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◎原帖

    網友：付瑞生

    真是人有多大膽，地有多大產。11月30日《第一財經日報》報道，滬京杭今年前11個月賣地收入分別高達 821億、639億、523億，排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元，同比增加108% 。上海粗略換算大約“日進2.5億元”。國際金融中心成了名副其實的“淘金天堂”。有人自豪地說，在這11個月里，“房地產救中國”，更救活了世界經濟。這一幕真像正在熱映的災難大片《2012》。西方人借助中國人建造的諾亞方舟，得以茍且偷生。

◎跟帖

    迪拜神話給我們警示

    ◇心有多大舞臺有多大。這句廣告詞用在如今的房地產業再適合不過。迪拜現任酋長穆罕默德也說，夢想沒有極限，持續往前。一個東京可以買下整個美國，沙漠也能堆出夢幻棕櫚灘。不過這幾天迪拜的世界第一大樓成了爛尾樓，地產神話破滅，全球股市大跌。經濟學家分析，沒有堅實的實體經濟支撐的政府龐大的投資計劃和過度依賴房地產的發展模式的確很致命，延續迪拜神話的唯一前提是房價上漲。可惜的是，根據德意志銀行的統計，迪拜樓價自2008年高位急跌一半，瑞銀報告預測還會再跌30%。房價的下跌，直接把迪拜打回了原形。

    ◇迪拜奇跡告訴我們，人性的貪婪如果沒有極限，夢想也會破滅。

    ◇ 很多地方領導也明白這一點，例如今年兩會工商聯《我國房價何以居高不下》的報告，指出上海土地財政是高房價的首因，上海領導予以鄭重否認：上海沒從房地產拿那么多錢。

    前車之鑒太多了

    ◇北京絕大部分的新樓盤入住率往往只有30% ～40%。在深圳、上海等地，許多小區入住率都不到50% 。這還不說明問題嗎？

    ◇前車之鑒太多了，正如中國人民大學黃衛平教授所說，在這世界上凡是靠房地產拉動的國家，結果沒有不崩盤的 ，世界老大美國靠房地產拉動經濟結局是崩盤，老二日本靠房地產拉動經濟結局也是崩盤。

    ◇上海的未來靠土地財政復活靠不住，要靠“先進制造業”和“現代服務業”。賣地求生真的很糾結，高房價會逼走白領，高地價讓英特爾西遷，甚至銀行都被房地產借窮了，這幾天紛紛喊著再融資。一天2.5億，這塊地貴如路易13，“路易的 ，8000塊錢一瓶，我舍不得吐啊，”某明星曾說。

    ◇ 住在動輒百萬千萬的“金屋”里，上帝也嫉妒。這就是2012洪水大暴發的理由，我真有點害怕，這個金屋里藏著個潘多拉。

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉倩倩]

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