在青島，還有什么字眼比“海”更有吸引力？一處看海的房子又成了多少人的終極夢(mèng)想？帶著讀者“只想和你一起去看海”的心愿，本期一探到底走遍青島前海和后海，精選兩處
前衛(wèi)海居，進(jìn)行了深度探訪。
灣區(qū)時(shí)尚新地標(biāo)
項(xiàng)目名片
姓名：中聯(lián)自由港灣
地址：市北區(qū)新疆路8號(hào)
二率：容積率6.75，綠化率30%
建筑面積：15萬(wàn)㎡
價(jià)格：周邊均價(jià)14000元/㎡
項(xiàng)目硬件之政策：郵輪母港 崛起后海 自由港灣項(xiàng)目處于青島市藍(lán)色海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶——小港灣改造工程的核心區(qū)，為青島市傳統(tǒng)居住、航運(yùn)和商業(yè)中心區(qū)的地標(biāo)性建筑。2006年，青島小港灣區(qū)域整體改造工作啟動(dòng)。2010年，《青島市郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃》編制完成，中國(guó)北方最大郵輪母港的建設(shè)工作全面啟動(dòng)。2012年，建設(shè)郵輪母港被寫(xiě)入政府工作報(bào)告，并作為山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略的一部分，躋身“十二五”規(guī)劃；根據(jù)初步規(guī)劃，2012年青島將成為“中國(guó)北方最具市場(chǎng)潛力國(guó)際郵輪港”；2015年成為“中國(guó)最具吸引力郵輪旅游目的地之一”、“中國(guó)北方重要郵輪母港”；2020年成為“中國(guó)北方郵輪中心”，晉級(jí)“東北亞區(qū)域性郵輪母港”。
項(xiàng)目是一座集商務(wù)辦公、人文居住、濱海旅游、購(gòu)物休閑、文化娛樂(lè)于一體的區(qū)域地標(biāo)性建筑。占據(jù)了未來(lái)郵輪母港城的核心位置，建成后將成為郵輪母港的“橋頭堡”，是郵輪抵達(dá)青島的“第一眼建筑”。
項(xiàng)目硬件之產(chǎn)品：前衛(wèi)設(shè)計(jì) 精裝交付 整個(gè)項(xiàng)目分為兩部分：1至4層底商網(wǎng)點(diǎn)為近4萬(wàn)平方米的大型綜合時(shí)尚百貨；高層建筑的5至39層為近10萬(wàn)平方米的精裝修酒店式公寓。酒店式公寓設(shè)計(jì)為39層的“雙塔”結(jié)構(gòu)，視野開(kāi)闊，270°獨(dú)享“山、海、城、港”四重景觀，有山景公寓、海景公寓、藝術(shù)公寓、行政套房、小戶(hù)型酒店式公寓等不同形式的精裝居住空間，滿(mǎn)足了不同的置業(yè)需求。
項(xiàng)目硬件之配套：途家托管 保證收益 對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，投資酒店式公寓，收益是根本問(wèn)題。該項(xiàng)目通過(guò)與中國(guó)知名商旅服務(wù)企業(yè)“途家”合作的方式，由其提供國(guó)際領(lǐng)先的分散式酒店托管服務(wù)，解決了這一問(wèn)題。此外，中聯(lián)還和多個(gè)國(guó)際知名公司合作：澳大利亞PTW 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱建筑外立面的設(shè)計(jì)；深圳洪濤裝飾承接室內(nèi)裝潢工作；世界知名五大行之一的“第一太平戴維斯”負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，提供細(xì)致入微的酒店式服務(wù)。
其他配套有雍容華貴的近2000平方米精裝修藝術(shù)大堂，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)、藝術(shù)性；15部高速電梯直達(dá)各樓層，保障了住戶(hù)的出入便捷性和居住私密性。同時(shí)，為滿(mǎn)足住戶(hù)的更高層次需求，項(xiàng)目還配套有近2000平方米的會(huì)所，以及近5000平方米的空中花園。
