導語：青島樓市限購政策的取消，給沉寂的樓市注入一劑強心劑；限貸政策的逐步松綁，更是讓島城樓市漸漸回暖。即墨萬科東郡項目作為投資客和置業者的“重點關照”對象，繼前一階段的火爆熱銷，在金九銀十到來之際，或將再次掀搶房風潮。

　　今年下半年青島連出兩副“政策牌”，8月1日部分取消限購，9月開始青島限購完全放開，限購放開恰與傳統的“金九銀十”旺季相遇，給沉寂的樓市注入一劑強心劑，繼限購之后限貸的悄悄松綁，7月份即墨樓市取得“開門紅”，8月樓市繼續“熱度不減”！

　　記者從青島網上房地產獲悉，8月上旬即墨新房成交290套，成交面積為26551平方米，成交量一直穩居青島住宅銷售榜前三。于此同時，諸如萬科等大牌開發商的各大樓盤出現看房人潮，不少樓盤為了吸引購房者注意，推出各種買房優惠，不少購房者表示，樓市已經基本探底，近期打算出手購房，而萬科東郡作為投資客和置業者的“重點關照”對象，繼前一階段的火爆熱銷，在金九銀十到來之際，或將再次掀搶房風潮。半島網為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉0444

　　　　

　　大牌搶食“旺季蛋糕” 萬科出奇制勝

　　2014年初以來，全國各地樓盤大舉開工建設與銷售速度緩慢兩個相互制約的因素同時出現，加劇了許多小開發商資金鏈的問題。媒體都在報道開發商的融資難度越來越大，融資渠道收縮，負債率不斷攀升的樓市現狀，開發商“手頭緊”就更加不會放過一年一度“金九銀十”這個最佳銷售時間節點。加之8月初至今限購解開限貸松綁的“政策牌”打出，各開發商都列開架勢準備在“金九銀十”好好廝殺一番，期望通過這段時間的集中促銷實現良好的銷售業績。而購房者也期待著，開發商們在經過慘烈競爭后，能夠趁此機會抄底，市場的供需雙方中間蒙著薄薄一層窗戶紙，就看誰先出手把它捅破。

　　在開發商們使出渾身解數“拉客”之際，萬科集團和淘寶聯手推出了淘寶賬單抵房款的活動，不啻為一個炸彈，先聲奪人引發各界關注。據了解，該活動上線不到半天，已經有140余位網友享受到了100萬元的優惠。截止9月10日萬科開展該活動僅16天，全國銷售額總量已達到13億元，帶來了可觀的增幅。不僅如此，萬科還推出了微信平臺的房地產金融產品，支持微信支付房款。雖說青島暫時不在萬科淘寶12個城市之列，但萬科東郡項目近期推出的網上推薦購房賺獎金活動也是大賺人氣，據該項目相關工作人員介紹“凡推薦成功購買萬科東郡一套房源即可獲5000元獎金，推薦成功10個人，即可獎勵現金5萬元......”促使該項目在當地掀起了搶購熱潮。此外，房地產界人士表示看好萬科和互聯網合作的發展前景，專家稱未來市場跨界營銷發展空間還很巨大。

　　借勢抄底創智新區 全即墨向“東”看

　　記者認為，多樣化的搶銷手段固然吸引眼球，真正切實落地的項目利好，才是置業投資者選擇購買的關鍵。城鎮化布局由一線城市至二三線城市和鄉鎮的遷徙，形成了住宅市場“農村包圍城市”的現狀，以即墨創智新區為例，近期政府動作頻出，一汽大眾落戶、180億打造即墨主題文化城、與韓國RAONURI等多家外國集團企業簽署商貿協議等多個重大項目高調引入，全面帶動新區配套快速升級，而搶占新區價值洼地的萬科東郡項目，勢必成為即墨市民的關注焦點。

　　據悉，創智新區建成后，將形成“兩軸、兩帶、四區”格局，“兩軸”中的龍山路公共服務軸由北向南串聯體育中心、商務中心、市民廣場、龍泉湖公園和商業中心等，鶴山路公共服務軸則是依托鶴山路為東西交通要道，沿路規劃適量的配套商業服務功能，形成鶴山路東西向城市發展軸線。這里將形成集居住生活、度假休閑、文化體育及商務金融等功能于一體的綜合性新區。 同時，政府斥50億元巨資建設和整修17條道路，保證了新區內基礎道路的暢通，自萬科東郡出發，可以快速到達即墨老城區，道路的暢通，也帶來更為全面的生活配套。

　　此外，在萬科東郡項目周邊，投資2.2億元注重特色教育的創智實驗學校開始招生，投資3.8億元的即墨高級實驗中學已投入使用，山師大附小中學明年秋季正式啟動。被三座即墨市良好教育水準的學校環繞，自然受到了家中有適齡入學孩子的意向購房者的青睞。而隨著創智新區宏偉藍圖的徐徐展開，居住在萬科東郡社區中的業主，將體會到更多切實的益處。

　　萬科東郡高端大盤 搶跑“金九銀十”

　　房地產“黃金時代”日漸式微，開發商理應轉換思維，在保障產品硬實力的同時，為居住者帶來更好的軟實力。作為全球領先的房地產開發商，萬科早已在社區軟實力的建設上付出了諸多的努力與實踐，例如社區人文、社區綠色環保、社區鄰里關系等，當和諧鄰里關系的代表作《鄰里公約》在各大社區中得到有效實踐之后，萬科東郡項目作為即墨首屈一指的高端大盤，實力也不遑多讓。

　　從工作人員處了解，該項目在建筑方面，運用國際著名建筑大師賴特的設計理念，聯袂全美知名國際建筑事務所EEK、加拿大知名設計事務所CDG，在規劃上汲取美國波士頓新都市主義的城市與社區規劃精髓，成功的將人性化、科學化和溫馨化的居住要求，濃縮在建筑面積約60—128㎡的空間中。而經由全國50多個城市主流市場認證的萬科經典戶型規劃，無論是“單身貴族”、甜蜜小兩口還是三代同堂，都能一應滿足。此外，該項目園林景觀同樣注入了心血，開發商不惜百萬重金，打造了約4萬平米的園林景觀，約600米的健康跑道，老年人活動中心，兒童娛樂場等等，旨在滿足不同年齡層業主的運動、休閑、娛樂需求。

　　此外，該項目建面約15—236㎡的鄰里家商鋪也是客戶們關注的熱門之一。萬科東郡樓盤定位面向即墨精英人群，作為城市主力消費群體，購買力較強，加之3所學校帶來的學生客源，創智新區發展商務帶來的白領階層，都會給商鋪帶來充足的客源。更為難得可貴的是，購買商鋪的選擇很靈活，可以買下相鄰的店鋪，打通使用，也可以根據自己的需要，選擇一層或者二層商鋪，靈活的利用，出租和自用都很劃算。

　　九月份開發商各種手段層出不窮，萬科與淘寶的互動、市場上流行的全員經紀人、保利減一公斤降一千……無所不用其極。然而在競爭日漸白熱化的“金九銀十”市場，趁“亂花還未迷人眼”，搶先抄底諸如萬科東郡此類投資自住皆宜的高端大盤才是正理。

　　[編輯: 谷莉敏]