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搜房助手： 陳女士現(xiàn)居住在四方區(qū)，想在四方區(qū)或市北區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米左右，價(jià)格在65萬(wàn)元左右的套二房改善一下居住條件。
購(gòu)房需求： 朝向最好是雙南向或南北向，戶型套二或套二廳；樓層在3樓以下；精裝修，小區(qū)一定要封閉式小區(qū)。
A 房源一 恩波小區(qū)，73㎡，套二廳，1998年建成，4樓，售價(jià)68萬(wàn)元。
地段和交通：恩波小區(qū)位于康寧路、杭州路立交橋周邊，地處市北區(qū)和四方區(qū)交界處，長(zhǎng)途站近在咫尺，周邊有8路、373路公交總站，還有126路、227路、369路、607路等十幾條公交線路，交通非常方便。得分為0.28分(滿分0.30分)。
戶型：此房源為多層的兩室一廳，南北向臥室、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，南北雙陽(yáng)臺(tái)。通風(fēng)條件不錯(cuò)，但是廳和衛(wèi)生間采光一般。總體利用率較高，房齡稍長(zhǎng)，雙氣配套，居住較舒適。得分為0.35分(滿分0.40分)。
環(huán)境及配套：本房為中等規(guī)模封閉小區(qū)，物業(yè)管理一般，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境維護(hù)不夠。臨近海泊河公園和弘誠(chéng)體育場(chǎng)，活動(dòng)場(chǎng)所較多。社區(qū)較成熟，附近有海慈醫(yī)院、早市，醫(yī)療、購(gòu)物比較方便。不足是臨近主要道路和立交橋、長(zhǎng)途站，噪音、人流多，周邊衛(wèi)生環(huán)境也亟待改善。得分為 0.22分(滿分0.30分)。
性價(jià)比為：0.91分(總分0.85÷0.93萬(wàn)元)
B 房源二 海爾小區(qū)，73.23平米，套二廳，1998年建成，4樓，售價(jià)68萬(wàn)元。
地段和交通：海爾小區(qū)位于沈陽(yáng)支路與威海路交會(huì)處，電子街兩側(cè)，屬于臺(tái)東區(qū)域的北部。周邊有1路、219路、227路、322路等十多條公交線路，出行比較便利。得分為0.27分(滿分0.30分)。
戶型：此房源為多層的兩室一廳戶型，雙南臥、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，雙南陽(yáng)臺(tái) ，廳內(nèi)門(mén)較多，采光、通風(fēng)條件不錯(cuò)。總體利用率高，無(wú)走廊。房齡雖長(zhǎng)，但是雙氣配套，樓下兩層網(wǎng)點(diǎn)稍有不便。得分為 0.36分(滿分0.40分)。
環(huán)境及配套：本房為中等規(guī)模小區(qū)，統(tǒng)一物業(yè)管理，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境維護(hù)尚可。北臨海泊河公園，南面為臺(tái)東商圈，購(gòu)物非常方便。但是樓下多為營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)環(huán)境有一定的影響。得分為0.24分(滿分0.30分)。
性價(jià)比為：0.93分(總分0.87÷0.93萬(wàn)元)
C 房源三 祥泰家園，67平米，套二廳，2000年建成，3樓，售價(jià)64萬(wàn)元。
地段和交通：祥泰家園位于撫順路與人民路交會(huì)處，四方區(qū)醫(yī)院南面。小區(qū)周邊公交線路較多，有1路、30路、309路、319路等多條公交線路，出行比較便利。得分為0.27分(滿分0.30分)。
戶型：此房源為多層的兩室一廳，南北向臥室、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，南北陽(yáng)臺(tái)。南北臥室采光較好，暗衛(wèi)半明廳，通風(fēng)條件不錯(cuò)。總體利用率高，房齡相對(duì)較新，雙氣配套，3樓是黃金樓層。得分為0.36分(滿分0.40分)。
環(huán)境及配套：中等規(guī)模封閉小區(qū)，統(tǒng)一物業(yè)管理比較好。北臨四方區(qū)醫(yī)院，對(duì)面有學(xué)校，北面有利群超市，購(gòu)物非常方便。總體環(huán)境配套較好。得分為0.26分(滿分0.30分)。
性價(jià)比為：0.93分(總分0.89÷0.96萬(wàn)元)
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉倩倩]
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