近日，市民王先生撥打本報熱線反映，自己所在的謝家屯村的西側，距離居民屋十多米的位置上要建造三座高層建筑，而這勢必會遮擋了居民家的陽光?！爱敵跷覀冎赃x擇住在這里就是看中此處的地理位置和充足的采光環境，如今高層建起來，我們這些房屋日照時間就會不充足，連基本的生活也會受到影響。”

　　 ■居民在建高層擋居民家陽光

　　王先生告訴記者，大約半個月前，看到路邊掛起的廣告牌他們才得知村西側要開發成一個住宅小區。本來是無可厚非的事情，但是自從看了開發商的規劃模型 ，包括自己在內的所有村民就再也坐不住了?！澳Ｐ蜕弦巹澲嚯x我們西側房屋十多米的位置上要蓋三座高層，要是真建起來 ，這附近的居民家里肯定就見不到陽光了?！?br>
　　“而且在距離我們房屋墻根處1米左右的位置上還要挖一條6米深的滲水溝，由于我們這些住戶平常生活用水都是來自井水，井深也不過3米左右，這滲水溝要是挖成了，我們村里的用水也就斷了，而且滲水溝靠房屋太近，久了房屋的地基就會不穩，甚至會有坍塌的危險。”王先生有些氣憤道，“在規劃圖上，我們謝家屯竟被規劃成了一片綠地，但是我們卻沒有得到任何通知說要搬遷。”

　　■銷售處施工建筑符合采光標準

　　5月17日上午，記者來到了位于高密謝家屯西側欲建的盛世御景小區，施工工地上只有一臺挖掘機在作業。記者看到在距離施工地東墻外大約一米左右的位置上便是謝家屯村村民的二層住宅小樓。而緊貼東墻根的位置上還樹立著一排寫有“高壓電纜，禁止挖掘”字樣的標志碑?！霸谖覀兇迕竦囊笙麻_發商已經停止施工了，你看這些標志碑下面埋的就是高壓電線，距離我們這些居民屋不到兩米的距離，別提有多危險了?！敝x家屯的一位村民告訴記者。

　　隨后，記者在村民的指引下來到了盛世御景小區的售樓處，在規劃模型上，記者看到小區內共規劃建設19個樓座，其中一處為幼兒園，一處打造私人會所，剩下的17個樓座均為居民樓。而就在小區的最東側也就是緊靠謝家屯居民屋的西面則欲建三座高層居民樓，其中有兩座為18層，另一座為17層，而謝家屯所在的位置則顯示為綠地。其工作人員告訴記者，他們的施工建筑是達到國家規定的樓房能夠滿足日照3小時以上光照條件標準的，因此并不存在遮擋居民陽光的問題。

　　■規劃建設部門相關手續正在審批

　　“我們曾多次找開發商協商，而開發商則表示他們的手續齊全，屬于合法建筑?！蓖跸壬嬖V記者，之后他們又多次去找建設和規劃等相關部門，但卻被告知該建筑手續并不齊全。隨后，記者就相關問題聯系了高密市盛世御景開發商高密家成置業有限公司，其負責人則表示，建筑到底違不違法應該問相關部門。而對于其具體的規劃位置、滲水溝以及光照條件等問題則不予回答。

　　之后，記者又聯系了高密建設局城市綜合開發管理辦公室等相關部門，其工作人員告訴記者，盛世御景的經營和預售手續是不齊全的，而高密規劃局也表示，盛世御景暫時沒有《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，但是由于現在工程并沒有開始建設，所以不算違法建筑，而其相關的方案等證件手續目前正在審批中。

　　■律師預售商品房時應具備5證

　　“房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》五個證件?！备呙苁忻芩蓭熓聞账慕蓭煾嬖V記者，如果開發商建設規劃等相關證件不齊全其本身就存在一定的問題，而其開發建設是否違法還需要相關部門的進一步鑒定。

　　而關于在建高層是否會影響采光問題，姜律師告訴記者，一般來說，按照國家規定，如果居民區和高層建筑是南北向的，其采光時間不能低于3個小時；如果是東西向相互平行的位置，其采光時間則要做具體的測量才能決定。而關于滲水溝可能會影響居民用水問題，姜律師進一步分析道，由于地下水資源是歸國家所有的，所以如果滲水溝和居民水井形成了爭奪水源的關系，最好的方法就是通過協商解決?！按送?，公民具有知情權，如果居民沒有被告知居住區被規劃成綠地，則可以通過提起行政訴訟或向相關部門反映，要求解釋等途徑來解決?！蔽?圖 本報記者 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]

　　推薦閱讀

　　來健身休閑啦 青大片區活動中心計劃年內開放

　　"高齡路"已服役8年 4條路大修后最少可用6年

　　42套廉租房今起可拎包入住 電子搖號快速分房

　　西海岸三園區"榜上有名" 獲批海洋特色產業園

　　六個老舊小區月底換新顏 工程總投資3834萬元

　　建筑質量不達標要整改 平度開展施工要點培訓

　　在建高層擋光居民討說法 律師稱預應具備5證