所得稅轉嫁可能導致漲價。新國五條細則的出臺，讓后市充滿了各種不確定因素。“短期內大家可能會觀望，但觀望期過后，房價逆市上漲也極有可能。”太平洋房屋總經理林憲周表示。針對老百姓對未來樓市的各種猜測，我們也請各位業內人士進行了預測。

　　預測1：個人所得稅轉嫁，二手房漲價

　　專業人士觀點：島城多家二手房經紀公司高層均表示，一旦政策落地，二手房價格必漲。

　　理由：林憲周表示，契稅的提高加上20%個人所得稅的征收，賣房人肯定不會自己來承擔這部分費用，勢必會讓買房人埋單。而這部分費用，將使整個房價提高15%～18%。“打個比方，原來準備30萬元就夠首付，現在可能需要50萬元了，這20萬元對老百姓來說，并不是個簡單的數字。”青房置換總經理李燕霞也表示，未來二手房的價格肯定會隨著稅費的調整提高。

　　預測2：二手房市場迎來“寒冬”

　　專業人士觀點：現在主流媒體都普遍不看好二手房市場后市的發展，認為房產中介即將迎來“寒冬”，對此，二手房業內人士都表示有這個可能，而22世紀不動產總經理王文香則表示，二手房中介受影響應不會太大。

　　理由：“今年上半年，中介的日子應該會很辛苦。”林憲周表示，即便出現好轉，也要等今年下半年，一旦新政落地，買賣雙方都將陷入觀望。特別是買方，因購房成本的提高會轉向新房市場，這將造成二手房市場供大于求，給中介造成極大壓力。李燕霞則認為，現在新房都比較成熟且存量較大，對二手房市場也構成極大威脅。王文香則認為，目前仍有很多人對學區、老城區的二手房有極大需求，這些區域幾乎沒有新樓盤，因此二手房依舊很有市場。

　　預測3：新房市場不會大熱

　　專業人士觀點：二手房遇冷會不會刺激新房市場？業內人士表示，短期內不會出現大熱。