?　　11月5日上午，青島市國土資源和房屋管理局在城陽區行政服務中心二樓資源交易大廳公開拍賣城陽區青威路西、崇陽路北的兩宗住宅和商業用地，最終兩塊地都被青島金日陽光置業有限公司以底價競得，成交總金額超過1.6億元。從區位分析來看，這兩宗地位于城陽中心，屬于核心地塊。

　　本次拍賣的兩宗地塊位于城陽城中心板塊，因其優越的地理位置和完善的配套條件受到市場的廣泛關注，其中1號地塊出讓土地面積16395.9㎡ ，商業比例超過53% ；2號地塊出讓土地面積38814.4㎡ ，以住宅為主，商業比例20%左右。不管是開發住宅還是商業，都頗具潛力。值得一提的是，拍賣會上并沒有出現之前市場預期的“搶地”場面，只有青島金日陽光置業有限公司一家開發商到場舉牌，以底價輕松競得兩宗地，1號地塊以樓面地價1552元/㎡ ，總價4936.6094萬元成交；2號地塊以樓面地價1523元/㎡ ，總價11139.7398萬元成交；兩塊地的成交總金額超過1.6億元。

　　從區位分析來看，這兩宗地塊的地理位置十分優越，位于城陽經濟中心周邊。據了解，此次拍賣的兩幅地塊內除了少數幾棟平房外，其余部分仍是一片荒地，尚待開發建設。而其周邊早已建起高樓大廈，因此有非常好的發展前景。

　　11月6日、7日，同樣在城陽區行政服務中心，7幅地塊分兩次拍賣。這7幅地塊的總占地面積達56.6萬平方米。從地圖上來看，7宗地塊位于天安數碼城附近，與城陽區政府僅有2～5公里的距離，與繁華的正陽路也僅有1公里左右，緊鄰青島農業大學和中聯大潤發購物廣場。房價點評網高級分析師張斌表示，這些地塊連成一片，可能成為天安數碼城二期項目用地，不過，雨潤地產也在周邊看地，鹿死誰手要等到落槌時才能見分曉。

　　另外，備受關注的市北區海岸路22號乙原青島國棉二廠搬遷地塊，也定于11月6日正式拍賣出讓。拍賣公告顯示，本次出讓的地塊屬于原青島國棉二廠搬遷地塊的一部分，土地面積70756.4㎡ ，約合106.14畝，規劃建筑面積198117.9㎡ ，將配建不少于388套公共租賃住房。對于業內盛傳其可能成為“新地王”的說法，房價點評網高級分析師張斌則指出，“海岸路這塊地緊靠鐵路線，噪音擾民。南邊有青島污水處理廠，北邊有青島發電廠，東邊有青島鐵路服裝廠，被工廠環繞，居住環境較差。將這些不利因素考慮進去，它很難成為地王。”

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

　　◎相關鏈接 白沙灣人才公寓今開售，共1001套房源

　　市國土資源房管局和市人力資源社會保障局聯合發布白沙灣人才公寓項目公開銷售公告，11月6日對1001套房源進行公開銷售，主要解決本市各類人才的住房困難問題。城市信報記者了解到，這1001套人才公寓是由限價商品房轉化的，均為85平米左右套二戶型，目前全部樓座已單體竣工。

　　申請人應具備以下條件：具有市區(市南區、市北區、李滄區、城陽區、嶗山區、黃島區和高新區)常住戶口或者在公安機關辦理市區范圍內居住登記；在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；在市區累計繳納社會保險1年以上；本人家庭在市區無住房；符合人才類別規定的條件(詳見附件)；擁有本市常住戶口的自由職業者，具備人才標準條件、且本人家庭在市區無住房的，經戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業證明，也可以申請配售。

　　據悉，此次公開銷售集中購房登記時間自11月6日8時起至11月25日17時止(節假日正常受理)，購房登記順序與選房順序無關。申請人須在購房登記期內，持身份證明到白沙灣人才公寓項目申購登記中心(項目丁字路口中心廣場)辦理購房登記手續。具體咨詢電話：87765986、87765969。

　　要申請的市民可到三個項目進行購房登記。天一·金色海灣項目購房登記處：城陽區雙元路20-1號(阿里山路以北，長江路以東)，電話68958777、66569222；正商·藍色港灣項目購房登記處：城陽區雙元路20-3號(嵩山路以南，長江路以東)，電話66069123；白沙·上苑項目購房登記處：城陽區雙元路20-2號，電話80927728、80927729。城市信報/信網記者 劉樂芳 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]