部分咨詢問(wèn)題與答復(fù)

　　趙女士 ：我已經(jīng)有一套商品房和一套拆遷房了，但是拆遷房的房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，這兩套房都沒(méi)貸款。現(xiàn)在能不能再買房子，再買的話算不算第三套房子？在紅島買房子算不算第三套？

　　房師傅：限購(gòu)范圍為商品住房和二手住房，拆遷房不在范圍內(nèi)。

　　李女士：我老公是平度戶口，在平度買的商品房，房產(chǎn)證寫的是他的名字 。我去年十月份在李村買了房子，當(dāng)時(shí)稅費(fèi)按第二套房子給我算的。我去年十月買的這套房子，能算是二套房嗎？

　　房師傅：如果銀行記錄中查詢不到貸款記錄，就是首套房。也就是說(shuō)，如果平度的那套房是全款購(gòu)房，李村這套就是首套房。

　　申女士:現(xiàn)在的住房是單位的，只交了很少一部分錢，簽的是預(yù)售合同，沒(méi)有辦房產(chǎn)證 ，也沒(méi)交稅。如果現(xiàn)在再買房子，是算二套房還是首套房？

　　房師傅：只要查詢不到房產(chǎn)證和貸款記錄，就是首套房。

　　盧女士 ：現(xiàn)在買房賣房納稅這么多，以后會(huì)不會(huì)波及到房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅？我想咨詢一下，把房產(chǎn)繼承過(guò)戶提前完成好一些，還是等到老人走了以后完成更合適？以后會(huì)不會(huì)多收繼承稅？

　　房師傅：遺產(chǎn)稅目前沒(méi)有出臺(tái)，我們也會(huì)關(guān)注此事 。現(xiàn)在房產(chǎn)繼承稅費(fèi)收取情況有很多種，建議咨詢市地稅局，電話是12366。

　　記者 李晨 實(shí)習(xí)生 李櫻

　　（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）

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