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12月2日，家住李滄區(qū)的孫女士打電話向本報咨詢今年年底青島是否有經(jīng)濟(jì)適用房推出。“我具備申請資格，等了好長時間一直沒有消息。這兩年青島不是建了很多保障房嗎？怎么沒消息？”跟孫女士有同樣疑問的還有市北區(qū)的吳先生。上午10點(diǎn)，記者到市住房保障中心進(jìn)行了采訪，了解了近期青島市保障性住房的情況。
A 好消息，這個月將推出1千多套經(jīng)適房 上午10點(diǎn)，在市住房保障中心，工作人員顏皓接待了記者。“現(xiàn)在老百姓很關(guān)心今年年底是否有保障性住房推出，都想在年底前買到合適的房子。”“年底前會有一批經(jīng)濟(jì)適用房和限價房推出，另外還有兩個租賃房項目將推出。”顏皓向記者介紹說，“先說那兩個租賃房項目，一個是河馬石租賃房，另一個是李滄區(qū)文安路租賃房。現(xiàn)在項目都已竣工，今年年底前會推出來的。近期會在媒體上予以公布，符合條件的市民可以進(jìn)行申購。”
“河馬石租賃房可以提供2200套租賃房，文安路租賃房提供300多套。想申請租賃房的近期可以進(jìn)行關(guān)注。”
據(jù)了解，公共租賃住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，面向規(guī)定對象出租的住房，是我市住房保障體系的組成部分。同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員(以下統(tǒng)稱申請人)，可以申請公共租賃住房：申請人家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年以上；申請人人均住房建筑面積10平方米以下；申請人人均收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)(610元)，且最高不超過廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍(915元)，即人均月收入介于610-915元之間；申請人家庭財產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。同時，正享受廉租住房保障、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。
對于市民更為關(guān)心的經(jīng)濟(jì)適用房和限價房，顏皓介紹說，“這個月將有1030套經(jīng)濟(jì)適用房、339套限價房推出。現(xiàn)在物價部門正在核價，具體哪個項目現(xiàn)在還沒下來，但據(jù)了解應(yīng)該都在李滄區(qū)。”
“市民最好多關(guān)注媒體，到時候會登報發(fā)公告。千萬別錯過了。”顏皓提醒說。
B 今年開建的8897套保障房明后年竣工 現(xiàn)在青島商品房均價已經(jīng)由今年一月份的7555元/平方米漲到11月份的9167元/平方米，市南區(qū)均價超過了12000元/平方米，市北區(qū)也達(dá)到了9012元/平方米。面對一路高漲的青島市房價，很多收入較低的市民表示買不起。對此，記者采訪市住房保障中心得知，為了讓低收入者也有住房，2009年青島計劃市內(nèi)四區(qū)建保障性住房8000套、47.5萬平方米，其中廉租住房3000套、15萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房5000套、約32.5萬平方米。截至目前，已在28個項目中落實(shí)8897套、52.5萬平方米。其中4個項目已經(jīng)竣工，房源515套、面積3.2萬平方米；主體封頂、正在室內(nèi)外裝修項目有一個，房源160套、1萬平方米。主體施工項目有2個，房源917套、4.6萬平方米。
據(jù)介紹，28個項目中，廉租住房項目有15個，房源3595套、18萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房項目15個(2個項目同時配建廉租住房)，房源5302套、34.5萬平方米。顏皓介紹說，“今年已經(jīng)超額完成了任務(wù)，這些保障性住房可以讓更多低收入者住上新房。
記者了解到，今年集中開建的15個經(jīng)濟(jì)適用房項目，預(yù)計明年竣工的有5個。受等各方面因素的影響，具體竣工時間還不能確定，初步計劃這些項目會在明后年竣工。像青島最大得保障性住房項目——開平路保障性住房項目今年9月開工，該項目規(guī)劃建設(shè)1032套廉租房和 768套經(jīng)濟(jì)適用房，預(yù)計2010年10月竣工。同是今年開工的金華銘城項目，位于金華路66號，將建約4.5萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，共431套。
C12個兩改項目明年有3個可以回遷 青島“兩改”項目是2007年1月在全市住房建設(shè)工作會議上提出的。2007至2009年，共啟動實(shí)施“兩改”項目50個，2009年共有12個“兩改”項目，共涉及6761戶居民。截至目前，記者了解到，明年將有3個項目竣工。像李家上流舊村改造項目位于青島體育學(xué)校以西，賓川路以東，金水路以北。占地面積6.67萬平方米，規(guī)劃建筑面積10萬平方米，拆遷面積11萬平方米，拆遷居民578戶。2009年6月舉行開工啟動儀式，預(yù)計竣工回遷時間2010年12月。計劃明年竣工回遷的還有茌平路改造項目、延安三路改造項目。這3個項目共涉及1178戶，這些居民明年有望住上新房子。
大部分“兩改”項目在2011年竣工。像莘縣路小學(xué)周邊改造項目、青島食品廠周邊改造項目、北島組團(tuán)改造項目、延吉路兩側(cè)改造項目、臺東一路南側(cè)改造項目、興隆一路8號與海岸路36號捆綁改造項目、湖島村改造項目都是計劃在2011年6月份竣工回遷。這些改造項目涉及的居民還得等一年半才能入住新家。
D 這些保障房推出，對房價影響不大 從2008年到2010年，青島計劃建9000套廉租房，15000套經(jīng)濟(jì)適用房。這么多保障性住房推出后對青島市上漲的房價有抑制作用嗎？12月3日下午1點(diǎn)，記者就此問題咨詢了島城知名地產(chǎn)策劃人龍江。
“青島的樓房有兩個供應(yīng)體系，一個來自政府建的保障性住房，另一個是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房。現(xiàn)在市場上主要的還是商品房，商品房對房價的影響大。保障性住房價格低，但是很多人不符合條件，它可以滿足低收入者的住房需求。現(xiàn)在市場上的保障性住房占市場份額太少，等這些保障性住房的市場份額上去以后，房價方可得到抑制。”龍江告訴記者。
文/圖 記者 李晨 尚青龍
◎相關(guān)鏈接青島市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上；人均住房建筑面積低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。同時符合下列條件的申請人可以申請購買限價商品房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；沒有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
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