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    阿拉伯聯合酋長國迪拜政府11月30日首度就迪拜世界公司債務危機公開表態：迪拜政府不為這家主權投資機構的債務提供擔保。迪拜世界公司債務纏身，迪拜政府又不提供擔保，酋長國內外驚恐一片，引來各路支招。

    政府不擔保

    “債權人既然決定借錢給迪拜世界公司，就需要承擔部分責任，”迪拜財政部主管阿·薩利赫 11月30日說，“他們以為‘迪拜世界’是政府的一部分，這種想法不正確。”

    他說，迪拜世界公司雖然為政府所有，但長期作為獨立實體運營，企業債務從未獲政府擔保，“這家企業基于這點與各方交易，以它的工程為基礎借貸，不受政府擔保。”

    迪拜和阿布扎比股市12月1日開盤指數分別比前一個交易日收盤時下跌6.25%和5.91%，延續前幾天的跌勢。

    重組涉260億美元

    據此間媒體12月1日報道，迪拜世界集團宣布，重組計劃涉及子公司的債務總額為260億美元。在當天出版的阿聯酋《海灣報》上公布的這份聲明，是迪拜世界集團自11月25日要求推遲償還債務以來發表的第一份聲明。聲明說，由于財務狀況穩定，重組計劃不包括集團旗下的無限世界控股公司、伊斯提什馬爾公司、港口自由貿易區世界公司及下屬的迪拜世界港口公司等子公司。

    作為迪拜世界債務重組計劃的第一步，這家公司要求所有債權人同意該公司延期償還總額為590億美元的債務。如果債權人拒絕接受債務延期，迪拜世界將被迫出售在全球各地的地產投資項目。美聯社12月1日報道，迪拜世界最近幾年貸款龐大，大手筆投資美國酒店地產。不過，即使迪拜世界決定出售這些地產，也必定蝕本。

    希臘成下一個？

    一些經濟分析人士認為，即使發生最壞情況，即出現債務違約狀況，阿聯酋另一個酋長國阿布扎比也不會坐視不管。

    相比資源豐富的阿布扎比，同為阿聯酋酋長國之一的迪拜走出了一條另類的發展道路。過去數年，迪拜憑借其地區金融中心的獨特地位和作為新興經濟體的吸引力，大量引進國際資金，發展高端地產、旅游和金融業。世界最高摩天大樓“ 迪拜塔”和全球最大人工島“棕櫚島”等宏大工程，讓迪拜名噪一時。

    分析人士坦言，迪拜的泡沫早就已經“非常明顯 ”，遲遲沒有破滅倒是有些不正常，即便迪拜在鄰邦的幫助下挺過難關，投資人可能也會下意識去尋找下一個可能出現類似風險的經濟體，比如希臘。近期，希臘出現財政緊張狀況，該國主權債務的信貸違約互換利率高達200基點，表明投資人擔心該國出現違約風險 。

    中國臺灣金融機構卷入

    中國臺灣金融主管機構日前公布調查結果，島內金融機構卷入迪拜債務危機的款額大約為320億元(新臺幣，下同)，其中9家公營銀行的牽涉款額最高，達到200億元。

溫州人損失20億人民幣

迪拜樓市危機套牢溫州“炒房團”

    神話破滅之日，占迪拜華商十分之一的溫州人，資產蒸發就在20億元左右。中國民間資本和全世界的熱錢一起折戟迪拜，慘痛的教訓讓一直在中國樓市游刃有余的溫州“炒房團”第一次真正面對“血淋淋”的現實。一向戰無不勝的溫州“炒房團”第一次開始面對難題：迪拜樓市危機是否也在預警中國房地產業？

    迪拜房價不及北京

    奢華之都迪拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產的地方。地產向外界解禁的那一天，才是迪拜樓市起步之日。短短十年間，當地樓價漲了三到四倍，其飆升速度可以用瘋狂來形容。

    據總部設在迪拜的亞洲商務電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當地一幢獨立別墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達到了每平方米二三萬元。而在北京，四環以內的公寓價格都在2萬元以上，即使是杭州這樣的城市，主城區商品房平均價格也達到了每平方米19000元，不論是北京、上海，還是廣州、杭州，核心區域的公寓房價早已超過3萬元。

    “迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內快，以迪拜自由港的地位，石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米二三萬元就垮臺了。”

