在工商執法人員的一再要求下，中介拿出了幾份沒有簽訂的合同樣本 。執法人員在看了幾份后告訴記者，龔女士簽訂的那份《購買意向書》在違約責任里，如買方反悔不買上述房屋致使交易不成功的，賣方不退還定金(原意向金)。對此賣方自愿從將收到的定金中取出50%作為居間方的勞務費用。而如果因為賣方的原因沒有完成交易，他們也將收取50%的居間方勞務費用。合同里面寫清楚了買賣雙方的責任，而他們居間方沒有任何的責任，這屬于明顯的“霸王條款”。

　　■處理消費者拿回意向金

　　對于龔女士的投訴，中介表示，簽合同時寫清楚了 ，他們所收的意向都是不會退的。工商人員告訴記者，根據《房地產經紀管理辦法》第十九條規定，“房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。”《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”當事人作為房地產經紀機構如果未能居間成功，則只能收取必要費用，而當事人卻以格式條款的形式規定了收取服務傭金，即無論是否居間成功，當事人都可以獲得報酬，顯然違反了公平原則，加重了消費者的責任。

　　工商執法人員在檢查各項購房合同時，發現都存在“霸王條款”內容，工商機關責令當事人立即修改合同格式，并對其進行嚴厲的行政處罰，同時對其他中介房產進行排查。經過本報記者協調和工商人員幫助，消費者拿回了5000元意向金。 文/圖  記者 董皓

　　（來源：半島網-半島都市報）

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