盡管已到5月傳統的樓市旺季，然而房價下跌、各地救市的新聞和樓市是否會崩盤的猜想不斷，降價、急售、促銷掌控了整個樓市的態勢。瘋狂的2013年，曾讓購房者們見識了房價的突飛猛進，全年市區新建商品住宅價格指數同比上漲5.6% ，而2013年12月，新建商品住宅價格指數同比漲幅就高達10.5%左右，去年青島房價指數可謂經歷了“十二連漲”。

　　然而，與去年房價瘋狂的漲勢不可同日而語的是，今年的房價可謂每況愈下。近日，國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格，從環比數據看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，價格環比上漲的城市數量大幅減少。其中，青島4月份新建商品住宅價格環比上漲僅0.1%，而二手住宅價格年內則首次環比下降，降幅為0.2%。

　　盡管，從數據表面上看降幅似乎并不大，但從去年的大漲到今年的“止漲”，這已是一個不小的跌幅。尤其是，曾傲居島城房價巔峰地段的沿海一線的大宅，為加速成交，動輒就降數十萬元，但成交難度依然較大。這些掛牌價明顯下跌的房源，因成交率極低，所以并未過多地影響到成交價。而透過成交價表面看市場，我們會發現：這次，房價動真格了。

　　記者 王蕾

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]