從成交價格來看,煙臺的房價仍呈現上行趨勢,國家統計局數據顯示,今年1月份,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲9.3%；二手房環比上漲0.2%。這已是煙臺一二手房價格連續12個月上漲。

　　數據顯示,2013年全年,濰坊市區住宅均價維持在4500元/平方米左右,最高點出現在6月份,為4536元/平方米。從數據來看,濰坊的住宅價格保持相對平穩。不過,新年伊始,就在其他城市的多數樓盤忙著“蓄客暖場”時,濰坊的眾多樓盤就開始了“價格大戰”。

　　一家樓盤每天推出10套特價房,最高優惠20萬元；往常97折或98折的常規折扣也開始松動,93折、95折登上舞臺；更有甚者,少數樓盤推出了首付1成的優惠,令市場大跌眼鏡。

　　年初就開始降價,這釋放了怎樣的市場信號?濰坊房地產營銷協會會長隋鋼認為,這既延續了2013年濰坊樓市的銷售低潮,又傳遞了開發商對2014年銷售的憂慮心態。“這預示著,2014年全年的銷售可能陷入價格大戰,隨著國內樓市整體發生變化,濰坊樓市有可能出現降價亮點。”

　　據新浪樂居數據中心統計顯示:2014年1月1日至1月29日濰坊共成交新房2763套,比2013年12月的5082套減少了2319套,環比下降45.63%；2014年1月份成交面積298213.09平方米,比2013年12月份的成交面積525531.42平方米減少227318.33平方米,環比下降43.25%。

　　【棗莊】　關鍵詞:觀望買的不急躁,賣的硬撐著

　　如果說煙臺的樓市是寵辱不驚,濰坊是心急如焚,那么棗莊就是買的不急躁,賣的硬撐著。正如當地市民的一句調侃“最不缺的就是房子”,棗莊目前的樓市處于“供大于求”的狀態。

　　2月26日,記者走訪獲悉,棗莊市中區樓市均價為4500元/平方米,市中心或學區房均價可達5300元/平方米。

　　棗莊市住建局有關人士介紹,目前棗莊樓盤新房的庫存量較大,市民的購買力顯得不足,尤其是春節過后,商品房交易量明顯減少。

　　“目前棗莊市中區掛出100套房子,最多成交10套。”棗莊房產管理協會工作人員張先生說,尤其是節后房子降價風聲四起,不少市民認為現在買房子不保險,所以年后棗莊商品房交易量同比出現了明顯減少。