李滄、城陽、即墨，在青島極具發展前景的區域都有著寶龍商業地產的身影，而寶龍所建的城市綜合體，無論是規模還是發展模式與定位上，都有著讓人慨嘆的大手筆，作為進軍青島多年的商業地產大鱷，在青島有著怎樣的規劃與打算，我們就此采訪了寶龍地產控股有限公司副總裁、寶龍商業集團總經理潘韜先生。

　　    培育青島的寶龍模式開創全新的購物生活體驗

　　眾所周知，寶龍城市廣場進軍青島，為我們帶來了前所未有的震撼，超大的商業面積，更為新穎的休閑購物體驗模式，讓青島的消費者著實吃驚，但是在商業地產領域，一直有著“培育期”這一說法，有些新的城市綜合體，并未能在投入使用一段時間內就有著很好的經營狀況以及非常繁華熱鬧的的景象。作為正在青島積極發展的寶龍集團，會有著怎樣的規劃呢？

　　潘韜在接受采訪時表示，青島的商業地產確實頗具特點，競爭異常激烈，而且本地的商業地產實力也十分強健，在這樣的氛圍中，寶龍也在不停的調整自己的發展方向。“目前，寶龍在李滄區、城陽區以及即墨有三座城市綜合體并立，要說沒有壓力，那是不可能的，但是我始終相信，良性的競爭無論對商家還是消費者來說，都是分有利。這樣可以把市場做大，讓商家在差異化經營上多下功夫。而消費者的體驗模式也就更多、可以選擇的品牌、商品也就更多。所以未嘗不是件好事。而對于我們在三個不同區域的項目，我們在戰略上會調整，著重強調差異化經營，做出自己的特色來，為大家帶來更多全新的購物生活體驗。”潘韜說道。

　　    線上線下配合以絕佳的執行力服務整體戰略

　　當下，淘寶、京東等電商的實力不容小覷，電子商務對傳統零售業的沖擊也被大家熱議，面對這種沖擊，寶龍方面是否有所準備，面對這樣的形勢，潘總表示道。寶龍確實已經注意到這個趨勢，但是，傳統的零售業其實應該張開雙臂歡迎電子商務的加入。大家的良性競爭，可以把市場這塊蛋糕做的更大。而且會帶來更多的選擇與創新。而且對于傳統零售業來說，也可以充分利用電子商務的優勢，寶龍已經有所動作，將會采取線上線下結合的模式來與消費者互動，而且在現有的城市綜合體中，也為消費者提供免費的WIFI服務，讓大家的購物休閑之旅來的更加便利與舒適。

　　“競爭無處不在，所以我們會隨時調整戰略，與青島的商業地產共同成長。最為慶幸的是，青島的寶龍團隊是一支有著豐富經驗以及獨立經營、管理能力的團隊，在商業地產迅速崛起的當下，擁有這樣一支相對成型的管理團隊十分難得。有了好的戰略再配以絕佳的執行力，寶龍未來在青島的發展，我們很有信心，也相信大家在不久的將來就能體察到寶龍帶給青島的創新與活力。”潘韜說道。

　　    ◎延伸閱讀城市寶龍引領城陽商業發展潮流

　　城陽寶龍城市廣場坐落于青島市北部中心區域，是寶龍地產控股投資近25億元打造的城市綜合體、頂級游樂主題MALL(購物中心)，集購物、娛樂、文化、餐飲、旅游、休閑、游樂和居住8大功能為一體，自2009年開業以來，引領著城陽商業的發展潮流。

　　按慣例，一個好的商業項目、負責任的商業運營商需要有三至五年的市場培育期。為保證商業服務質量，寶龍將該項目分期、分區進行開業，同時不斷優化業態組合、調整商品品牌結構，來滿足廣大青島人及城陽人日益提升的生活追求，成為當地最受歡迎的生活購物和休閑娛樂中心。

　　據該大潤發寶龍店相關負責人表示：“大潤發對于選址有著自己的一套嚴苛標準，包括區域發展、人群聚居、交通建設、物業形態、建筑面積等都有著嚴格的把關，我們之所以將新的店址放到寶龍，是看中了這里的人氣和市場前景。”

　　除大潤發外，目前城陽寶龍城市廣場東有春天奧萊、肯德基(城陽寶龍第二家)、必勝客、星巴克、DQ 、屈臣氏、五番街、自然派、劉一鍋等品牌商家；西面著力打造成休閑娛樂不夜城—— 澳門街、龍麥時尚KTV 、鼎級會所、中影院線，還有已經簽約并正在陸續進駐的蛋糕西點坊、韓國燒烤、咖啡廳、酒吧等商家；南面雍華庭大酒店、福朋喜來登酒店和鑫復盛逸海國際酒店三大商家以高端時尚酒店及本土特色餐飲組成頂級時尚商務休閑區；北面廣場正門，已有肯德基、麥當勞、味千、金橋緣、紅辣椒時尚川菜等優質餐飲商家入駐。城陽寶龍城市廣場全新升級后還會將寶龍樂園打造成全新的兒童主題樂園及青少年學習實踐基地。全面完善城陽寶龍城市廣場的全方位、一站式的城市綜合體定位。

　　品牌調整步伐加快，東西南北全面開花，這標志著城陽寶龍的二次騰飛，寶龍商圈主導城陽全新消費時代已經來臨！

　　記者 紀曉萌

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]

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