?　　2016年最后一個(gè)月，青島樓市出現(xiàn)回暖，新房、二手房都出現(xiàn)了上漲的態(tài)勢(shì)。據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2016年12月青島新建商品房成交23563套，環(huán)比上漲65.35% ，同比上漲51.09% ；新房成交均價(jià)為9711元/平方米。二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，青島二手房12月網(wǎng)簽量7790套，環(huán)比11月（7077套）增加713套，環(huán)比上漲7.07%。

　　12月新建商品房成交23563套

　　據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2016年12月青島新建商品房成交23563套，環(huán)比上漲65.35% ，同比上漲51.09% ；成交面積261.65萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲73.01%，同比上漲55.27% ；其中商品住宅共計(jì)成交21091套，環(huán)比上漲59.51% ，同比上漲50.75%；成交面積220.45萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲56.51%，同比上漲52.16%。新房成交均價(jià)為9711元/平方米，環(huán)比下降0.43%。

　　12月青島市商品住宅成交均價(jià)為8800元/平方米，環(huán)比下降3.39%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：藍(lán)山灣（555套）、青特小鎮(zhèn)（489套）、瑞海景園（442套）、招商海德花園（430套）、中海寰宇天下（333套）。

　　從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，膠州市以4333套，45.41萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交4172套，成交面積43.64萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)位列第二，成交套數(shù)3564套，成交面積37.29萬(wàn)平米，其中商品住宅成交3244套，成交面積34.03萬(wàn)平米。黃島區(qū)以2394套、24.27萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交2210套，成交面積22.79萬(wàn)平方米。

　　上月青島二手房“量?jī)r(jià)齊漲”

　　12月樓市實(shí)現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”，以網(wǎng)簽量7790套，畫(huà)上圓滿句號(hào)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，青島二手房12月網(wǎng)簽量7790套，環(huán)比11月（7077套）增加713套，環(huán)比上漲7.07%，同比去年同期（4238）增加3552套，同比上漲83.81%；據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月青島二手房掛牌均價(jià)15567元/平米，小幅上漲，總體表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，繼10月網(wǎng)簽7877套，11月網(wǎng)簽7077套后，12月樓市持續(xù)升溫發(fā)酵，以網(wǎng)簽量7790套，完美收官。值得注意的是，縱觀2016年全年月網(wǎng)簽量數(shù)據(jù)，12月份網(wǎng)簽量?jī)H次于3月（8171套）、10月（7877套）。除嶗山區(qū)網(wǎng)簽量下滑外，其他區(qū)均上漲。原四方區(qū)上升幅度最大，環(huán)比上漲23.62%，網(wǎng)簽942套；上月黃島區(qū)網(wǎng)簽1579套，居首位，環(huán)比上漲7.56%。

　　12月青島二手房掛牌均價(jià)為15567元/平米。12月青島掛牌均價(jià)小幅增長(zhǎng)，總體變化幅度不大，呈維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。其中，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高為27595元/平米；市南區(qū)掛牌均價(jià)為25601元/平米，居第二位；排第三位的是原市北區(qū)，掛牌均價(jià)18198元/平米；原四方區(qū)掛牌均價(jià)14858元/平米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)14051元/平米；黃島區(qū)掛牌均價(jià)10390元/平米，遠(yuǎn)超城陽(yáng)區(qū)8826元/平米。

　　城市信報(bào)記者 張俊達(dá)

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