本報(bào)12月18日訊(記者　邱曉宇)　青島11月房價(jià)環(huán)比、同比再度上漲,這是今年新房價(jià)格連續(xù)第9個(gè)月上漲,同比漲10.4%,創(chuàng)下今年到目前為止的最大漲幅。

　　18日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年11月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,數(shù)據(jù)顯示,青島新建商品住宅(不含保障性住房)11月房價(jià)環(huán)比上漲0.5%,同比上漲10.4%。二手房方面,房價(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.1%。青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在上漲的66個(gè)城市中排第33位,同比漲幅在上漲的69個(gè)城市中排第19位；二手住宅環(huán)比漲幅在上漲的63個(gè)城市中排第54位,同比漲幅在上漲的63個(gè)城市中排第50位。

　　數(shù)據(jù)顯示,與10月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有66個(gè)。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),上漲的城市有69個(gè)；二手住宅方面,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有2個(gè),持平的城市有5個(gè),上漲的城市有63個(gè)。與去年同期相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有68個(gè)。

　　數(shù)據(jù)顯示,11月,青島新房成交達(dá)15006套,繼今年3月受國五條影響購房者恐慌性搶房后,青島新房成交再次突破15000套大關(guān)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,正是由于不少剛需置業(yè)者和改善置業(yè)者想趕在明年新政策出臺(tái)前,在年底積極入市,因此整個(gè)市場成交均價(jià)仍然表現(xiàn)相對(duì)較高。太平洋房屋山東區(qū)域市場部經(jīng)理郝銀廣對(duì)明年房價(jià)的預(yù)測是仍會(huì)繼續(xù)上漲。首先,明年基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào),土地價(jià)格上漲,也就意味著房價(jià)一般會(huì)繼續(xù)上漲預(yù)期。其次,各房企銷售業(yè)績在今年普遍不錯(cuò),資金周轉(zhuǎn)寬裕,不太可能會(huì)為求快速銷售壓低價(jià)格。