?　　即墨

　　大宅選擇多，別墅有希望

　　即墨新城區(qū)項(xiàng)目多走品質(zhì)大盤路線，不久前開盤的萬科東郡是最佳代表。二手房中不乏復(fù)式、精裝等品質(zhì)樓盤，預(yù)算在百萬元以內(nèi)。

　　新房：套三、套四大宅輕松選

　　即墨城區(qū)新房均價多在7000元/平方米左右，本月新開盤的萬科東郡項(xiàng)目，多層均價達(dá)到8500元/平方米，但對于百萬總價預(yù)算來講，購買93平方米套三房仍輕松有余。由此可見，100萬元預(yù)算在即墨幾乎可選任何高檔住宅項(xiàng)目。值得一提的是，即墨寶龍國際社區(qū)的住宅，面積區(qū)間都比較大，最大達(dá)167平方米四室兩廳，但由于單價較低，總價仍可控制在100萬元上下，為置業(yè)提供了更多的選擇。

　　即墨溫泉鎮(zhèn)以別墅為主，每套總價最低也要200萬元。即墨溫泉鎮(zhèn)青建橄欖樹目前也有一少部分百萬元左右的小戶型別墅，單價8000元/平方米；部分項(xiàng)目配套建設(shè)的多層低密度洋房，單價也已經(jīng)過萬元，如麥爾文藝墅洋房均價為1.1萬元/平方米～1.3萬元/平方米，最小戶型面積約為120平方米。位于溫泉鎮(zhèn)的嶺海尚溪地項(xiàng)目在售洋房價格為9000元/平方米～1萬元/平方米，多數(shù)戶型在88平方米左右，總價90萬元以內(nèi)，也可居住在容積率僅為1.2的超低密度社區(qū)。

　　二手房：高端項(xiàng)目盡情挑

　　即墨作為郊區(qū)之一，二手房房價相比城陽區(qū)更低一個檔次，無論在即墨的新城區(qū)還是老城區(qū)，100萬元置業(yè)買房更是綽綽有余。“即墨市的二手房中，單價在7000元/平方米～8000元/平方米的房子，已是高端社區(qū)，無論從周邊教育、交通、商業(yè)配套，還是社區(qū)內(nèi)部封閉式物業(yè)管理和服務(wù)，都無可挑剔。”太平洋房屋總經(jīng)理郝銀光介紹，除了即墨市溫泉板塊的別墅每套總價在兩三百萬以上，其余片區(qū)住宅房源，可以從高端項(xiàng)目開始挑選，戶型面積也無太多限制。

　　代表樓盤：萬科東郡93平方米套三，多層；嶺海尚溪地88平方米套二，溫泉鎮(zhèn)洋房；即墨寶龍國際社區(qū)167平方米套四房。和平四區(qū)復(fù)式帶車庫，160平方米，2003年建成，總價102萬元；潤發(fā)家園帶閣樓車庫，117平方米，2010年建成，總價96萬元。

　　本專題撰文/記者 王曉美子

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

今日熱點(diǎn)5000最高抵15萬！城陽學(xué)區(qū)房巴黎壹號攜手半島網(wǎng)推出獨(dú)家團(tuán)購！

　　青13個保障房項(xiàng)目昨起選房 部分高分家庭棄購

　　市北確定12家擬上市企業(yè) 青建籌備新加坡上市

　　重慶富商出手闊綽 狂甩近1億買了貴陽616套房

　　辛安公租房9個樓座已封頂 明年面向社會配租

　　100萬市內(nèi)四區(qū)買房:市南難覓老套二 李滄三居有的挑

　　100萬購房攻略：西海岸邊買套三 即墨大宅輕松選

　　銀十第三周賣房2357套 環(huán)比上漲1.5%起色不大

　　88平房子公攤20平 高層套二房次臥只能打地臺

　　市北五片危舊房改造將啟動 想就近租房要趁早

　　證監(jiān)會主席郭樹清：正在研究住房公積金入市

　　青島置業(yè)模式新選擇 時尚靈活“LOFT”全面解讀

　　青島經(jīng)適房和限價房購買資格今后可隨時申請

　　青島多塊地11月集中拍賣 將建保障房1300多套

[編輯: 鹿璐]