房產證對一套房子來說就是“心臟”，它對家庭財產分配以及二手房買賣都有重要作用，然而，開發商承諾去年便可以拿到的房產證，麗都花園小區的業主們至今還沒拿到，而且物業還多收物業費近一倍，這讓業主們很有意見。

　　■反映沒有房產證，多收物業費

　　近日，家住高密市麗都花園小區的業主王先生撥打本報熱線電話反映，他于2010年在麗都花園買的房子至今也沒有拿到房產證。據王先生說，買房時問過開發商，當時說好的2012年就能辦下房產證。

　　除了房產證拖延問題，王先生還反映，今年該小區物業費突然漲到每平方米0.6元，比其他小區多出近一倍。“據我個人了解，其他小區的物業費都是每月每平方米3毛或者4毛，可我們卻收這么高，不知道是什么原因。”

　　■相關負責人預計元旦前可拿到房產證

　　為了解情況，記者來到了王先生所在的麗都花園小區，通過物業，記者聯系到了該小區的相關負責人，該負責人坦言，確實存在王先生所說的情況。“多收物業費是有原因的，該小區曾有規劃移交給鳳都國際大酒店管理，由于該小區目前的衛生、管理等還達不到鳳都國際的標準。”小區要提檔升級，物業費就要按更高的等級來收費，但是，據了解，該小區只有十幾戶按增加后的物業費交了，由于業主不滿等原因，該小區收了一個季度的便不再多收了。

　　至于房產證拖延問題，他解釋說，原來的開發商出了一些問題，現在是另一個開發商接管的。目前正加緊辦理房產證，預計元旦之前業主們就可以拿到了。據了解，目前，該小區已通過住建局的綜合驗收 ，正在辦理土地證。

　　■相關部門未進行房產證辦理初始登記

　　為了解該小區房產證的辦理情況，記者聯系到了高密市住建局的相關負責人，通過查詢，他告訴記者，該小區目前還沒有進行房產證辦理初始登記。而記者從高密市規劃局也了解到，該小區不存在規劃問題，所有手續都已經通過規劃。

　　還未進行初始登記，那元旦前能拿到房產證嗎？記者再次聯系了該小區負責人，“等土地證辦下來，辦理房產證就很快了。”該負責人告訴記者，開發商目前十分重視這個問題，已經全力以赴，估計一個月左右就能辦下來。

　　文/圖記者 杜文娟

　　（來源：半島網-半島都市報）

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