?

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年7月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份全國房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅有所收窄。值得一提的是，青島新建商品住宅均價(jià)繼6月“止跌回漲”后，7月份繼續(xù)“上漲”，二手房也是如此，且漲幅超過新房。

　　房價(jià)環(huán)比漲幅略收窄

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，漲幅略有收窄。7月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長。從上漲城市個(gè)數(shù)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè)，比上月增加4個(gè)，持平的城市比上月增加1個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市39個(gè)，比上月減少3個(gè)，持平的城市比上月增加5個(gè)。從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，一線城市房價(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價(jià)環(huán)比仍然下降。

　　此外，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，二手住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升。隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。7月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)均比上月增加1個(gè)，分別為3個(gè)和5個(gè)；同比降幅比上月收窄的城市分別為61個(gè)和63個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。

　　二手房漲幅超過新房

　　再來看青島方面的數(shù)據(jù)， 7月，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比6月上漲了0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌了7.9個(gè)百分點(diǎn)。從房價(jià)環(huán)比走勢圖來看，從去年7月以來青島房價(jià)一直處于“低潮期”，房價(jià)連跌11個(gè)月，直到今年6月終于“止跌回漲”，環(huán)比上升0.1%，轉(zhuǎn)入7月后，漲幅繼續(xù)上揚(yáng)增至0.2%。但從同比走勢圖來看，青島房價(jià)從去年9月份之后，就一直都在下跌的狀態(tài)。今年5月，房價(jià)同比跌幅達(dá)到9.8%，跌入了“歷史最低點(diǎn)”，隨后的一個(gè)月跌幅開始收窄，到了7月同比跌幅為7.9%。

　　新房房價(jià) “回暖在望”的同時(shí)，二手房房價(jià)也開始出現(xiàn)了上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月青島二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲了0.4%，漲幅甚至超過新建商品住宅；同比仍下跌4.5個(gè)百分點(diǎn)，不過跌幅較前一個(gè)月也有縮小。可見在2015年接二連三的樓市新政刺激之下，市場情況逐漸好轉(zhuǎn)，新房二手房市場都進(jìn)入了較為火熱的階段。

　　新盤扎堆備戰(zhàn)金九銀十

　　青島房價(jià)逐月抬升給開發(fā)商們增添了信心，近日新盤呈現(xiàn)出扎堆開盤搶市場的態(tài)勢，提前備戰(zhàn)“金九銀十”。剛剛過去的這個(gè)雙休日，全市共有5個(gè)樓盤開盤銷售，分布于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、青島西海岸新區(qū)，可謂多點(diǎn)開花。

　　記者前往李滄區(qū)一樓盤開盤現(xiàn)場看到，整個(gè)大堂內(nèi)已經(jīng)擠滿人，上千把椅子座無虛席，還有不少人站在過道里翹首以盼，現(xiàn)場充滿了緊張的氛圍。該項(xiàng)目推出三棟高層住宅，共480套房源，打折優(yōu)惠后價(jià)格在9400元/平方米左右，價(jià)格的優(yōu)勢加上品牌的美譽(yù)度，使房源十分搶手。“我本來是想選10號樓的，但輪到我時(shí)，中意的戶型沒房子了，沒辦法只好選9號樓，我一個(gè)朋友的選房順序比較靠后，只剩下頂層的房源，最后只好放棄了。”一現(xiàn)場購房者李先生告訴記者。

　　記者 孫靜芳

[編輯: 李敏娜]