?　　單價優惠比較直觀，優惠幅度要整體看　

　　市場看點：由于最終計算總價時要乘上購買面積，因此單價優惠與折扣類似，都是按照所購買房源的面積，按比例優惠。單價優惠的好處是“一視同仁”而且比較直觀，購房者確定了選購房源面積后，只需通過加減法，就可以比較幾個樓盤之間的售價高低。

　　目前單價優惠幅度依據均價而高低不同。如城陽區厚德水岸星空每平方米優惠100元，都霖美景每平方米可優惠500元，中鐵華胥美邦近期加推的房源每平方米優惠500元；李滄區東方公園世家目前每平方米可優惠100元；四方區海信湖島世家10月期間推出特價，每平方米最高優惠600元。

　　購房攻略：單價優惠雖然比較直觀，但從目前來看優惠幅度并非太大。如都霖美景目前在售均價7000元/平方米左右，每平方米500元優惠，相當于9.3折折扣；海信湖島世家目前均價約11400元/平方米，每平方米減600元，相當于9.5折優惠。

　　總價優惠額度很驚人，不同戶型差別大

　　市場看點：總價優惠也是在價格上讓利的一種方式，但相比于折扣、單價優惠來說，動輒優惠幾萬、十幾萬甚至幾十萬元的現金，對于購房者來說，誘惑非常大。10月期間保利海上羅蘭項目就推出最高40萬元的限時優惠，這在今年中高端項目的優惠幅度中不算最大，但這一數額也絕對驚人。與之類似，定位剛需的樓盤在原有總價基礎上稍加優惠，也會吸引一大批購房者，因此分布范圍也最為廣泛。如城陽區陽光上城在售小高層推出總價6萬元優惠，貴爵公寓最高優惠8萬元；嶗山區遠洋風景10月期間最高優惠10萬元，同時老帶新客戶還能獲得2萬元現金獎勵；開發區海信鳳凰金岸二期產品也推出了最高優惠10萬元的政策；市南區中鐵青島中心10月期間推出限量特價房，一口價式的優惠政策也開始在高端項目出現。

　　購房攻略：有時開發商打出總價最高優惠10萬元，但可能達到此優惠條件的房源非常稀少或位置不佳。如果最高優惠針對的是大戶型，那么以相同比例優惠后，小戶型實際減少的房款可能并不多。