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　　半島都市報7月26日訊(見習記者 肖良華 記者 王愛科)日前，國土資源部公布了全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)，以回應外界對“中國地價占房價平均為23.2%”這個數(shù)據(jù)的質(zhì)疑。記者發(fā)現(xiàn)，620個調(diào)查案例目錄中，一共有山東9個地級市的59個項目，其中6個項目是青島的樓盤，房價地價比例在17.73%到43.73%之間，不過，專家稱，這6個樓盤的調(diào)查數(shù)據(jù)并不能完全代表青島。

　　從國土資源部公布的調(diào)查結(jié)果來看，全國各地的地價房價比最大差距達到近11倍。此次所調(diào)查的620個項目地價占房價比例平均為23.2% ，其中356個項目比例在15%至30%之間，比例在30% 以下的項目約占被調(diào)查項目總數(shù)的78%。

　　620個案例中，房價最高為45000元/平方米，最低1130元/平方米；地價占房價最低比例為5.3% ，最高為58.6%，差距接近11倍，其中，58.6% 的高地價比來自石家莊的新公爵項目。

　　國土部的這次調(diào)查包含青島的6個項目，其中既有售價達8396元/平方米的依山雅居，也有屬于中檔的鳳凰城和雁山世紀，而金泰福臨家園和海怡家園售價只在3000元左右，屬于價位比較低的。

　　青島6個項目中地價占房價比例最低的項目為金泰福臨家園，只有 17.73%，最高的項目為雁山世紀，地價房價比例為43.73%。記者計算后發(fā)現(xiàn)，6個項目地價房價比例的算術平均值約為28.8%，高于全國23.2%的平均值約5.6個百分點。

　　對于國土資源部公布的數(shù)據(jù)，多位樓盤分析人士認為并不能準確代表青島的情況。島城樓市分析人士張百忍說，國土資源部在青島抽查的6個樓盤，大多數(shù)在郊區(qū)，因此得出的結(jié)論并不準確。嶗山區(qū)很多項目的地價比都不到10%，也沒有被統(tǒng)計在內(nèi)。

　　至于未來地價房價比的走勢，張百忍說，這跟政府的政策有關，如果政府認為地價過高，大舉放地，能很快地平抑地價；反之，地價很有可能在短期內(nèi)急劇上升，對開發(fā)商來說，這也是最難預測的成本投入。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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