導(dǎo)語：美國、日本、德國是工業(yè)化住宅實踐的“三駕馬車”，截止目前在發(fā)達國家的住宅建設(shè)中，工廠化住宅已經(jīng)占據(jù)相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~，日本達到20%～25%，美國為31%，工業(yè)化住宅已經(jīng)成為一股全世界范圍內(nèi)不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展潮流。在中國，經(jīng)歷了長達半個世紀(jì)的醞釀，住宅工業(yè)化終于開始進入發(fā)展正軌。這其中，萬科就是一個典型的先驅(qū)者，而萬科東郡這一山東首例工業(yè)化住宅，也在向人們昭示工業(yè)化進程的迅猛發(fā)展。 2014年9月5日上午，由青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主辦，青島萬科房地產(chǎn)有限公司承辦的青島建筑產(chǎn)業(yè)化示范項目觀摩活動順利進行。青島市副市長徐振溪、青島市副秘書長張新竹帶領(lǐng)青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委主要負責(zé)人、分管負責(zé)人，市財政局、市國土資源房管局、市規(guī)劃局、市市政公用局、市環(huán)保局、七區(qū)四市分管負責(zé)人、各區(qū)市城建局主要負責(zé)人以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑產(chǎn)業(yè)化企業(yè)代表主要負責(zé)人一行共計160人參加此次活動。青島萬科助理總經(jīng)理高宏偉、即墨事業(yè)部項目部負責(zé)人李永薈、青島萬科工程管理部經(jīng)理計曉峰等全程陪同。
據(jù)悉，此次選擇參觀的是萬科東郡項目1.4期的3號和7號樓，在工業(yè)化構(gòu)件樣板區(qū)、墻板吊裝工藝實樓展示樣板、集成房屋建筑等住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)內(nèi)容的參觀過程中，青島市副市長徐振溪對萬科為建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展做出的貢獻及東郡建筑產(chǎn)業(yè)化項目給予了高度評價和充分肯定。此外，據(jù)現(xiàn)場了解，現(xiàn)已順利封頂?shù)膬蓷潣牵甑准纯赏旯ぃ浇桓叮瑢⒂?60人率先享受到工業(yè)化住宅利好。屆時，萬科東郡項目或?qū)⒃俅蜗破鸺茨袌鲂乱惠喌膿尫繜岢薄?br>
住宅工業(yè)化是全球建筑必行之路 記者了解到，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥曾在2013年10月于北京召開的中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上說，“在建筑領(lǐng)域如果中國不走（住宅工業(yè)化）這條路，我們與發(fā)達國家的差距只能會越來越大。”這句話一針見血地指出了我國建筑產(chǎn)業(yè)的弊病和必經(jīng)之路。
早在1931年，當(dāng)美國帝國大廈在410天的時間里拔地而起，成為當(dāng)時的世界第一高樓和紐約標(biāo)志性建筑時，以改革生產(chǎn)方式為核心內(nèi)涵的建筑工業(yè)化從理論走進了現(xiàn)實。到1968年，日本通產(chǎn)省正式提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”，總結(jié)歸納了住宅工業(yè)化的核心，包括建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調(diào)利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式，將建筑生產(chǎn)全過程連結(jié)為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，這一方式的核心優(yōu)勢在于技術(shù)先進、質(zhì)量可控、生產(chǎn)周期短、綠色環(huán)保等優(yōu)點，因此，建筑工業(yè)化在西方發(fā)達國家的住宅和非住宅類建筑中應(yīng)用十分普遍。
現(xiàn)在，全世界范圍內(nèi)涌現(xiàn)出的著名建筑，有很多都是采用工業(yè)化的方式“生產(chǎn)”出來的，繼帝國大廈之后，迪拜塔、吉隆坡雙子塔、新加坡濱海灣金沙酒店都是最好的例子。這些地標(biāo)性建筑或是成為國家重要的金融機構(gòu)，或成為舉世聞名的旅游勝地，高超的建筑工藝，不僅讓建筑歷久彌新，更為讓世人傾倒。
