信報房師傅熱線電話80889439，接聽時間僅限上午10點至11點。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ 群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　管女士：婚前買的房子，公積金貸款，現在結婚了，可不可以提取對象的公積金裝修？流程是怎么樣的？

　　房師傅：您配偶公積金賬戶有余額的情況下，可按購房方式申請提取一次：未辦妥房產證的應提供購房合同原件及全額購房發票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產證應提供房產證原件。直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，還應提供其相互關系的證明文件。屬于夫妻關系或同一戶口的直系親屬，應提供結婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。

　　林女士：李滄區文安路3號6、7號商品樓何時能辦房產證？

　　房師傅：李滄區文安路 3號翰林苑項目由青島兆鴻科技開發有限公司開發建設。該項目6、7號樓因違規交付 ，被市建委處罰，尚未辦理竣工驗收備案手續，暫不具備初始登記條件。

　　劉先生：個人有2套商品房(155㎡和128㎡ )，每套都與兒子(成年未婚)共同聯名持有，該房網簽滿五年。也就是說，我們兩人在每套房里都持有50% 的比例。房子一共才有2套，個人是否可以不算作持有“二套房”？

　　房師傅：根據市住房限購政策規定，家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在限購區域內已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。您在兩套住房中均占50%份額，視為擁有兩套住房，在限購區域不能再購房。您可與兒子協商每人擁有一套房子，或將您名下兩套房子50%的份額轉讓予他人，即可購房。

　　董女士：長沙路27號2007年簽訂合同，但沒有按合同交房，后又遲遲辦不下證，一直拖到2012年才辦下證，房產5年是不是應該以辦房產下來時間計算？

　　房師傅：長沙路 27號屬于限價商品房，根據青島市限價商品房有關規定，限價商品住房自辦理房屋權屬登記之日起5年后，方可上市交易。

　　黃先生：福臨萬家二期限價房，房產證什么時候能夠辦理？

　　房師傅：福臨萬家一期已具備登記條件。福臨萬家二期位于李滄區青山路265號，該項目規劃建設多層及高層住宅樓54幢。限價商品房部分因涉及規劃變更、超土地容積率建設等問題，目前正在辦理補繳土地出讓金等手續，整個福臨萬家二期項目均未辦理房地產初始登記。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

　　說好的小區"封閉管理"呢? 業主反映管理跟不上

　　買房置業市民先選好物管 買房寧愿多花10萬元

　　小區內幼兒園優先為業主服務 歸屬在合同中約定

　　鄧文迪分得北京故宮東四合院 九年前就值千萬

　　萬科等45家房企欠土地增值稅 總額超3.8萬億

　　248名中國人在葡萄牙買房 在葡投資移民八成是中國人

　　南非總統祖馬被爆花億元修豪宅 有二十多間臥室

　　城陽區將新建124套經濟適用房 配建1處幼兒園