?　　9月30日，央行、銀監會公布通知，大力支持首套房貸款，對二套及多套房貸的程度也予以放寬，只需結清貸款，居民購買二套房即可享受首套房貸政策，而三套及以上房貸的發放，由各銀行金融機構根據貸款人情況審慎自行把握。并提出首套房貸最低首付比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍的政策。限貸放松以及限購解禁，激起樓市一片嘩然。半島網為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉0444

　　　　

　　業內人士認為，在種種利好政策下，10月份樓市或將繼續量價齊升，隨著央行信貸持續松綁，樓市必將迎來一波“小陽春”，甚至出現“斷供”，趁現在抄底顯然是最佳時機。因此，以萬科為首的大牌開發商紛紛迎來看房人潮，一直熱銷即墨的萬科東郡項目，作為投資客和置業者的青睞對象，在十一黃金周期間再掀搶房風潮，并創下熱銷過億的佳績。

　　“跑贏”新政 樓市抄底正當時

　　據報道，國慶長假期間，不少地方樓盤人氣火爆，成交踴躍，銀聯總部跨行交易系統顯示，十一四天內全國房產類刷卡交易200億，根據經驗200億應以定金為主。按此推算，四天理論上成交高達5千~8千億，而2014年1~7月全國累計成交僅3.6萬億，樓市回暖趨勢已經非常明顯。

　　據悉，截至9月底，全國46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五座城市依然實行限購。不過專家分析稱，“限購退出已然是大勢所趨，加上放松限貸，房價走勢，成交放量、價格必會輕微回升。“在目前去庫存的導向下，購房者會因為央行政策而緩解購房壓力，進而積極入市。這也會使得部分觀望購房者改變策略，進而跟風，積極參與購房緩解中，一旦成交量反彈，將直接利好樓市的長期發展。房企與業界專家向記者稱，房價在今年第四季度有望完成止跌反彈，今年下半年是購房的最好時機，抄底搶占具有區位價值的房源是眾多購房者的精明之選。

　　前三季銷售破千億 萬科領跑行業

　　房地產研究機構克而瑞最新報告指出，萬科、綠地和恒大繼續穩居前三季銷售前三甲，其中，萬科9月公司實現銷售面積165.6萬平方米，銷售金額195.9 億元，同比分別上升26.3%和25.8%。2014 年1-9月份公司累計實現銷售面積1263.8萬方，銷售金額1490.6億元，同比增長15%和16%。

　　面對各家房企日益白熱化的營銷大戰，正是萬科積極轉變傳統的營銷創新戰術，與互聯網相結合，推出了微信平臺的房地產金融產品，支持微信支付；還重磅推出了萬科購房節、定時特惠等優惠活動，線上、線下相結合，撬動了潛在客戶需求。這其中，青島萬科的表現尤為亮眼，以“夢想合伙人”為主題，攜手蘇寧電器發起的十一大促，以品牌統領產品強勢出擊，通過一系列營銷造勢之后，憑借高品質與大優惠的組合，于樓市最為精華的“銀十月”里，打出了自己獨有的一套“組合拳”，穩坐前三季度企業銷售額榜首，領導青島市場。

　　萬科東郡熱銷即墨 掀搶房風潮

　　從近期島城各區市新房的成交情況來看，即墨位居首位，而萬科東郡項目作為萬科即墨的標桿項目，以其位居創智新區的搶手地段，良好的市場口碑和品質，在國慶黃金周短短七天創造了1億元的銷售傳奇，成為即墨樓市的”焦點明星“。

　　在建筑方面，該建筑面積約88—128㎡多元戶型，有裝修毛坯兩種選擇，無論是新婚兩口，還是三口之家都能需求；在外部環境上，該項目不惜百萬重金打造了約4萬平米的花海園林景觀，約600米的健康跑道，老年人活動中心，兒童娛樂場等等，不同年齡層業主的運動、休閑、娛樂需求一應滿足。 同時，該項目建面約15—236㎡的社區底商，也受到了準業主們的親睞，靈活的空間規劃，可以買下相鄰的店鋪，打通使用，也可以根據自己的需要，選擇一層或者二層商鋪，出租和自用都很合適。

　　相關專家稱，未來的一段時間內，房價只會看漲，而不會看跌。正如任志強所言，“你若端著，以后更加買不起。所以此時不買房以后更買不起。”像萬科東郡這樣的搶手房源，如不趁早抄底，只等錯過購房良機。

　　[編輯: 谷莉敏]