所得稅轉(zhuǎn)嫁可能導(dǎo)致漲價(jià)。新國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)，讓后市充滿了各種不確定因素。“短期內(nèi)大家可能會(huì)觀望，但觀望期過后，房?jī)r(jià)逆市上漲也極有可能。”太平洋房屋總經(jīng)理林憲周表示。針對(duì)老百姓對(duì)未來樓市的各種猜測(cè)，我們也請(qǐng)各位業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了預(yù)測(cè)。

　　預(yù)測(cè)1：個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)嫁，二手房漲價(jià)

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：島城多家二手房經(jīng)紀(jì)公司高層均表示，一旦政策落地，二手房?jī)r(jià)格必漲。

　　理由：林憲周表示，契稅的提高加上20%個(gè)人所得稅的征收，賣房人肯定不會(huì)自己來承擔(dān)這部分費(fèi)用，勢(shì)必會(huì)讓買房人埋單。而這部分費(fèi)用，將使整個(gè)房?jī)r(jià)提高15%～18%?！按騻€(gè)比方，原來準(zhǔn)備30萬(wàn)元就夠首付，現(xiàn)在可能需要50萬(wàn)元了，這20萬(wàn)元對(duì)老百姓來說，并不是個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字。”青房置換總經(jīng)理李燕霞也表示，未來二手房的價(jià)格肯定會(huì)隨著稅費(fèi)的調(diào)整提高。

　　預(yù)測(cè)2：二手房市場(chǎng)迎來“寒冬”

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：現(xiàn)在主流媒體都普遍不看好二手房市場(chǎng)后市的發(fā)展，認(rèn)為房產(chǎn)中介即將迎來“寒冬”，對(duì)此，二手房業(yè)內(nèi)人士都表示有這個(gè)可能，而22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王文香則表示，二手房中介受影響應(yīng)不會(huì)太大。

　　理由：“今年上半年，中介的日子應(yīng)該會(huì)很辛苦?！绷謶椫鼙硎?，即便出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，也要等今年下半年，一旦新政落地，買賣雙方都將陷入觀望。特別是買方，因購(gòu)房成本的提高會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，這將造成二手房市場(chǎng)供大于求，給中介造成極大壓力。李燕霞則認(rèn)為，現(xiàn)在新房都比較成熟且存量較大，對(duì)二手房市場(chǎng)也構(gòu)成極大威脅。王文香則認(rèn)為，目前仍有很多人對(duì)學(xué)區(qū)、老城區(qū)的二手房有極大需求，這些區(qū)域幾乎沒有新樓盤，因此二手房依舊很有市場(chǎng)。

　　預(yù)測(cè)3：新房市場(chǎng)不會(huì)大熱

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：二手房遇冷會(huì)不會(huì)刺激新房市場(chǎng)？業(yè)內(nèi)人士表示，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大熱。