無(wú)論置業(yè)顧問(wèn)如何宣傳自家的待賣房產(chǎn)，是否買房這個(gè)問(wèn)題的最終“決策者”還在購(gòu)房者。那么，作為買方，是選擇等待觀望還是立即出手？為何又會(huì)做出這樣的抉擇呢？帶著這樣的問(wèn)題，記者進(jìn)行了不同形式的采訪 ，在受訪的數(shù)十位市民中，存在完全不同的觀點(diǎn)和看法。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士也指出，買房置業(yè)方案應(yīng)根據(jù)具體情況理性確定。
買房者：該出手時(shí)就出手，不然覺(jué)得不安定 “我一直在看這樣的房子，面積在90平方米左右，總價(jià)在80萬(wàn)元左右。將來(lái)供房的時(shí)候每個(gè)月負(fù)擔(dān)3000元左右，當(dāng)然希望地段、配套都比較不錯(cuò)。”黃島市民劉先生便是正在買房的市民之一。“我認(rèn)為自己就是人家置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的‘剛需一族’，到了這個(gè)年齡 、階段不買也得買。什么房地產(chǎn)政策呀、房?jī)r(jià)這些實(shí)際上都沒(méi)有過(guò)多的考慮。該買就買，要不總是感覺(jué)不安定吧。”實(shí)際上，采訪過(guò)程中記者了解到，不少市民都和劉先生一樣，成為樓市重要的購(gòu)買力量。
而看好
西海岸的諸多優(yōu)勢(shì)，將家里的第二套房選在了西海岸的市民也有不少。“我們家現(xiàn)在已經(jīng)基本裝修完成了。等散散味兒，很快就能住進(jìn)來(lái)了。剛開(kāi)始的時(shí)候老伴還懷疑我們選擇在黃島這邊買房子是不是不正確，現(xiàn)在來(lái)看這實(shí)在是多慮了。我們家前幾年裝修市區(qū)房子的時(shí)候，也是我跑來(lái)跑去，去趟建材市場(chǎng)、裝飾城實(shí)際上也并不是很方便。但是這一次在黃島裝修，交通方便、裝飾城的東西也很全，反而感覺(jué)更省勁。再加上這邊作為新區(qū)，將來(lái)發(fā)展不會(huì)差。生活也會(huì)越來(lái)越方便。”在青島市區(qū)居住的張久湘表示。實(shí)際上，采訪過(guò)程中記者了解到，不少選擇立即出手買房的市民和張女士一樣，看好西海岸將來(lái)的發(fā)展前景、目前的環(huán)境、配套等等。
觀望者：面包和房子都會(huì)有，但未必著急買 采訪過(guò)程中記者也注意到，不少受訪者表示雖有購(gòu)房需求，但是仍然持觀望態(tài)度，并不太急于出手購(gòu)房。“我們的婚期在明年的春季，現(xiàn)在還沒(méi)有買到中意的房子，在黃島租房子住 。本來(lái)打算今年上半年就把房子搞定了，可是正好遇上了公積金政策調(diào)整，用不了公積金貸款，當(dāng)時(shí)一放下之后，就綜合多方面考慮，尋思要不就先等等，租房子住也不錯(cuò)。我們的月租金是1500元，兩室一廳，家具家電都有，住著也挺舒服。要是將來(lái)房子價(jià)格降了，或者是遇到了感覺(jué)各方面都合適的房子，我們?cè)儋I。”黃島市民李先生說(shuō)起自己買房的經(jīng)歷時(shí)，表明了自己的態(tài)度，“面包和房子都會(huì)有的，但是我們不急在這一時(shí)買。”
“現(xiàn)在感覺(jué)很多人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將來(lái)的走向分別擺出了不一樣的甚至是截然相反的觀點(diǎn)，我們作為老百姓自然就更看不懂了。所以也就沒(méi)有急于買。想先等等看看再說(shuō)。說(shuō)不定還能降價(jià)呢。”同樣是持觀望態(tài)度的市民周女士告訴記者。“實(shí)際上我還是比較隨大流的，有人就是‘買漲不買跌’那種的。反正現(xiàn)在房子價(jià)格也沒(méi)漲、也沒(méi)跌，就沒(méi)有買。”
分析：購(gòu)房置業(yè)，應(yīng)根據(jù)情況理性選擇 對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，買房置業(yè)是大事，不僅可能會(huì)花掉年輕人自己的積蓄，可能還要尋求父母家人的支援才能籌足
首付款。而且房子一住可能就是十年八年甚至二三十年，所以市民在購(gòu)買房子的時(shí)候應(yīng)該注意一些什么呢？帶著這樣的問(wèn)題，記者采訪了業(yè)內(nèi)人士吳先生。
“買房前首先應(yīng)該分析自己買房是為了自住還是為了投資？要是是自住的話，那么是第一套房產(chǎn)？還是改善性住房。有了對(duì)自身購(gòu)房行為的定位之后，看房、選房的過(guò)程中可能就不至于很盲目了，可以有的放矢的去購(gòu)買。”吳先生表示。“如果說(shuō)市民比較注重房子的價(jià)格的話，那么相同的面積的房子，價(jià)格低的房子很可能位置、周邊的配套設(shè)施等方面條件要不及價(jià)格相對(duì)高的。但是也不完全是這樣，應(yīng)該實(shí)地看看、跑跑。”
同時(shí)業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等各方面因素來(lái)理性選擇房產(chǎn)。“比如說(shuō)手里有30萬(wàn)元的購(gòu)房款，那么選擇總價(jià)70萬(wàn)元左右的房產(chǎn)較為合適，首付、各類稅費(fèi)用掉這30萬(wàn)元之后，按揭每月支付2000多元。這樣比較合適。如果說(shuō)首付支付額度太低或者說(shuō)每個(gè)月的按揭太多，那么可能就會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)比較重的負(fù)擔(dān)，影響生活品質(zhì)。”吳先生表示。
文/圖 記者 周晉華
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]