    “炒樓花”埋下風險

    迪拜原來只是一個14萬人口的沙漠小城，現有總人口140萬，95%是外來人口。除了自由港吸引轉口貿易以外，迪拜幾乎沒有實業，這樣一個地方是怎樣把精明無比的歐洲銀行吸引過來的？

    事實上，迪拜是一個“免稅天堂”，炒樓的回報率非常高。王偉勝說，當地的售樓方式就像“賣樓花”，業主可以分期付款。樓還在打地基，交10%，過三五個月再交10%。買下一層樓的物業，總價是1000萬元，但首期只要付100萬元，三個月后房價升了10% ，這時投資者轉手賣掉，就能賺100萬元，投資回報率是100%，而且除了一點點戶名轉讓手續費以外，沒有任何稅收。

    “很多人看到暴利，轉行做這個的非常多。包括華商在內，這個來錢比傳統貿易快很多。剛開始一套兩套，最后是大家一起整層買，整幢買。”王偉勝說，“全世界的炒房團都來了。”

    溫州商人認為，從迪拜的樓市來反思國內的房地產，國內早就杜絕了“炒樓花”，房地產企業也要結頂才能拿到預售證，國內的房地產管理還是十分嚴謹，相對安全的。

    迪拜危機是場教訓

    “如果沒有金融危機，我的‘上海島’現在已經有幾十億元的銷售了。”上海中州國際控股集團董事長胡賓說。

    欠下800億美元外債的迪拜世界房產項目，現在已經成了全世界最大的爛尾工程。2007年胡賓以2800萬美元買下其中一個小島，并命名為“上海島”，計劃在島上投資12億元人民幣建造世界“ 海上皇宮”，2010年完工，目前這一項目已經停工擱淺，這是中國人在當地最大的投資項目之一。

    親歷了這一事件的溫州商人們表示，這次事件帶來的最大教訓就是，投資不能頭腦發熱。損失最慘重的，都是炒樓賺到錢以后，再到處拆借投入巨資的人。現在絕大部分溫州人慶幸的是沒有傾家蕩產在當地炒樓，大部分人都是在原來的主業之外，拿出一部分資金作房產投資，都還“撐得住”。

    一些浙江企業家認為，迪拜樓市的崩盤對國內瘋漲的房地產也敲響了警鐘。現在國內越來越多的企業家不愿意做實業，覺得搞房地產來錢快，都去做“投資家”，但社會的發展還是要靠實業一步一個腳印做出來，不論是地方政府，還是企業家的心態，都應避免浮躁 ，“耐得住寂寞，經得住誘惑”，經濟才能健康平穩運行。

■分析

資本極權再次暴露猙獰面目

    資本的極權又一次暴露其猙獰的面目。迪拜的提款機出現了短路，任憑人們競相敲打鍵盤、輸入取款密碼，提款機仍然黑屏。

    中國國際非理性經濟制度理論學會會長、北京理工大學中國產業投資基金研究中心學術委員會主任崔新生教授認為，盡管與華爾街金融震蕩相比，“迪拜世界集團”的債務似乎有些不值得一提，但其透出來的事實卻更加殘酷：如果說雷曼債務引發華爾街金融震蕩是市場經濟體制及資本主義的信用破產，迪拜世界集團債務則說明，政府信用原來不那么可靠。

    迪拜的畸形繁榮，除了為當地旅游業帶來廉價的就業機會之外，在培育本土市場發育方面并沒有多大貢獻，相反，迪拜成為了華爾街的“銷金窟”：華爾街為阿聯酋政府理財，然后由美國坐莊，石油國家的顯貴們成為賭桌兩旁的賭徒。任何一棟摩天大樓，從規劃到設計、建筑和管理以及流水作業全由美國及華爾街掌控。美國作為莊家、發包方、施工方等，不但使石油財富從賭桌上如同使“老千”般被吸走，而且還通過奢靡之都締造過程的各個環節將石油美元席卷而去。一切符合程序，合規合法幾近無可挑剔。

    從某種意義上，迪拜的摩天大樓越高，石油美元財富的經理人就越有機可乘。迪拜的繁榮不但使華爾街資金經理大賺特賺，更是養肥了美國等強國建筑商的胃口。特別是迪拜這一無原材料生產能力之地，任何建筑材料都需要進口，而從進口到建筑落成，以華爾街主導的所謂實體經濟部分，則可以從這一過程層層盤剝。換言之，迪拜無論多么現代或豪華，沙漠中的“神話”不屬于阿聯酋人民。

    本版圖文據新華社 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉倩倩]

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