?　　2016年最后一個月，青島樓市出現回暖，新房、二手房都出現了上漲的態勢。據克而瑞青島機構統計，2016年12月青島新建商品房成交23563套，環比上漲65.35% ，同比上漲51.09% ；新房成交均價為9711元/平方米。二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，青島二手房12月網簽量7790套，環比11月（7077套）增加713套，環比上漲7.07%。

　　12月新建商品房成交23563套

　　據克而瑞青島機構統計，2016年12月青島新建商品房成交23563套，環比上漲65.35% ，同比上漲51.09% ；成交面積261.65萬平方米，環比上漲73.01%，同比上漲55.27% ；其中商品住宅共計成交21091套，環比上漲59.51% ，同比上漲50.75%；成交面積220.45萬平方米，環比上漲56.51%，同比上漲52.16%。新房成交均價為9711元/平方米，環比下降0.43%。

　　12月青島市商品住宅成交均價為8800元/平方米，環比下降3.39%。商品住宅成交套數排行前五名為：藍山灣（555套）、青特小鎮（489套）、瑞海景園（442套）、招商海德花園（430套）、中海寰宇天下（333套）。

　　從各區域新房成交情況來看，膠州市以4333套，45.41萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交4172套，成交面積43.64萬平方米；城陽區位列第二，成交套數3564套，成交面積37.29萬平米，其中商品住宅成交3244套，成交面積34.03萬平米。黃島區以2394套、24.27萬平方米位居第三，其中商品住宅成交2210套，成交面積22.79萬平方米。

　　上月青島二手房“量價齊漲”

　　12月樓市實現“量價齊漲”，以網簽量7790套，畫上圓滿句號。據青島網上房地產網不完全統計，青島二手房12月網簽量7790套，環比11月（7077套）增加713套，環比上漲7.07%，同比去年同期（4238）增加3552套，同比上漲83.81%；據房天下數據研究中心統計數據顯示，12月青島二手房掛牌均價15567元/平米，小幅上漲，總體表現平穩。

　　據青島網上房地產網不完全統計，繼10月網簽7877套，11月網簽7077套后，12月樓市持續升溫發酵，以網簽量7790套，完美收官。值得注意的是，縱觀2016年全年月網簽量數據，12月份網簽量僅次于3月（8171套）、10月（7877套）。除嶗山區網簽量下滑外，其他區均上漲。原四方區上升幅度最大，環比上漲23.62%，網簽942套；上月黃島區網簽1579套，居首位，環比上漲7.56%。

　　12月青島二手房掛牌均價為15567元/平米。12月青島掛牌均價小幅增長，總體變化幅度不大，呈維穩態勢。其中，嶗山區掛牌均價最高為27595元/平米；市南區掛牌均價為25601元/平米，居第二位；排第三位的是原市北區，掛牌均價18198元/平米；原四方區掛牌均價14858元/平米；李滄區掛牌均價14051元/平米；黃島區掛牌均價10390元/平米，遠超城陽區8826元/平米。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]