10日,在濟南市房產交易大廳,不少市民在咨詢臺前咨詢限購取消的相關事宜。記者　王媛　攝

　　

10日,歷山路上一個售樓處擺出了“取消限購”的提示。新華社發

　　□記者　崔榮杰

　　生活日報7月10日訊　今天本報報道了濟南樓市限購全面松綁的消息。記者今天在采訪中了解到,雖然沒有發出正式文件,但10日濟南樓市已經開始不限購,限購“松綁令”以“口頭通知”的形式開始執行。由于擔心樓市限購松綁后期會發生變化,少部分購房者加快了網簽。

　　住宅網簽系統已調整

　　“我們今天一早已經替一位外地客戶進行了網簽,網簽時已不需要輸入限購查詢號。”10日上午9點,濟南西部一樓盤的工作人員告訴記者,這位客戶沒有提供社保證明,也沒有限購證明,但依然網簽成功。據介紹,原來的網簽系統需要先輸入限購號,之后才能進行網簽。

　　記者10日在東部一家樓盤了解到,現在的新建商品住宅網簽系統已經發生變化。記者看到,通過濟南市住宅與房地產信息網進入濟南市房地產信息系統,進入企業網簽頁面后,上面有一行紅色的提示:2014年7月10日之前開具的限購證明編號不再使用,請重新錄入買受人信息,通過身份證號碼網簽。“限購取消后,系統已經更改,只憑身份證號就可以網簽了。”該樓盤工作人員介紹。

　　不光是新建商品住宅網簽系統,二手房網簽系統同樣也發生了變化。

　　記者10日下午在三宇和記不動產金融部看到,二手房網簽系統中“限購查詢”也取消了。按照原來的系統,中介通過密鑰登錄“濟南市存量房網上交易及資金監管系統”后,會有三項要求:房源驗證、合同簽訂、限購查詢。但10日工作人員登錄系統后,發現里面的“限購查詢”沒有了。

　　記者了解到,二手住宅網簽程序也發生了變化,原來二手房網簽需要提供各種限購證明材料,現在買方攜帶身份證,賣方攜帶房產證和身份證,雙方到網簽現場就可以完成網簽。

　　買房不用再開限購證明

　　據了解,雖然還沒有正式文件下發,但10日開始,限購放開的消息已經以“口頭通知”的形式得到執行。

　　“限購政策從今天起已經放開了。”記者以地產企業身份電話咨詢濟南市建委,相關工作人員給出了肯定答復,但對于后期會不會再有變化,該工作人員表示不好說。

　　記者在對購房者、中介和開發公司進行采訪時了解到,10日起買房已經不需要再開限購證明,但用于繳稅、貸款專用的證明還需要繼續開具。同時,非本市戶籍購房者也不用提供納稅或是社保證明。

　　放開首日網簽量創新高

　　受限購放開的刺激,10日濟南新建商品住宅網簽量大增。截至10日晚上10:40,記者從濟南住宅與房地產信息網上看到,當天新建商品住宅網簽量達到了577套,達到了今年以來住宅日網簽量的新高,而9日的網簽量為266套。從6月份情況看,日均網簽量只有100多套。

　　在得到限購令取消的消息后,少部分購房者抓緊到售樓處進行了網簽,其中以原來受限的外地購房者占多。

　　“我們今天上午已經給三四位外地客戶進行了網簽,全都是前期積累的不符合限購條件的外地客戶。”東部化纖廠路附近一樓盤銷售人員介紹,“現在公司正在開會研究要不要漲價。”

　　10日上午,記者在東部一樓盤遇到了前來參加團購的朱先生,他告訴記者,自己是外地戶口,之前想買房,但社保只有半年,只能再等等,現在可以買了,就過來交5000元錢參加價格相對便宜的團購。

　　網簽的多是前期客戶

　　據了解,許多樓盤目前還在推原來的特價房和促銷措施。西部一樓盤銷售人員介紹,他們目前還有7000元左右的特價房,價格還沒調整。“要買就要抓住這個機會,因為一方面接下來價格可能要調高,另一方面,限購取消能持續多長時間誰也說不準,像沈陽取消限購就堅持了一天。”

　　而不少新樓盤都以部分城市限購取消“一日游”的事情勸購房者抓緊網簽。不光是樓盤,許多購房者也有類似的擔心,因此抓緊網簽。

　　記者從多家樓盤了解到,一聽到限購放開,許多前期積累的客戶甚至許多前期成交還沒有網簽的客戶,都抓緊進行了網簽,帶來了網簽量的大幅增多,新網簽的客戶多是前期積累的客戶。“長期來看,放開限購對成交有一定促進,但不會帶來持續大幅增長。”一家一線房企山東公司營銷負責人認為。