近日，市民劉先生打來熱線電話反映，他在龍源街35號天一城小區(qū)花40多萬元買的新房剛剛住進去不到一年，每逢下雨屋內(nèi)便頻繁漏雨，開發(fā)商諸城超然房產(chǎn)開發(fā)有限公司請物業(yè)多次修繕未果。劉先生懷疑房屋防水處理存在缺陷 。據(jù)了解，該小區(qū)多戶房屋都出現(xiàn)過漏雨水現(xiàn)象。而天一城開發(fā)商則表示，房屋出現(xiàn)漏水屬正常現(xiàn)象，開發(fā)商會給予維修。

　　    ■業(yè)主新房從住進去就漏水

　　“從交房拿到鑰匙住進去那天就開始漏水，花40多萬元竟然買了個漏水的房子，天一城的房屋質(zhì)量真不行。”近日，天一城小區(qū)的業(yè)主劉先生向記者反映，去年6月份他家拿到新房鑰匙，房子在5層帶閣樓。喬遷新居原本一家人應該喜氣洋洋，可是入住后，他發(fā)現(xiàn)每當下雨天房子內(nèi)便開始漏雨，“下大雨時房子里滴水，下小雨時房子里就滲漏。屋角因潮濕都發(fā)了霉，墻面的涂料全部受潮起了皮，朝北的房間墻體一年四季受潮，從來沒干過。”

　　雖然開發(fā)商要求物業(yè)給予修復，但快一年了維修了十幾次都沒有修好，“閣樓屋頂整體返修過了，家里也成了工地，但是現(xiàn)在只要下雨，屋子內(nèi)仍然有雨水滲漏。”劉先生說，“后來物業(yè)方面自己都修煩了，就把包袱扔給我們，讓我們自己去找維修工修理，修完后再拿著修理費用單據(jù)找他們報銷。”劉先生氣憤地猜測：“天一城的房子可能存在缺陷。”

　　    ■調(diào)查小區(qū)樓頂防水層破裂

　　記者在劉先生家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，他家樓頂防水層已經(jīng)出現(xiàn)多處破損，修修補補十幾次之后，看上去像打了些補丁。

　　一位經(jīng)常到天一城參與房屋維修的工人告訴記者：“天一城小區(qū)地下室沒有排水口，只有在負一層底下有幾個控水池子，要每天用水泵自動抽，并未接入本地雨水管網(wǎng)，這樣的停車場能放車嗎？墻壁只用膩子粉用水攪拌施工，下面2米為防止脫粉加入簡單的白乳膠溶液。”

　　    ■開發(fā)商漏水屬正常問題

　　記者了解到天一城小區(qū)由諸城市超然房地產(chǎn)有限公司建設開發(fā)，其銷售總經(jīng)理任經(jīng)理告訴記者，房屋漏水屬于正常現(xiàn)象，并不存在業(yè)主所說的房屋防水設計存缺陷。只要業(yè)主向物業(yè)提出修繕要求，他們會支付全部修繕費用。

　　對于劉先生的投訴，物業(yè)方面季主任則表示“開發(fā)商建設這么多房屋，不可能盡善盡美，偶爾出現(xiàn)漏水也屬房屋問題的正常范圍，而且出現(xiàn)問題后，只要房屋在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商都會進行積極修復，房子這么大，問題原因也比較難確定，因此不可能做到一次修好。”同時，季主任說，“房子漏水可能是防水層有問題，但房子沒有缺陷，我們會繼續(xù)尋找到底是哪里出現(xiàn)的問題。”

　　    ■律師嚴重質(zhì)量問題可退房

　　記者隨后針對房屋漏水問題采訪諸城市東武律師事務所，主任律師馬培勛表示：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后 ，就可以界定相關責任。假如鑒定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題，漏水問題就要由開發(fā)商負責維修，而且不能以保修期為借口。如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，影響購房者居住，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償各項附加損失。 文/圖 記者 王清凱

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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