近日，市民劉先生打來熱線電話反映，他在龍源街35號天一城小區花40多萬元買的新房剛剛住進去不到一年，每逢下雨屋內便頻繁漏雨，開發商諸城超然房產開發有限公司請物業多次修繕未果。劉先生懷疑房屋防水處理存在缺陷 。據了解，該小區多戶房屋都出現過漏雨水現象。而天一城開發商則表示，房屋出現漏水屬正?，F象，開發商會給予維修。

　　    ■業主新房從住進去就漏水

　　“從交房拿到鑰匙住進去那天就開始漏水，花40多萬元竟然買了個漏水的房子，天一城的房屋質量真不行?！苯?，天一城小區的業主劉先生向記者反映，去年6月份他家拿到新房鑰匙，房子在5層帶閣樓。喬遷新居原本一家人應該喜氣洋洋，可是入住后，他發現每當下雨天房子內便開始漏雨，“下大雨時房子里滴水，下小雨時房子里就滲漏。屋角因潮濕都發了霉，墻面的涂料全部受潮起了皮，朝北的房間墻體一年四季受潮，從來沒干過。”

　　雖然開發商要求物業給予修復，但快一年了維修了十幾次都沒有修好，“閣樓屋頂整體返修過了，家里也成了工地，但是現在只要下雨，屋子內仍然有雨水滲漏。”劉先生說，“后來物業方面自己都修煩了，就把包袱扔給我們，讓我們自己去找維修工修理，修完后再拿著修理費用單據找他們報銷?！眲⑾壬鷼鈶嵉夭聹y：“天一城的房子可能存在缺陷?！?

　　    ■調查小區樓頂防水層破裂

　　記者在劉先生家調查發現，他家樓頂防水層已經出現多處破損，修修補補十幾次之后，看上去像打了些補丁。

　　一位經常到天一城參與房屋維修的工人告訴記者：“天一城小區地下室沒有排水口，只有在負一層底下有幾個控水池子，要每天用水泵自動抽，并未接入本地雨水管網，這樣的停車場能放車嗎？墻壁只用膩子粉用水攪拌施工，下面2米為防止脫粉加入簡單的白乳膠溶液。”

　　    ■開發商漏水屬正常問題

　　記者了解到天一城小區由諸城市超然房地產有限公司建設開發，其銷售總經理任經理告訴記者，房屋漏水屬于正常現象，并不存在業主所說的房屋防水設計存缺陷。只要業主向物業提出修繕要求，他們會支付全部修繕費用。

　　對于劉先生的投訴，物業方面季主任則表示“開發商建設這么多房屋，不可能盡善盡美，偶爾出現漏水也屬房屋問題的正常范圍，而且出現問題后，只要房屋在保質期內，開發商都會進行積極修復，房子這么大，問題原因也比較難確定，因此不可能做到一次修好。”同時，季主任說，“房子漏水可能是防水層有問題，但房子沒有缺陷，我們會繼續尋找到底是哪里出現的問題?！?

　　    ■律師嚴重質量問題可退房

　　記者隨后針對房屋漏水問題采訪諸城市東武律師事務所，主任律師馬培勛表示：根據我國相關法律規定，建議先做一份房屋質量鑒定，確定造成漏水的原因后 ，就可以界定相關責任。假如鑒定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題，漏水問題就要由開發商負責維修，而且不能以保修期為借口。如果房屋存在嚴重的質量問題，影響購房者居住，購房者可以要求退房，并要求開發商賠償各項附加損失。 文/圖 記者 王清凱

　　（來源：半島網-半島都市報）

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