?　　半島記者 于紅靚

　　雖臨近春節，但島城樓市的熱度依然未大減。1月23日，島城樓市周度數據出爐。據青島銳理統計，上周（1月16日~1月22日）島城新房成交4024套，環比下降25.4%，新房均價為10873元/平方米，環比上漲9.1%。二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1751套，環比下降0.85%。整體來看，整個樓市數據依舊屬于平穩運行。

　　

　　新房

　　成交4024套，環比下降25.4%

　　據青島銳理統計，上周（1月16日~1月22日）島城新房成交4024套，環比下降25.4%，新房均價為10873元/平方米，環比上漲9.1%。其中商品住宅共計成交3418套，環比下降28.55%；新建商品住宅成交均價為9958元/平方米，環比上漲3.9%。

　　從各區域新建商品住宅的成交情況來看，西海岸新區以1025套的總成交量位居各區市首位；膠州市緊隨其后，上周共成交620套；城陽區成交609套，位列第三。

　　從日成交情況來看，上周樓市高開低走。1月16日新建商品住宅成交440套開啟一周；1月17日成交驟降，成交186套，達到本周成交最低點；1月18日樓市成交反彈，當日成交627套；1月19日成交繼續增長，當日成交725套，達到一周成交的最高點；1月20日，成交下滑，當日成交385套；1月21日成交繼續小幅下滑，當日成交371套；1月22日新建商品住宅成交反彈上漲，成交684套，結束一周。

　　二手房

　　網簽1751套，房價環漲0.46%

　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1751套，環比減少15套，環比下降0.85%；同比去年同期增加713套，同比上漲68.69%；上周總簽約面積為166966.79平米，環比前一周上漲2.72%。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年1月第3周 （1月16日~1月22日）青島二手房住宅周掛牌均價15603元/平方米，環比上漲0.46%。

　　具體來看，進入1月第三周，島城二手房市場并沒有明顯的大幅下降，網簽量依然表現可觀。據青島網上房地產不完全統計，在上周網簽數據中，1月16日、1月18日、1月19日網簽量均突破三百套，日網簽量峰值出現在上周一（1月16日），網簽364套。

　　從各區成交來看，在上周六區網簽量排名中，市北區占據首位，成交495套，占比約28.5%；西海岸新區緊隨其后，上周網簽415套，占比23.89%；城陽區占據第三位，上周二手房網簽243套；李滄區則以一房之差排在第四位。

　　在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，上周島城二手房掛牌均價為15603元/平方米，環比上漲0.46%。上周青島六區掛牌均價中，嶗山區掛牌均價出現下滑，環比下降0.63%，其余區域均呈現不同幅度的增長，但總體變化幅度并不大。

　　在上周熱搜區縣中，據房天下數據研究中心數據顯示，市南區依然穩居第一，排名第二的是西海岸新區，再次為市北區；在熱搜樓盤TOP10中，市北區有三個樓盤入圍前十，分別是保利葉公館、萬科藍山和曉港名城。其中保利葉公館和萬科藍山緊靠已經開通的地鐵3號線，生活交通非常便利。隨著市北區行政區域的擴大，市北區作為青島的中心城區，連接市南區、李滄區和嶗山區，生活配套設施比較完善。加之近來新都心商圈的崛起和地鐵3號線的開通，市北區樓盤的升值潛力也隨之變大，受到越來越多的購房者關注。

　　 [編輯: 張珍珍]