?　　上周青島樓市整體出現(xiàn)“量價齊漲”的情況，據(jù)中國指數(shù)研究院青島分院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套 ，環(huán)比上漲17.89% ；成交面積50.06萬平方米，環(huán)比上漲20.45%。價格方面，上周商品住宅成交均價為9361.10元/平方米。二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽1766套 ，環(huán)比增加414套，環(huán)比上漲30.62%，掛牌均價15531元/平方米，實現(xiàn)“量價齊漲”。

　　上周商品住宅成交4724套

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院青島分院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島房地產(chǎn)市場新批上市13個預(yù)售項目，預(yù)售商品房合計供應(yīng)面積34.62萬平方米 ，環(huán)比下降11.97% ；本周商品住宅供應(yīng)面積29.47萬平方米/2971套。

　　成交方面，上周商品住宅成交4724套，環(huán)比上漲17.89% ；成交面積為50.06萬平方米，環(huán)比上漲20.45%。價格方面，上周商品住宅成交均價為9361.10元/平方米。

　　上周（1.9～1.15）青島新批準預(yù)售面積34.62萬平方米 ，套數(shù)3459套，環(huán)比下降11.97%/16.73%。分類來看，新批住宅預(yù)售面積為29.47萬平方米/2971套。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院青島分院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套，環(huán)比上漲17.89% ；成交面積50.06萬平方米 ，環(huán)比上漲20.45% 。上周（1.9～1.15）全市商品住宅區(qū)域成交前三名分別為城陽區(qū)、膠州市和原膠南市。其中，城陽區(qū)位居第一位 ，成交面積為8.00萬平方米 ，套數(shù)785套；其次是膠州市，成交面積7.47萬平方米，套數(shù)697套；第三是原膠南市，成交面積5.39萬平方米，套數(shù)499套。市南區(qū)成交面積最少，為0.26萬平方米 。

　　上周（1.9～1.15）全市商品住宅成交價格分區(qū)域來看，本周市南區(qū)受到萊陽路8號高價盤成交的影響，成交均價達到歷史高點，為78093.12元/平方米 ；嶗山區(qū)位居第二位，成交均價為20047.37元/平方米 ；排名第三位的是市北區(qū)，成交均價為18340.12元/平方米 ；原四方區(qū)位居第四，成交均價為12736.83元/平方米；李滄區(qū)位居第五位 ，為12533.22元/平方米。

　　土地成交情況方面，上周（1.9～1.15）青島共計成交15宗土地，按規(guī)劃用途劃分，2宗綜合用地（含住宅），3宗商業(yè)/辦公用地，10宗工業(yè)用地。

　　上周青島二手房交易“量價齊漲”

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽1766套，環(huán)比增加414套，環(huán)比上漲30.62% ；同比去年同期【797套（其中1月15號數(shù)據(jù)無）】增加969套，同比上漲121.58%；上周總簽約面積為162538.68平米 ，環(huán)比上上周（121737.78平米）上漲33.52%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計顯示，2017年1月第2 周 （1月9日～1月15日）青島二手房住宅周掛牌均價15531元/平方米 ，環(huán)比上漲0.03%。

　　上周青島二手房市場表現(xiàn)火熱，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周二手房共網(wǎng)簽1766套，掛牌均價15531元/平方米 ，實現(xiàn)“量價齊漲”，在上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，上周四（1月12日）出現(xiàn)日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽373套；黃島區(qū)在青島七區(qū)中網(wǎng)簽量依然排首位 ，網(wǎng)簽402套，比第二名市北區(qū)（296套）多106套。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽量排首位的依然為黃島區(qū)，網(wǎng)簽402套，占比22.92% ；其次為市北區(qū)，網(wǎng)簽296套，占比16.88%；市南區(qū)網(wǎng)簽248套，占比14.14%，居第三位；李滄區(qū)網(wǎng)簽240套，占比13.68%，居第四位；城陽區(qū)網(wǎng)簽233套，占比13.28% ；原四方區(qū)網(wǎng)簽221套，占比12.60%；上周嶗山區(qū)在青島七區(qū)中排末位，網(wǎng)簽114套，占比6.50%。

　　截止到2017年1月15日，1月份青島二手房共網(wǎng)簽3122套，環(huán)比上月同期（3623套）下降13.83%；同比去年同期【1403套（其中1月5號、8號、15號數(shù)據(jù)無）】上漲122.52% 。據(jù)房天下二手房嶗山大區(qū)張韓飛介紹，在二手房買賣中，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定的延后性，一月份的網(wǎng)簽量有一部分是屬于年前十二月份成交的單子。

　　在掛牌均價方面 ，根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價15531元/平方米 ，環(huán)比上漲0.03% 。青島七區(qū)掛牌均價均出現(xiàn)小幅上漲，總體幅度不大，保持平穩(wěn)。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)25002元/平方米 ；市北區(qū)17921元/平方米 ；原四方區(qū)14667元/平方米 ；嶗山區(qū)27689元/平方米；李滄區(qū)13793元/平方米 ；城陽區(qū)8868元/平方米 ；黃島區(qū)10325元/平方米。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 高明良]