一探到底觀點(diǎn)：青島是典型的“以港立市”的城市，小港灣水深浪靜，是青島乃至整個(gè)中國(guó)沿海都罕有的優(yōu)良深水良港。作為距離未來(lái)“中國(guó)北方最大郵輪母港”最近的項(xiàng)目，中聯(lián)“自由港灣”占據(jù)整個(gè)郵輪母港城的核心位置，也是整個(gè)“藍(lán)色CBD”板塊內(nèi)率先啟動(dòng)的項(xiàng)目，建成后必將成為一座地標(biāo)性的建筑綜合體。作為這座新地標(biāo)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)也從前期的規(guī)劃、建設(shè)以及后期的運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等方面力保品質(zhì)。
坐擁山海新豪宅
項(xiàng)目名片
姓名：世茂拾貳府
地址：嶗山區(qū)香港東路與青大三路交會(huì)處(原海大校區(qū))
二率：容積率1.92，綠化率40.0%
建筑面積：109481㎡
價(jià)格：周邊均價(jià)42000元/㎡
項(xiàng)目硬件之地段：香港東路 世茂拾貳府恢弘矗立的香港東路，是青島黃金海岸的精華地段，幾十年來(lái)，已豪宅林立，成為青島名流的居住首選地。項(xiàng)目北靠浮山，南面大海，其望山觀海上風(fēng)上水，圍合藏風(fēng)聚財(cái)之勢(shì)。世茂拾貳府距繁華市中心僅10分鐘車(chē)程。
項(xiàng)目硬件之配套：緊鄰高校 海洋大學(xué)、青島大學(xué)，兩座高等學(xué)府，是青島之于外界的文化名片，也成就了大青島乃至整個(gè)齊魯大地的文脈之一，學(xué)府環(huán)繞的氛圍和書(shū)香氣質(zhì)，成就了拾貳府浩瀚優(yōu)雅的文化氛圍。
園林設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目設(shè)置了臺(tái)地式園林設(shè)計(jì)，讓整個(gè)園林空間更有層次感，遞進(jìn)式布局，一步一景，凸顯居者尊崇，同時(shí)，增加體驗(yàn)式的園林小品，讓居住如同在公園里；6米開(kāi)間設(shè)計(jì)，270度環(huán)幕視野，山海院景都成為窗中的風(fēng)景；人車(chē)分流，貼心設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目硬件之服務(wù)：高端品質(zhì) 一直以來(lái)，世茂物業(yè)都是高端物業(yè)管理的代名詞，常年專(zhuān)注高端地產(chǎn)的物業(yè)管理，是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，同時(shí)還是國(guó)際知名的金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟成員，世界級(jí)高端物管。此外，還設(shè)置了歐式水晶吊燈、天然石材拼花鋪貼的五星級(jí)大堂空間；五星級(jí)私人會(huì)館配套，車(chē)庫(kù)入戶(hù)，這一切都保證了居住者的私密不被打擾。
一探到底觀點(diǎn)：世茂拾貳府是世茂股份“四大名筑”的開(kāi)元壹號(hào)作品。項(xiàng)目雄踞青島東部傳統(tǒng)豪宅板塊，產(chǎn)品定位為稀缺低密的多層豪宅，未來(lái)海岸邊將少有住宅用地，城市資源日漸稀缺，絕版地段，低密豪宅，使得拾貳府價(jià)值潛力無(wú)窮。項(xiàng)目在具備優(yōu)渥外部條件的同時(shí)，于細(xì)節(jié)之處也頗為考究。在寸土寸金的香港東路地段，其130～180㎡ 主力戶(hù)型，4～6層電梯多層顯得尤為珍稀。
戶(hù)型解析：主力戶(hù)型為130～180㎡ 主力戶(hù)型，合理實(shí)用的戶(hù)型設(shè)計(jì)，讓空間組合更貼近居住需求；同時(shí)，電梯入戶(hù)的貼心設(shè)計(jì)，在關(guān)懷中倍感尊崇。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 曹海霞]
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