核心提示：“像造汽車一樣造房子”是王石對建筑工業(yè)化生產(chǎn)的形象比喻。但是自從工業(yè)化建筑在全國開始推廣之后，質(zhì)疑的聲音就不曾停止過。幾個月前，某權(quán)威網(wǎng)站曾開展過一項關(guān)于工業(yè)化建筑的調(diào)查，受訪者中絕大多數(shù)人沒有聽說過工業(yè)化建筑。少數(shù)知道的受訪者，對其的概念還停留在“搭積木”的層面上。工業(yè)化建筑究竟靠不靠譜，能不能為百姓解決住房問題？正在建設(shè)山東省首例工業(yè)化住宅的萬科東郡，也許能給我們答案。

　　雖然，目前在某些發(fā)達國家，工業(yè)化建筑已經(jīng)占據(jù)了相當(dāng)大的市場份額，其中美國為31%，日本達到20%～25%，瑞典在60%以上，并且在全世界范圍內(nèi)，成為一股不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展潮流。但是在中國大陸，僅有萬科等幾個開發(fā)商在推廣工業(yè)化建筑。但是，面對開發(fā)商列舉出的工業(yè)化建筑種種優(yōu)越之處，消費者的反應(yīng)不夠熱情。

　　在媒體面前，消費者說出了自己的顧慮“我看了關(guān)于工業(yè)化建筑的視頻，過程就像搭積木一樣，可能用的材質(zhì)都很好，但是感覺還是混凝土的房子更結(jié)實一些。” 此外，沒有行業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)，售后服務(wù)能否到位，后期維護成本是否過高等問題也是阻礙住宅產(chǎn)業(yè)化占據(jù)市場的絆腳石。不久之后，萬科東郡的工業(yè)化建筑將開土動工，不論現(xiàn)階段公眾抱有怎樣的顧慮，也許當(dāng)樓房真正建設(shè)起來，這些顧慮能夠煙消云散。

　　建筑專家答疑  比傳統(tǒng)方式更安全

　　值得注意的是，不論受訪者對工業(yè)化建筑抱有什么樣的態(tài)度，國內(nèi)外的建筑專家從安全等角度，幾乎全部站在了工業(yè)化建筑那一邊。并沒有哪一位專家在公開場合，批駁工業(yè)化建筑會給居住者的生命安全帶來危害。相反，他們認(rèn)為建筑的安全性主要是由建筑結(jié)構(gòu)決定的，裝配方式并沒有改變建筑的結(jié)構(gòu)，同樣是遵循國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范要求。

　　就拿萬科東郡即將建設(shè)的工業(yè)化建筑來說，在流水線下生產(chǎn)的每一個建筑構(gòu)件，都需要經(jīng)過專業(yè)機械的反復(fù)測量，這對比傳統(tǒng)施工方式中，憑借工人的經(jīng)驗進行校正，工業(yè)化建筑的精度更高一些。而且，在萬科東郡工業(yè)化建筑中，使用的結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用，既承擔(dān)水平構(gòu)件傳來的豎向荷載，同時承擔(dān)風(fēng)力或地震作用傳來的水平地震作用，是抗震性能最好的結(jié)構(gòu)形式之一，可確保結(jié)構(gòu)安全。工業(yè)化條件下生產(chǎn)的建筑，不僅不會對居住者的安全產(chǎn)生威脅，而將成為一道強有力的安全保障。半島網(wǎng)為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0444

　　　　

　　消除民眾誤會  技術(shù)成熟是關(guān)鍵

　　對于許多購房者而言，房子是人生中最大的一件奢侈品。所以，許多人也沒用勇氣，將動輒上百萬的資金，投入到工業(yè)化建筑當(dāng)中。甚至在他們的潛意識中，認(rèn)同工業(yè)化環(huán)境下，生產(chǎn)的房屋更為安全。

　　專家指出，要消除民眾對工業(yè)化建筑的誤會，擁有一套完整而成熟的技術(shù)是關(guān)鍵。在日本等某些發(fā)達國家，從二戰(zhàn)后就開始實踐工業(yè)化建筑，現(xiàn)在也已經(jīng)擁有了較為成熟的經(jīng)驗。在國內(nèi)最早實踐工業(yè)化的開發(fā)商是萬科，在1999年就已經(jīng)成立工業(yè)化建筑研究中心。并且先后派出1000名專家，其中包括萬科東郡的譚總、李永薈等人，總共花費1億元左右，赴日學(xué)習(xí)工業(yè)化建筑的技術(shù)，一絲不茍的工作精神，以人為本，注重生態(tài)保護的態(tài)度。

　　從2005年萬科1號實驗樓竣工起，截至2012年底，萬科在全國的北京、上海、深圳、廣州、蘇州、沈陽等13個城市，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建成了56個項目，累計交付工業(yè)化建筑建筑面積701萬平方米。到2014年萬科將工業(yè)化建筑在山東即墨落成，萬科已經(jīng)擁有一套行之有效的建筑技術(shù)，以及成熟的建筑經(jīng)驗。也將為整個區(qū)域，整座城市，帶來全新的居住方式。

　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)新鮮出爐  工業(yè)化建筑有據(jù)可依

　　政策支持是發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件。去年，國務(wù)院頒發(fā)的1號文件《綠色建筑行動方案》中要求：“十二五”期間，全國要完成新建綠色建筑10億平方米，同時將“推動建筑工業(yè)化”列為十大重要任務(wù)之一，這就意味著綠色建筑的發(fā)展在國家層面有了支持。據(jù)悉，近年來，遼寧、安徽、上海等各省市都已陸續(xù)出臺了地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。有了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化建筑，將不再處于無法規(guī)可依的尷尬局面，更容易在全國范圍內(nèi)得到普及。

　　據(jù)悉，萬科的工業(yè)化建筑，早在各個地方出臺技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之前，就已經(jīng)確立了一套嚴(yán)格，而且行之有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方式。此次在萬科東郡建設(shè)的工業(yè)化建筑，將嚴(yán)格按照地方出臺的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以最高的水準(zhǔn)和最嚴(yán)格的檢驗方式完成。最終為居住者提供溫馨的居住環(huán)境。

　　當(dāng)其他企業(yè)仍然停留在使用傳統(tǒng)住宅建造方式的時候，萬科已經(jīng)率先轉(zhuǎn)型，以全新的姿態(tài)走上了住宅工業(yè)化建設(shè)的道路。因為現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，如今已經(jīng)進入“下半場”，如何為客戶提供一個高性價比的住宅才是關(guān)鍵。在這種大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品要更關(guān)注實用性。

　　住宅工業(yè)化對于實現(xiàn)節(jié)能減排，實現(xiàn)綠色施工管理、改善人居環(huán)境具有重要意義，既是住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢，也是房企實現(xiàn)長遠發(fā)展的必然路徑。萬科東郡工業(yè)化對山東建筑方式會產(chǎn)生怎樣深遠的影響，我們拭目以待！

　　[編輯: 谷莉敏]