?　　文/陳廣江

　　今年以來，樓市交易升溫，很多購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款時(shí)，往往被要求繳納一筆動(dòng)輒數(shù)千元的評(píng)估費(fèi)。這筆錢該由購(gòu)房者承擔(dān)嗎？法律界人士認(rèn)為，評(píng)估是銀行內(nèi)部風(fēng)控的手段，依據(jù)誰委托誰付費(fèi)原則，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)二手房評(píng)估費(fèi)用，但部分銀行及中介要求購(gòu)房者承擔(dān)，有濫用強(qiáng)勢(shì)地位追求不當(dāng)利益之嫌。（8月26日新華社）

　　早在2006年，原建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)就下發(fā)通知，明確規(guī)定“房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。”顯而易見，對(duì)二手房評(píng)估是商業(yè)銀行應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)，銀行承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)有法可依。但現(xiàn)實(shí)情況與政策規(guī)定大相徑庭，購(gòu)房者承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象，而且所謂的“上門評(píng)估”就是“花錢拿報(bào)告”。

　　由購(gòu)房者承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是典型的霸王條款，也是對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的侵犯。究其原因，除了銀行與購(gòu)房者之間權(quán)利不對(duì)等、信息不對(duì)稱外，最根本的還是監(jiān)管缺失。斬?cái)喾慨a(chǎn)評(píng)估灰色利益鏈，僅憑一紙通知是不行的，監(jiān)管部門要?jiǎng)诱娓瘛?br>
　　

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