隨著溫度逐漸降低，萊西市集中供暖也于11月16日正式開始，由于供暖成本的增加，房屋租賃成本也有相應提升 ，隨著房屋租賃淡季的到來，租賃市場成交量進一步下滑。11月17日，記者采訪萊西市房屋中介市場了解到，供暖期房屋租市場低迷 ，賃房源充足，議價空間大，是房屋租賃的好時機，而年后則會進入租房旺季。

　　供暖期房屋租賃市場低迷

　　與女兒一同租房居住的孫女士近來遇到了麻煩，單位搬遷離家較遠，女兒上學需要接送，為此孫女士煩透了心。“現在早上6點就要起床準備早飯，送女兒上幼兒園，晚上我下班晚，孩子要在學校等我很久，實在不方便，所以想換套房子。”孫女士說道。據孫女士介紹，自10月份以來，她為了換租新房，先后從網頁及租房中介了解了不少信息，并且看了幾套房子，最終選定了濱河小區的一套精裝房。“這棟房子100平方米左右，是熟人介紹的，而且沒有交供暖費，因此只需要600元。我在另一個小區看的一套房子面積不大，裝修也沒有這棟好，但因為交了供暖費，所以租金比較高。我核算了一下，還是這個精裝房更合算。”孫女士說道。記者采訪發現，目前租房者換租考慮的首要事項之一為供暖費用，不少租房者表示不想繳納供暖費用，因此也不想租賃已繳納供暖費用的房屋。“我剛看了一套70平方米的房子，本來租金只要500元，但加入供暖費之后卻需要900元，這樣太貴了，平時我們都是早出晚歸的，晚上用個電熱毯、小太陽之類的取取暖就行了。”市民林小姐說道。

　　據了解，由于11月16日萊西市集中供暖正式開始，供暖成本增加了租賃成本，導致租房者換租意愿降低。11月17日，記者來到團島路某房屋中介 ，就此事咨詢了中介人員耿先生。耿先生介紹，11、12月是租房淡季，由于租期限制，所以換租的市民并不多，雖然房源充足，租房價格并不高，但是由于加上了供暖成本，導致租房整體成本提升，降低了租房者的租房意愿，租賃需求降低，成交量也降低。

　　房源充足好議價，租房好時節

　　據萊西市多家房屋租賃中介公司反映，進入冬季以來萊西市房屋租賃成交量有不同程度的下滑，供暖期的到來使成交量進一步下降，同時也拉低了租房價格。“我前兩天跟房東砍了砍價格，本來要1100元一個月，我講到950元，這樣兩居室的房子供著暖氣，價格還算合理。”市民張先生說道。據了解，目前萊西市房屋租賃房源充足，市民租房選擇空間大。“我先后去了幾家租房的中介，而且網上也有很多租房信息，現在挺多選擇的，所以我也對比了一下，選了一套最滿意的。”市民陳先生說道。

　　據租房中介人耿先生介紹，由于萊西市進入租房淡季，房源充足，供暖成本進一步增加了空置房源成本，部分房主為盡快出租房屋而選擇降低價格，因此房屋租賃議價空間也有所增加。“由于最近成交量降低，部分房屋空置時間較長，房主希望能夠盡快將房屋出租，降低損失，因此最近每天都有房主打電話咨詢并降低租金的。”耿先生說道。耿先生介紹，雖然目前是租房淡季 ，但確是市民租房的好時機，充足的房源和較大的議價空間都為租房者提供了更多更好的選擇。另外租房者選擇繳納供暖費的房屋時，需要在合同中確認好相關事宜，并請房主提供相關繳費證明。

　　年后租房旺季，租房價格回升

　　“我是半年繳納一次房租，以前就是春節時租的房，所以得等過年時房屋才到期。”市民劉先生說道。據劉先生介紹，為過年時換房做準備，他已經咨詢了多家租房中介公司，并且了解目前房屋租賃價格偏低。“雖然租金低了不少，但這還有兩個月才過年呢，我總不能白交租金了，以后盡量選擇一季度一交納的房屋。”劉先生說道。

　　據耿先生介紹，冬季租房旺季在年后。年后外來務工人員增加，求職者更換工作崗位增多，以及房屋租期將近，房屋租賃市場將迎來一輪高潮，因此房源會相對緊張，而房屋租賃價格也會有所回升，因此市民應根據自身實際情況選擇租房時間，勿盲目跟風，既多花了錢，還租不到理想的房屋。文/ 圖  記者 遲凱 實習生 馮杰偉

　　（來源：半島網-半島都市報）

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