?　　2016年全年，青島新建商品住宅成交均價為每平方米9,489元，同比上升11.3% 。全年成交量高達(dá)184,881套，同比上漲58.4%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2017年，青島商品住宅成交量會實現(xiàn)平穩(wěn)增長。

　　戴德梁行山東區(qū)域總經(jīng)理張春雨指出：“2016年青島住宅市場成交量大幅上升的原因主要有兩個。前期調(diào)控壓抑需求的集中釋放。2016一季度以后，一線城市及部分二線城市住宅市場成交迅速升溫，青島作為經(jīng)濟(jì)與環(huán)境都有較大優(yōu)勢的二線城市，其前些年調(diào)控以來一直壓抑的購房需求也得到集中釋放，人們?nèi)胧蟹e極性大幅上升。

　　房產(chǎn)成為人們主要的資產(chǎn)避險需求。2016年，市場流動性進(jìn)一步增強(qiáng)，在實體經(jīng)濟(jì)與股市普遍低迷背景下，房產(chǎn)以其較強(qiáng)的保值增值特性，再次成為人們優(yōu)先考慮的資產(chǎn)配置之一。預(yù)計2017年，青島商品住宅成交量會實現(xiàn)平穩(wěn)增長。價格方面，受制于住宅用地拿地成本的不斷攀升，預(yù)計未來青島商品住宅成交價格會繼續(xù)上升，但增速會有所下降。”

　　消費品市場持續(xù)向好，青島零售業(yè)競爭加劇。位于嶗山商圈的利群金鼎購物廣場的開業(yè)，為青島零售市場帶來10萬平方米的新增供應(yīng)。利群金鼎購物廣場是利群集團(tuán)在青島投建的首個多業(yè)態(tài)購物中心。項目開業(yè)率超過90%。青島華潤萬象城全新打造“天空之城”和“N 次方公園”兩個大型項目于本季度開業(yè)。2017年，青島優(yōu)質(zhì)零售市場還將有22萬平新增供應(yīng)入市商業(yè)市場競爭將更加激烈。

　　城市信報記者 張俊達(dá)

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