?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月20日消息 臨近年底，主城區(qū)土地市場持續(xù)升溫，20日下午，青島市國土資源和房屋管理局決定以拍賣方式出讓8幅儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。這8幅地塊位于李滄區(qū)世園板塊，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅、商服，占地面積共計(jì)533168.7平方米，建筑面積共計(jì)1039622.9平方米，競買保證金共逾16億元（160088萬元）。其中，地塊一將配建不少于855套公共租賃房。

　　

8幅待拍地塊的相關(guān)信息

　　李滄區(qū)拍賣八幅地塊 總建面過百萬平米

　　據(jù)拍賣公告顯示，此8幅地塊位于李滄區(qū)天水路以南、金水路以北、賓川路以西、規(guī)劃35號線（即達(dá)川路）以東，用途為城鎮(zhèn)住宅搭配一定的商服。據(jù)了解，這8幅地塊占地面積共計(jì)533168.7平方米，建筑面積共計(jì)1039622.9平方米，競買保證金共逾16億元。其中，地塊3占地面積最大，為180775.2平方米，住宅和商服比例約為4:1；地塊1占地面積最小，為23599.3平方米，包括14656.5平方米的劃撥部分，該部分計(jì)劃建設(shè)不少于855套公共租賃房。

　　從公告中可以看出，地塊5的拍賣起叫價最低，為2985元/平方米；地塊3的拍賣起叫價最高，為3605元/平方米。

　　

紅色方框內(nèi)為8幅地塊所處大體位置

　　與世園會僅一路之隔 周邊房價觸摸“萬元線”

　　從地圖上可以看出，此次待拍的8幅地塊位于目前炙手可熱的世園板塊，與青島2014年世園會會址緊隔一條世園大道。其附近有世園大道、金水路、濱海大道、青銀高速等主干道，離李滄商圈及海爾路CBD只需20分鐘左右的車程，而且前往城陽和即墨也比較方便。而如果地塊建成，居民晚上散步都可以暢游世園會。

　　據(jù)了解，目前，地塊周邊已聚集了多個新建小區(qū)，周邊的生活配套也正逐漸成熟起來。其中，萬科生態(tài)城高層均價為12000元/平方米，南部不遠(yuǎn)的和達(dá)和城項(xiàng)目均價也近10000元/平方米。

　　地塊未來有望享受李滄豐富文化教育配套

　　另據(jù)了解，2008年10月19日，青島市規(guī)劃局曾發(fā)布《青島市李滄區(qū)東部工業(yè)片區(qū)與金水路片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，規(guī)劃范圍為北起四十三號線、南至九水東路，西起銅川路、東至區(qū)界山體，并包括潛艇學(xué)院新選址，涉及用地面積7634900平方米，規(guī)劃人口規(guī)劃為7.68萬人，其功能定位為：充滿生機(jī)和活力的李滄區(qū)東部的綜合性新城區(qū)，功能上以居住、新興產(chǎn)業(yè)為主體，并且是李滄區(qū)的文教片區(qū)。

　　據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃，區(qū)域結(jié)構(gòu)為“兩心、兩軸、兩帶、兩區(qū)”，而兩區(qū)中的其中一區(qū)便是東部綜合生活區(qū)：為漢川路、九水路、天水路以及李滄區(qū)界所圍合的片區(qū)，其主體功能為居住、教育、文化以及銜接的各種配套功能。而此次待拍的8幅地塊，便在這規(guī)劃的范圍中。由此可見，此8幅地塊建成后，有望享受豐富的教育文化資源配套。

　　據(jù)了解，此次拍賣會將于12月17日9時30分在青島市公共資源交易大廳309室舉辦。

　　文/圖 江海峰 [編輯: 王好]