?　　“銀十”收尾，樓市將進入傳統的休整期。統計顯示，11月島城共有24個樓盤計劃入市或加推。市內三區及嶗山區新盤多以加推為主，城陽和西海岸則新盤上市量較多。業內人士分析，未來一段時間，島城樓市仍將以平穩為主線。 青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀

　　市區新盤入市多是加推

　　今年前三季度，青島樓市呈現出供銷兩旺的態勢，我市新房銷售量、銷售面積和銷售總額均已超過去年全年。憑借前三季度優秀的業績表現，部分開發商開始進入盤整階段，但市場總體供應仍較為充足。市內三區及嶗山區開盤和計劃加推新房源的樓盤總共有9個。其中，市南區將有一個海景樓盤上市，是位于彰化路3號的海怡半山，該樓盤是由小高層組成的沿海高端住宅區，預計11月開盤，但具體時間及價格均待定。

　　市北區11月將有三個樓盤上市加推，均位于老四方片區。該片區下月上市房源均為知名項目的加推。其中，萬科未來城預計將于11月初開盤二期樓座，以84-145平方米的兩居、三居為主，目前價格未定。位于瑞昌路的濱海1號主推新品loft公寓，面積涵蓋33-52平方米。金科星辰則主要推出了商鋪新品。

　　李滄區下月上市的房源分布較為分散，其中位于東李片區的北京城建龍樾灣將加推。位于文昌閣公園附近的悅湖山主推68-113平方米套二、套三房源。位于黑龍江路以西，金水路以北的偉東湖山美地加推電梯洋房。此外，嶗山也將有兩個項目上市加推，分別是北大資源廣場和中聯依山伴城。

　　西海岸推低密度洋房

　　作為前三季度島城樓市的熱銷片區，城陽和西海岸11月的入市樓盤數量達到12個，占據了11月青島新盤入市數量的半壁江山。其中，西海岸將上市的5個樓盤中，位于長江路商圈的新項目是名人海廣場，該項目售樓處已正式開始啟用，預計11月開盤，總335套房源，價格及優惠信息尚未公開。此外，碧海云天是別墅項目，價格待定。萬德悅海公館目前處于待售狀態，首期預計推出疊拼別墅產品，戶型建面約160-200平方米。天泰陽光水岸為低密度社區，由小高層、洋房、聯排雙拼別墅組成。中建錦繡城主推95平方米的戶型，均價7500元/平方米左右。

　　城陽區上市的7個樓盤中，有4個均位于高新區片區。今年以來，高新區片區樓市一直處于熱銷態勢，目前總體仍較為穩定。該片區11月將有星雨華府、中歐國際城、世茂公園美地三個樓盤加推，中科青島研發城將作為新盤首次亮相。此外，城陽市區還將有三個樓盤入市，分別是蔚藍創新天地、萬科金域華府、萬科玫瑰里。

　　郊區項目中，11月將要上市加推的還有膠州的金都馨城、鼎峰中央公園和即墨的瑜院。

　　樓市供需以平穩為主

　　業內人士表示，“金九銀十”是樓市傳統的銷售旺季，隨著這一旺季的收尾，按照往年慣例，樓市也將進入傳統的休整期。從目前市場表現來看，島城樓市呈現出供需相對平穩的情況，并未出現明顯的波動，未來一段時間，島城樓市仍將以平穩為主線。

　　據了解，今年以來，我市全面落實供給側結構性改革，狠抓實體經濟，緊緊圍繞調節市場供需動態平衡的中心任務，堅持穩房價、促成交和去庫存的有機統一，有效確保了全市房地產市場的持續平穩、健康發展。落實供給側結構性改革，圍繞“去庫存”精準發力，是青島穩定房地產市場的直接原因。

　　房地產市場要平穩發展，首要是確保供需平衡。為此，青島精細化管理房地產市場各個環節，統籌供需兩端，以土地供應平穩可控為關鍵，綜合考量房屋供應節奏、戶型產品、購房門檻等多方面內容，實現房地產市場平穩發展。

　　 [編輯: 高明良]