然而在中國，住宅工業(yè)化的推進充滿了艱辛與曲折。齊驥說“一些企業(yè)可能付出了一些成本上高昂的代價，花了很大的財力、物力和人力搞研發(fā)來全力地推動推進這項工作，才使得十幾年來，我們在困境當(dāng)中殺出一條路。正是萬科的高瞻遠矚和大膽實踐，以先驅(qū)者的身份，為后來者開辟了一條可供追隨的道路。
萬科引領(lǐng)中國房地產(chǎn)行業(yè)革新 據(jù)悉，在最早一批開始嘗試工業(yè)化建筑的企業(yè)中，萬科是最積極的一個。萬科建筑研究中心成立至今，十幾年來，不遺余力地進行工業(yè)化住宅的推進。現(xiàn)已在北京、上海、深圳、廣州、蘇州、沈陽等全國13個城市，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建成了56個項目，累計交付工業(yè)化建筑建筑面積701萬平方米，接近日本同行水平，這是非常令人可喜可敬的數(shù)據(jù)。萬科用自身的行動向世人展示，住宅工業(yè)化在中國，不會只是一紙空談。
“像造汽車一樣建房子”，這是多年來萬科掌門人王石最大的夢想。從1999年提出理念至今，萬科在自己的住宅實驗中心，已將這種理念轉(zhuǎn)化成了產(chǎn)品。實際上住宅的工業(yè)化生產(chǎn)在發(fā)達國家已經(jīng)實行多年，并被證明是有效提高質(zhì)量效率，降低能耗的建房方式。而萬科多年的工業(yè)化住宅建設(shè)實踐經(jīng)驗再次證實了這一點。據(jù)萬科相關(guān)人員了解到，與傳統(tǒng)建筑方式相比，工業(yè)化住宅可以做到“節(jié)能環(huán)保——施工工期縮短35%，混凝土損耗量、鋼材損耗、施工用水均減少60%，施工垃圾減少80%，現(xiàn)場技術(shù)人員減少60%；產(chǎn)業(yè)變革——由手工到機械，由工地到工廠，由施工到總裝，由農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，由技術(shù)工人到操作工人。”對比處于剛剛起步或仍然停留在使用傳統(tǒng)住宅建造方式的開發(fā)商，這種變化的意義是非常重大的。
半島網(wǎng)為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0444 萬科以全新的姿態(tài)走上了住宅工業(yè)化建設(shè)的道路，不僅是企業(yè)的一次轉(zhuǎn)型，更是對中國房地產(chǎn)行業(yè)以及周邊的整個產(chǎn)業(yè)群的一次偉大革新。
萬科東郡成全省工業(yè)化住宅里程碑 2013年，萬科將建筑工業(yè)化帶到青島，在萬科東郡全面落實，直至2014年，該項目工業(yè)化住宅的順利封頂，為即墨建筑史和青島建筑史翻開了全新篇章。
而青島萬科之所以選擇在即墨東郡建造工業(yè)化住宅，主要為看好即墨創(chuàng)智新區(qū)無限發(fā)展?jié)摿Γ瑸榇丝偨Y(jié)了萬科14年建造經(jīng)驗，引入工業(yè)化建造工藝，預(yù)制的樓梯、疊合樓板、隔墻板等，在改善建筑結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量問題的同時，提高建筑的隔聲、保溫、防火性能，為業(yè)主提供節(jié)能舒心的優(yōu)質(zhì)居所；更升級引進日本的防震、抗震技術(shù)，讓建筑額外擁有抗震性能，居住安全又省心。通過成熟的PC構(gòu)建技術(shù)、規(guī)范構(gòu)建流程、合理構(gòu)建運輸、精密吊裝工藝等環(huán)節(jié)，對于實現(xiàn)節(jié)能減排、綠色施工管理具有了較新的里程碑。
在即墨萬科東郡工業(yè)化住宅現(xiàn)場，萬科東郡工業(yè)化工程負責(zé)人隨團赴日本學(xué)習(xí)工業(yè)化先進技術(shù)管理的專家說，“自從東郡工業(yè)化住宅開工，我們這里就沒有斷過來參觀的人，政府領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)內(nèi)同行、新聞記者、社會民眾……社會各界都對工業(yè)化住宅這種新生事物感到好奇。當(dāng)人們看到整潔的工地、搭積木一樣的施工過程、比傳統(tǒng)工藝快得多的施工進度，無不表示震撼。從人們對工業(yè)化住宅向往的眼神中，我看到了工業(yè)化住宅發(fā)展的未來，這也是萬科東郡作為山東首例工業(yè)化建筑的意義所在，它向人們傳播了一種更綠色環(huán)保、更先進的居住方式的嶄新希望。”
在現(xiàn)場參觀結(jié)束后，對建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進行的座談中，青島市副市長徐振溪在聽取了與會人員的建議后表示，建筑產(chǎn)業(yè)化是未來發(fā)展趨勢，青島市將組織市建管系統(tǒng)落實促進工業(yè)化發(fā)展的相關(guān)激勵政策，并對萬科東郡項目表示了更高的期待。
[編輯: 谷莉敏]
