相比于市南區的高端商業圈，位于市北區的青島市中央商務區(CBD)、四方腹地商圈和李村商圈等快速成長中的商圈給市民帶來了日常生活和居家過日子的便利。若論島城商業與住宅緊密結合的住房消費模式，還要以市北區中央商務區、四方商圈及李村商圈最為成功，這些區域也是今后幾年島城住宅市場的主要供應區。

商圈復制前海繁華

    中央商務區商圈、四方區內的幾個商圈、李村商圈將前海的商業繁華復制到了城市腹地。

    CBD商務功能漸顯

    中央商務區商圈正代表著島城繁華從前海一線北上的趨勢，粗略計算，中央商務區的總投資達320億元，自2004年亮出規劃方案，在歷經5年的傾心打造后已露出大的框架，招商方面已引來商業巨擘入駐。至此，“大投資打造的中央商務區能否超過市南區東部”的討論之聲也時聞于耳。從現在的發展規模來看，由山東路、福州路、遼源路、延吉路圍成的2.46平方公里區域內，總規劃建筑面積超過500萬平方米，功能定位上則囊括總部經濟、金融服務業、信息產業(含高新技術產業)、中介服務業、配套服務業五大產業。套用一位剛剛奪得中央商務區一地塊開發權的開發商的話說，用“區”來形容CBD不全面，這里注定要發展成為一個商務之都。從目前的建設進展和招商成績來看，商務、辦公、金融、休閑及居住功能已經逐漸顯現。

    目前整個中央商務區已經將萬達、中海、卓越等國內一流房地產開發商吸引到了這個區域內，萬達廣場·39克拉更是打出宣傳口號，準備在11月27日開業，這一方面可以給周邊居民的生活帶來更大的方便，另一方面讓整個中央商務區在今后的發展中不再有“商業欠缺”的憂慮。

    四方商圈改頭換面

    四方區的商業配置較之前幾年也進展迅速，盡管人民路商圈、水清溝商圈的建設還屬于“進行時”，但對四方區居民來說，擁有一個商業設施配套齊全、人氣旺盛的商圈，已經不再遙遠。總投資1億多美元的特易購購物中心預計年底前后即可投入試營業，四方區政府也定位于將人民路打造成最具特色的區域性商業中心；與人民路商圈一樣，水清溝商圈也正隨著規劃及拆遷改造有條不紊的實施而日漸浮出水面，水清溝商圈與南部海云庵商圈、小村莊商圈形成三足鼎立的局勢，對四方區這樣一個歷來有“商業缺乏”之譏的老城區來說，類似香港中路、臺東步行街那樣的繁華與熱鬧，成功復制是意料之中。種種利好可以讓四方區的商業面貌來一個徹底的改頭換面。

    繁華升級的李村商圈

    相比四方區在建的商圈，李村商圈的繁華早已留在幾代李村居民的記憶里。早在幾年前李滄就制定打造青島市北部商業中心的藍圖，李滄中心商圈包括李村河以北、青峰路以東、308國道以西、果園路以南的區域，以李村商圈為主，與李滄東部商圈和滄口商圈三線并進，構成整個李滄區商業的大框架。從目前的業態構成來看，維客、北方國貿、利客來商廈三足鼎立，國美、蘇寧、大中、五星電器等專賣店早已先后搶灘李村，與市南區的中山路商圈、東部商圈以及市北區臺東商圈相比，李村商圈也已成為商家必爭之地，隨著李滄樓市的發展潛力越來越被地產商看好，李村商圈還有待進一步發展壯大。