記者從青島市房地產交易中心了解到，3月截止到18日，即墨的新建商品住房成交了917套，成交面積為 97364平方米，而去年3月份一個月新建商品住宅只成交了221套。業內人士分析，“去年1到3月份市場成交量非常低，市場啟動比較晚。從往年的情況來看，市場普遍在四五月份啟動，但今年市場啟動較早，一方面是延續了去年下半年的熱銷，另一方面也受目前政策變動的影響，3月份很多購房者恐慌性買房，銷量上會有一個沖擊，但過了3月到4月份，預計成交量會基本平穩。”

　　購房者 看不清市場，存在“恐慌性”購房

　　“‘國五條’新發布時，都說契稅4月1日要漲，后來又說暫時不漲了，這到底漲不漲誰也不好說，我擔心很快就會漲。政策越調房價越高，還是趁早出手好。”3月18日下午 ，記者在壹品華庭銷售中心見到了看房的市民江女士，她告訴記者，自己一開始還沒有這么著急買房，看到房產新政策出臺，就趕緊到各大樓盤看房子，最后在壹品華庭相中了一套房源，目前正在付首付款、辦理貸款手續，抓緊把房子買下來。

　　在壹品華庭銷售中心內看房的市民王先生之前一直在關注二手房，可是“國五條”的出臺讓他改變了注意，將目標轉向了新房。“新政實行后二手房個稅必須交差額的20% ，這一下子給我們增加了不小的負擔 ，而現在想趕在4月1日前辦理完交易顯然已經來不及，沒有辦法我就開始關注上了新房”，王先生說。

　　開發商 最高性價比房源“搶”市場

　　“因為受到政策及購房者熱情的推動，我們提前啟動了銷售計劃，希望能在潛在的政策執行之前，開盤銷售。”于君健告訴記者，上周壹品華庭已經開始了認籌。

　　據了解，為了“搶占”市場 ，壹品華庭將拿出最好的位置、最好的房源和最值的價格吸引購房者。“我們項目橫向三排，這次推出的是中間一排的2號樓和 5號樓，是小區的樓王 。這兩棟樓不僅占據了社區里最好的位置，有最好的景觀，居住舒適度高，而且我們在價格上不會有太大漲幅，會物有所值。從目前客戶認籌的情況來看 ，與我們的預期是相匹配的。”于君健介紹，隨著春天的到來，現在也有不少客戶開始為孩子上學做打算，而作為德馨小學、二十八中的學區房，壹品華庭也受到了這部分客戶的追捧。

　　文/圖 記者 紀尚昆  徐偉

　　（來源：半島網-半島都市報）

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