?新規力度大 市場待回暖

    應該說，青島房產新規的出臺，對于目前的樓市而言，是有相當促進作用的，這也讓一些期待樓市回暖的樓市從業者，看到了市場回暖的希望，也能夠讓購房者和開發商獲得某種程度的平衡。

    百通地產董事會主席吳國徽認為，在目前的情況，對這個市場的促動應該是非常大的，這是一個必不可少的曲線救市的道路。

    因為二手房市場活躍了，才能在市場上產生聯動作用，最后使一手房市場也走向復蘇。去年至今的樓市現狀也正是從二手房領域開始蔓延的，而現在的政策可以讓房產更好地流通，會為市場帶來新的活力。

    龍江工作室總經理龍江認為，2005年開始的調控，正是從流通領域也就是二手房領域開始下手，現在為樓市松綁從二手房出發，也是一個必須的起點。

    房子是用來住的，也是可以賣的，這樣才能成為一個健全的市場，只有依賴一個健全的市場，房產才能成為一個活起來的產品。

    道理很容易解釋，一個人的資金畢竟有限，如果房產不能在二手房領域流動，那么這個人就不能有更多的資金去實現改善住宅的需求，那么市場上總的購買力就會越來越有限，時間長了，整個市場的活力就會枯竭。現在，新規定讓二手房市場的限制大為減少，從某種程度上，也是為整個樓市松綁。

    天工地產總經理蔣娟繪認為，新政從二手房市場下手，也是符合樓市發展規律的做法。不僅從一、二手市場的聯動上是這樣，從穩定房價，穩定樓市的角度上看也是如此。

    在青島，二手房持有者的資金壓力不是很大，因此，其在價格上的讓步不會很大，二手房市場活躍起來，就給市場樹立了一個相對穩定的價格標桿，告訴市場，價格的底線在那里，這對一手房市場的平穩解套，是有相當意義的。

    市委黨校程國有教授認為，新政中降低甚至徹底減免稅收的策略，可以使剛性需求較為強烈的消費者為之動心，從而慢慢拉動整個市場。