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昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年7月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份全國房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢,新建商品住宅銷量比上月略有增長,房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲,但漲幅有所收窄。值得一提的是,青島新建商品住宅均價(jià)繼6月“止跌回漲”后,7月份繼續(xù)“上漲”,二手房也是如此,且漲幅超過新房。
房價(jià)環(huán)比漲幅略收窄 國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲,漲幅略有收窄。7月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢,新建商品住宅銷量比上月略有增長。從上漲城市個(gè)數(shù)看,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè),比上月增加4個(gè),持平的城市比上月增加1個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市39個(gè),比上月減少3個(gè),持平的城市比上月增加5個(gè)。從漲幅看,7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。分城市看,一線城市房價(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高,絕大部分二線城市房價(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市,大部分三線城市房價(jià)環(huán)比仍然下降。
此外,全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄,二手住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升。隨著環(huán)比上漲,大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。7月份,新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)均比上月增加1個(gè),分別為3個(gè)和5個(gè);同比降幅比上月收窄的城市分別為61個(gè)和63個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降,降幅收窄為0.4%;二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲,漲幅為0.2%。
二手房漲幅超過新房 再來看青島方面的數(shù)據(jù), 7月,青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比6月上漲了0.2個(gè)百分點(diǎn),同比下跌了7.9個(gè)百分點(diǎn)。從房價(jià)環(huán)比走勢圖來看,從去年7月以來青島房價(jià)一直處于“低潮期”,房價(jià)連跌11個(gè)月,直到今年6月終于“止跌回漲”,環(huán)比上升0.1%,轉(zhuǎn)入7月后,漲幅繼續(xù)上揚(yáng)增至0.2%。但從同比走勢圖來看,青島房價(jià)從去年9月份之后,就一直都在下跌的狀態(tài)。今年5月,房價(jià)同比跌幅達(dá)到9.8%,跌入了“歷史最低點(diǎn)”,隨后的一個(gè)月跌幅開始收窄,到了7月同比跌幅為7.9%。
新房房價(jià) “回暖在望”的同時(shí),二手房房價(jià)也開始出現(xiàn)了上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年7月青島二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲了0.4%,漲幅甚至超過新建商品住宅;同比仍下跌4.5個(gè)百分點(diǎn),不過跌幅較前一個(gè)月也有縮小。可見在2015年接二連三的樓市新政刺激之下,市場情況逐漸好轉(zhuǎn),新房二手房市場都進(jìn)入了較為火熱的階段。
新盤扎堆備戰(zhàn)金九銀十 青島房價(jià)逐月抬升給開發(fā)商們增添了信心,近日新盤呈現(xiàn)出扎堆開盤搶市場的態(tài)勢,提前備戰(zhàn)“金九銀十”。剛剛過去的這個(gè)雙休日,全市共有5個(gè)樓盤開盤銷售,分布于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、青島西海岸新區(qū),可謂多點(diǎn)開花。
記者前往李滄區(qū)一樓盤開盤現(xiàn)場看到,整個(gè)大堂內(nèi)已經(jīng)擠滿人,上千把椅子座無虛席,還有不少人站在過道里翹首以盼,現(xiàn)場充滿了緊張的氛圍。該項(xiàng)目推出三棟高層住宅,共480套房源,打折優(yōu)惠后價(jià)格在9400元/平方米左右,價(jià)格的優(yōu)勢加上品牌的美譽(yù)度,使房源十分搶手。“我本來是想選10號樓的,但輪到我時(shí),中意的戶型沒房子了,沒辦法只好選9號樓,我一個(gè)朋友的選房順序比較靠后,只剩下頂層的房源,最后只好放棄了。”一現(xiàn)場購房者李先生告訴記者。
記者 孫靜芳
[編輯: 李敏娜]