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　　昨日，國家統計局發布了今年7月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，根據統計數據顯示，7月份全國房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅有所收窄。值得一提的是，青島新建商品住宅均價繼6月“止跌回漲”后，7月份繼續“上漲”，二手房也是如此，且漲幅超過新房。

　　房價環比漲幅略收窄

　　國家統計局昨日發布數據顯示，7月全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲，漲幅略有收窄。7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長。從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市有31個，比上月增加4個，持平的城市比上月增加1個；二手住宅價格環比上漲的城市39個，比上月減少3個，持平的城市比上月增加5個。從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　此外，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比降幅繼續收窄，二手住宅價格同比由降轉升。隨著環比上漲，大部分城市同比降幅進一步收窄。7月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數均比上月增加1個，分別為3個和5個；同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲，漲幅為0.2%。

　　二手房漲幅超過新房

　　再來看青島方面的數據， 7月，青島新建商品住宅價格環比6月上漲了0.2個百分點，同比下跌了7.9個百分點。從房價環比走勢圖來看，從去年7月以來青島房價一直處于“低潮期”，房價連跌11個月，直到今年6月終于“止跌回漲”，環比上升0.1%，轉入7月后，漲幅繼續上揚增至0.2%。但從同比走勢圖來看，青島房價從去年9月份之后，就一直都在下跌的狀態。今年5月，房價同比跌幅達到9.8%，跌入了“歷史最低點”，隨后的一個月跌幅開始收窄，到了7月同比跌幅為7.9%。

　　新房房價 “回暖在望”的同時，二手房房價也開始出現了上漲。據統計，今年7月青島二手住宅價格指數環比漲了0.4%，漲幅甚至超過新建商品住宅；同比仍下跌4.5個百分點，不過跌幅較前一個月也有縮小。可見在2015年接二連三的樓市新政刺激之下，市場情況逐漸好轉，新房二手房市場都進入了較為火熱的階段。

　　新盤扎堆備戰金九銀十

　　青島房價逐月抬升給開發商們增添了信心，近日新盤呈現出扎堆開盤搶市場的態勢，提前備戰“金九銀十”。剛剛過去的這個雙休日，全市共有5個樓盤開盤銷售，分布于市南區、市北區、李滄區、嶗山區、青島西海岸新區，可謂多點開花。

　　記者前往李滄區一樓盤開盤現場看到，整個大堂內已經擠滿人，上千把椅子座無虛席，還有不少人站在過道里翹首以盼，現場充滿了緊張的氛圍。該項目推出三棟高層住宅，共480套房源，打折優惠后價格在9400元/平方米左右，價格的優勢加上品牌的美譽度，使房源十分搶手。“我本來是想選10號樓的，但輪到我時，中意的戶型沒房子了，沒辦法只好選9號樓，我一個朋友的選房順序比較靠后，只剩下頂層的房源，最后只好放棄了。”一現場購房者李先生告訴記者。

　　記者 孫靜芳

[編輯: 李敏娜]