引言：經常可以聽到開發商的一句話：“等景觀做好了再賣”。很大程度上是因為他們知道，比起生硬的鋼筋水泥房子，鮮花、綠樹、水景、園林小品簇擁下的住宅更能勾起人的購買欲。“得景觀者得天下”，當下，已經有越來越多的開發商將景觀和園林從配角的位置提升至主角，景觀取勝已成為開發商運作的共識。

　　“沒有人會用咖啡豆的成本來衡量星巴克的一杯卡布奇諾。就像具有絕佳居住品質的房子，從原先一個單純的容器，變成囊括景觀環境、商業配套、物業服務、社區文化等各種附加因素在內的生活方式的集納。”這指的正是房地產產品發展到相當程度之后，各種要素構成一種商業價值，而在新政調控時代下房企于此的追求似乎更為迫切。當下房子種種要素正被開發企業所重估，其中就包括巨大的景觀功能。

　　這并不是喧賓奪主，而是地產行業在隨著社會的進步，行業腳步疾速之下，開發鏈條的重新梳理與完善。更是在強大的市場競爭中，園林景觀溢價后市場所顯現的必然結果。這在即墨創智新區版塊的體現尤為突出，政府斥資2億元升級改造的盟旺山、龍泉湖生態公園等生態資源，為該區域提供了豐富的自然景觀，所輻射的周邊社區也紛紛唱起生態戲，但在諸多主打“生態住居“概念的樓盤中，一直以“綠色人居理念”領先行業的萬科及其萬科東郡項目，獲得了絕大部分購房者的關注和認可，甚至有不少即墨西部的購房者為此慕名而來。

　　“景區環境+城市設施”成為理想住宅模式

　　此前，有調查顯示，在房屋類型的選擇方面，有近40%被調查者傾向綠地資源較多的綠色住宅，31%被調查者傾向選擇遠離城市污染的低密度住宅。由此可見，人們對于住宅中綠化、園林元素的關注度。

　　有專家預測，目前以及未來國內房地產消費的大環境，正逐步傾向于“景區環境+城市設施”并存的模式。但對于廣大購房者而言，擁有高品質景觀園林的住宅才是他們置業安家的首選。同時，隨著房地產行業競爭的加劇，在滿足基本居住需求的同時，地產商如何借助景觀園林提高住宅居住的舒適度、體驗感變得尤為重要。

　　據悉，為深入推進生態文明建設，加快建設“綠色即墨”，即墨市進一步加強城區園林綠化工作，提高城區園林綠化水平和城市整體品位。城區園林綠化在量上實現新突破，在質上實現新飛躍，在管上實現精細化，最終各項指標達到“國家園林城市”標準。承接政府政策的出臺，即墨片區的環境將得到很大的改觀，而位于創智新區的萬科東郡，更將借助這一有力的政策驅動，率先享受到城市綠化帶來的眾多利好。

　　創智新區價值凸顯 萬科成住宅新焦點

　　位于即墨的創智新區，受益于即墨綠化規劃建設政策。毗鄰藍色新區中軸線，受益于得天獨厚的景觀資源優勢。黃甲山、龍泉湖和天井山景觀，新建龍泉湖公園、盟旺山公園兩大公園。環境宜人，能為居住于此的人們帶來清新的感受。

　　萬科選址創智新區，正是因為其優越的地理位置，良好的景觀資源。而這恰好符合萬科品牌一直秉承的綠色生態宜居的理念，精工筑家的負責態度。不僅如此，創智新區更是一座現代生態、智慧低碳、魅力休閑、宜業宜居的綜合性新區。 有“一核多點、四軸四片”的空間布局規劃，以總部經濟、商務金融、公共服務、旅游休閑為主，突出“高端、新興、藍色”特色和方向，發展現代服務業，打造“即墨城區發展的新中心、城市中央商務區、現代服務業聚集區、高端生態居住區”。居住于創智新區，您將最先享受即墨高端的生活體驗，最先獲益于城市規劃帶來的利好。

　　創智新區的區位價值凸顯，以及城市綠化規劃的帶動，提升了房源的升值潛力。萬科·東郡以高性價比的優質房源，吸引了大批的購房者。相信，隨著即墨綠化的深入，環境質量的提升，未來的升值潛力也是很巨大的。

　　萬科東郡綠化升級 優化人居新體驗

　　“不管市場怎么變化，綠色就是代表未來，將綠色進行到底，做得越早，堅持得越久，在未來才有可能生存。”萬科集團董事會主席王石說。多年來，萬科一直專注綠色地產，從社區生態環境、住宅產業化、低碳建筑到綠色精裝，全方位探索綠色住宅的實現方案，向社會和全行業傳遞著追求綠色的理念。 萬科對綠色生態居住的不斷研究和探索，使得這種生活模式在中國成為可能。半島網為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉0444

　　　　

　　在萬科看來，綠色生態人居應該占據一個良好的區域生態環境；項目自身的園林規劃和建筑品質必須符合綠色生態標準。這一理論在萬科東郡項目上有著良好體現。東郡與百萬平米盟旺山生態公園為鄰，自身有著約4萬平米超大型社區生態花園，如此大規模的園林在即墨實屬罕見。此外，作為即墨首個采用住宅工業化建筑模式的社區，也將為業主帶來更加節能和環保的居住體驗，也會讓更多置業者感受到萬科獨有的綠色人居理念。

　　萬科·東郡項目將直接享受片區綠化升級的成果，屆時，諸多選擇該項目的客戶，將在年底入住百萬平生態園林社區，切實感受到生態環境的改善；助力區域價值提升的同時，也將進一步優化即墨高端人居。

　　[編輯: 谷莉敏]