?　　上周青島樓市整體出現“量價齊漲”的情況，據中國指數研究院青島分院的數據統計，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套 ，環比上漲17.89% ；成交面積50.06萬平方米，環比上漲20.45%。價格方面，上周商品住宅成交均價為9361.10元/平方米。二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1766套 ，環比增加414套，環比上漲30.62%，掛牌均價15531元/平方米，實現“量價齊漲”。

　　上周商品住宅成交4724套

　　根據中國指數研究院青島分院的數據統計，上周青島房地產市場新批上市13個預售項目，預售商品房合計供應面積34.62萬平方米 ，環比下降11.97% ；本周商品住宅供應面積29.47萬平方米/2971套。

　　成交方面，上周商品住宅成交4724套，環比上漲17.89% ；成交面積為50.06萬平方米，環比上漲20.45%。價格方面，上周商品住宅成交均價為9361.10元/平方米。

　　上周（1.9～1.15）青島新批準預售面積34.62萬平方米 ，套數3459套，環比下降11.97%/16.73%。分類來看，新批住宅預售面積為29.47萬平方米/2971套。

　　根據中國指數研究院青島分院的數據統計，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套，環比上漲17.89% ；成交面積50.06萬平方米 ，環比上漲20.45% 。上周（1.9～1.15）全市商品住宅區域成交前三名分別為城陽區、膠州市和原膠南市。其中，城陽區位居第一位 ，成交面積為8.00萬平方米 ，套數785套；其次是膠州市，成交面積7.47萬平方米，套數697套；第三是原膠南市，成交面積5.39萬平方米，套數499套。市南區成交面積最少，為0.26萬平方米 。

　　上周（1.9～1.15）全市商品住宅成交價格分區域來看，本周市南區受到萊陽路8號高價盤成交的影響，成交均價達到歷史高點，為78093.12元/平方米 ；嶗山區位居第二位，成交均價為20047.37元/平方米 ；排名第三位的是市北區，成交均價為18340.12元/平方米 ；原四方區位居第四，成交均價為12736.83元/平方米；李滄區位居第五位 ，為12533.22元/平方米。

　　土地成交情況方面，上周（1.9～1.15）青島共計成交15宗土地，按規劃用途劃分，2宗綜合用地（含住宅），3宗商業/辦公用地，10宗工業用地。

　　上周青島二手房交易“量價齊漲”

　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1766套，環比增加414套，環比上漲30.62% ；同比去年同期【797套（其中1月15號數據無）】增加969套，同比上漲121.58%；上周總簽約面積為162538.68平米 ，環比上上周（121737.78平米）上漲33.52%。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年1月第2 周 （1月9日～1月15日）青島二手房住宅周掛牌均價15531元/平方米 ，環比上漲0.03%。

　　上周青島二手房市場表現火熱，據青島網上房地產不完全統計，上周二手房共網簽1766套，掛牌均價15531元/平方米 ，實現“量價齊漲”，在上周網簽數據中，上周四（1月12日）出現日網簽量峰值，網簽373套；黃島區在青島七區中網簽量依然排首位 ，網簽402套，比第二名市北區（296套）多106套。據青島網上房地產網站的不完全統計，上周青島二手房網簽量排首位的依然為黃島區，網簽402套，占比22.92% ；其次為市北區，網簽296套，占比16.88%；市南區網簽248套，占比14.14%，居第三位；李滄區網簽240套，占比13.68%，居第四位；城陽區網簽233套，占比13.28% ；原四方區網簽221套，占比12.60%；上周嶗山區在青島七區中排末位，網簽114套，占比6.50%。

　　截止到2017年1月15日，1月份青島二手房共網簽3122套，環比上月同期（3623套）下降13.83%；同比去年同期【1403套（其中1月5號、8號、15號數據無）】上漲122.52% 。據房天下二手房嶗山大區張韓飛介紹，在二手房買賣中，網簽數據具有一定的延后性，一月份的網簽量有一部分是屬于年前十二月份成交的單子。

　　在掛牌均價方面 ，根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價15531元/平方米 ，環比上漲0.03% 。青島七區掛牌均價均出現小幅上漲，總體幅度不大，保持平穩。各區掛牌均價情況如下：市南區25002元/平方米 ；市北區17921元/平方米 ；原四方區14667元/平方米 ；嶗山區27689元/平方米；李滄區13793元/平方米 ；城陽區8868元/平方米 ；黃島區10325元/平方米。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]