?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　13日，2月第二周樓市數(shù)據(jù)出爐。根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月第二周（2月6日～12日）島城新建商品住宅成交2675套，環(huán)比增長297.47%，新建商品住宅均價(jià)9906元/平方米，環(huán)比上漲7.6%。二手房方面，上周島城二手房網(wǎng)簽1197套，環(huán)比上漲311.34%。

　　新建商品住宅成交2675套

　　

　　根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周島城新房成交2963套，新房成交面積314941.27平方米，成交總價(jià)336584.26萬元，新房均價(jià)10687元/平方米。其中，新建商品住宅成交2675套，環(huán)比增長297.47%，新建商品住宅均價(jià)9906元/平方米，環(huán)比上漲7.6%。

　　從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)占據(jù)新建商品住宅成交榜榜首位置。上周，西海岸新區(qū)新建商品住宅成交956套，占比超過成交總量的1/3，牢牢占據(jù)成交榜首位置。膠州市緊隨其后，上周新建商品住宅成交356套，排名第二，城陽區(qū)成交337套，占第三位。主城區(qū)方面，李滄區(qū)成績亮眼，上周新建商品住宅成交232套，市北區(qū)則成交172套，嶗山區(qū)成交71套，市南區(qū)成交9套。

　　從單日成交量來看，上周成交較為平均，2月6日成交431套，7日成交427套，8日成交449套，9日成交411套，10日成交474套，11日成交149套，12日成交334套。

　　二手房網(wǎng)簽1197套，房價(jià)逐步維穩(wěn)

　　

　　二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽1197套，環(huán)比增加906套，環(huán)比上漲311.34%；上周總簽約面積為108009.74平米，環(huán)比前一周（26810.67平米）上漲302.86%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，2017年2月第2周 （2月06日~2月12日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15686元/平方米，環(huán)比上漲0.53%。

　　進(jìn)入2月份第二周，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)逐漸恢復(fù)正常。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，在上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，工作日網(wǎng)簽量均突破二百套，2月7日出現(xiàn)日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽240套。從成交區(qū)域來看，市北區(qū)占據(jù)成交榜首，上周二手房網(wǎng)簽368套；西海岸新區(qū)緊隨其后，上周網(wǎng)簽246套，排名第二；城陽區(qū)排名第三，上周二手房賣出181套，連續(xù)兩周網(wǎng)簽量遠(yuǎn)超李滄區(qū)和市南區(qū)。

　　在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價(jià)為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.53%。上周青島六區(qū)掛牌均價(jià)中，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)下滑，環(huán)比下降0.02%，其余五區(qū)均呈現(xiàn)不同幅度的增長，但總體變化幅度并不大，繼續(xù)呈維穩(wěn)態(tài)勢。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2月12日，2月份青島二手房共網(wǎng)簽1488套，對比1月同期（2723套）減少1235套，環(huán)比下降45.35%。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上看，2月份網(wǎng)簽量下滑明顯（春節(jié)假期影響，網(wǎng)簽系統(tǒng)暫時(shí)關(guān)閉）；同時(shí)，進(jìn)入二月份多家銀行紛紛出現(xiàn)房貸利率收緊。據(jù)房天下青島二手房金融部郭超表示，目前駐青的銀行中有幾家銀行首套房房貸利率已經(jīng)上調(diào)至9折，分別是中國銀行、郵儲銀行和中信銀行。不僅如此，政策收緊的同時(shí)，多家銀行出現(xiàn)資金額度緊張，房貸放款放緩的情況。

　　(來源：半島客戶端)

　　 [編輯: 李征]