?　　西海岸

　　臨海套三房，百萬能買到

　　西海岸擁有豐富的海景資源，為居住在這里的人們帶來自然饋贈。但開發(fā)區(qū)臨海一帶住宅均價已非常高，沿濱海大道往膠南，可選海景房更加充足。

　　新房：可選臨海套三

　　開發(fā)區(qū)新房價格浮動很大，沿漓江路一帶高層房源高價者可達1.6萬元/平方米，如唐島海岸很難買到總價低于150萬元的房子，海上嘉年華120多平方米戶型，單價也多在1.4萬元/平方米以上。市區(qū)中心位置項目均價多在8800元/平方米，若想選擇一套120平方米的大戶型，恐怕也要超百萬元預算。但由于項目多業(yè)態(tài)齊全，仍可在市區(qū)買到多層房源，如興華·星河嘉園100平方米套三，總價不到90萬元。開發(fā)區(qū)安子片區(qū)房源價格相對較低，以高層為主的住宅均價多在每平方米七八千元，如海信鳳凰金岸新推的二期房源，就有132平方米套三房可選，總價可控制在100萬元以內(nèi)。

　　膠南住宅價格在5000元/平方米～9000元/平方米高低不等，且多層、高層業(yè)態(tài)齊全。在價格較低的區(qū)域，戶型面積選擇上非常廣，如位于膠南泰山路的憑海臨風項目，多層153平方米大套三，總價在85萬元左右。另外金融廣場高層也有136平方米套三可供選擇。

　　二手房：熟區(qū)價不低

　　“開發(fā)區(qū)珠江路沿線以及薛家島片區(qū)是近些年新房供應集中帶，房源多價格低，二手房單價多在7000元～8000元，以高層為主。而開發(fā)區(qū)長江路、香江路周邊的成熟小區(qū)，由于緊鄰開發(fā)區(qū)政治和商業(yè)中心，單價多在9000元左右。”青房置換開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)理高先生介紹，想要在開發(fā)區(qū)中心位置以100萬元買二手房，房源面積需控制在110平方米以內(nèi)。“開發(fā)區(qū)中心位置二手房的成交，以多層為主。這些小區(qū)建成年代多在2001年以后，周邊配套齊全。”

　　另外，據(jù)高先生介紹，作為郊區(qū)的膠南市，目前二手房價格已直逼開發(fā)區(qū)，“老城區(qū)房源單價在6000元～7000元，靠近濱海大道的新城區(qū)房源，因環(huán)境優(yōu)勢、小區(qū)綠化建設等特色，單價直達8000元～9000元。”

　　代表樓盤：保利海上羅蘭104平方米套三；興華·星河嘉園100平方米套三，多層；海信鳳凰金岸132平方米套三；金融廣場136平方米套三；憑海臨風153平方米大套三。

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