?　　半島都市報11月30日訊(記者 王愛科) 由于今年的拆遷改造力度加大，不少選擇異地安置的拆遷戶選擇的房源為經(jīng)濟適用住房或限價商品房。因此 ，不少拆遷戶都非常關心，這樣的安置房是否也要按照經(jīng)適房和限價房有關規(guī)定辦理。11月 30日上午，市國土資源和房屋管理局陳培新局長接受采訪時表示，保障性住房用作拆遷安置房，上市交易時可以不受保障房政策門檻的限制，5年之內(nèi)也可自由交易。

　　據(jù)了解，按照本市保障性住房的管理辦法，經(jīng)濟適用住房或限價商品住房自房產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房自房產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的，應將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款，取得完全產(chǎn)權；限價商品住房5年后需上市交易的，應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款。

　　而由于今年的拆遷改造力度加大，不少選擇異地安置的拆遷戶選擇的房源為經(jīng)濟適用住房或限價商品房。“我們的拆遷安置房幾乎全是經(jīng)適房和限價房，是否也要按照經(jīng)適房和限價房的有關政策辦理？”最近，快速路三期工程不少選擇異地安置的居民對此有些擔心。

　　11月 30日上午，青島市國土資源和房屋管理局陳培新局長解釋說，拆遷居民的安置房屋在辦理房地產(chǎn)登記時按新拆遷安置房屋性質(zhì)辦理《房地產(chǎn)權證》。拆遷居民的安置房上市交易期限可不受相關政策限制，但上市交易時需按規(guī)定向政府補繳土地收益。“經(jīng)濟適用住房的用地性質(zhì)為劃撥，限價商品房的用地性質(zhì)為出讓，辦理安置房的《房地產(chǎn)權證》時，將按照政府批準的項目用地性質(zhì)來確定劃撥用地或是出讓用地。”陳培新說。

　　另外，早在11月初，市住房保障中心相關負責人在接受采訪時就提到，在11月底將有 1569套保障性住房上市供應，其中包括1233套經(jīng)濟適用住房和336套廉租住房。

　　據(jù)陳培新介紹，根據(jù)各個保障性住房擬公開銷售項目建設進度的實際情況，千余套保障性住房將于12月中旬開始組織公開銷售。“本次推出的保障性住房包括3個經(jīng)濟適用住房項目，1個限價商品住房項目。”陳培新說，具體情況將在媒體發(fā)布銷售公告，申請人可到預售公告公布的地點進行申請登記，并現(xiàn)場辦理相關手續(xù)。

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　　9個房產(chǎn)項目可辦證了

　　半島都市報11月30日訊(記者 王愛科)  11月30日，記者采訪了解到，截至當天下午，又有9個房產(chǎn)項目具備辦證條件，其中8個房產(chǎn)項目的居民可于12月14日起到相關部門辦理房產(chǎn)證。

　　據(jù)介紹，這8個房產(chǎn)項目是：濟南鐵路局購買的市南區(qū)福州南路101、103、105號(萬里大廈)項目中住宅部分房屋；青島金都房地產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置于市南區(qū)旌德支路12號的拆遷居民；市南區(qū)南京路85、89、93、95、99號房屋；市北區(qū)寧夏路26號1號樓1單元三至八層房屋；四方區(qū)人民路399號房屋；市北區(qū)無棣一路45號至57號房屋；市南區(qū)大堯三路32號逍遙花園10號樓；市南區(qū)徐州路98號乙房屋。

　　此外，自2007年6月交房至今仍沒辦理房產(chǎn)證的李滄區(qū)升平路9號升平花園二期項目，也已具備辦證條件，開發(fā)單位正在準備相關網(wǎng)簽手續(xù)，該問題預計 12月中旬可予解決，購房人12月中旬后可辦理房地產(chǎn)權證。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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