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半島網(wǎng)9月16日消息 9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2015年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)8月份環(huán)比上月持平，但同比仍下降6.9%。據(jù)了解，“金九”期間青島預(yù)計(jì)有39盤開盤加推，主城區(qū)項(xiàng)目占據(jù)大多數(shù)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，受八月份接連出臺(tái)的降息及公積金等新政利好影響，9月份市場(chǎng)有可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。
青島8月份新建商品住宅價(jià)格與7月份持平
新房：青島8月新建商品住宅價(jià)格“止?jié)q” 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，自2014年5月份至2015年5月份，青島市新建商品住宅價(jià)格一直呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，直到今年6月份，該數(shù)據(jù)13個(gè)月以來首次出現(xiàn)上漲，上漲幅度為0.1%，此后的7月份漲幅擴(kuò)大至0.2%。
不過，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，青島市新建商品住宅價(jià)格在該月“止?jié)q”，與7月份持平；不過，從同比數(shù)據(jù)來看，仍比去年8月下跌6.9%，是連續(xù)第13次下跌。
從面積分類來看，8月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%；90—144㎡環(huán)比上漲0.2%；144㎡以上的大戶型價(jià)格則下降0.5%。各面積段新建商品住宅同比跌幅分別為4.7%、6.1%、11.8%，均有所收窄。
青島8月份二手住宅價(jià)格呈現(xiàn)上漲
二手住宅：價(jià)格指數(shù)迎來“四連漲” 自去年4月份以來，青島二手住宅價(jià)格一直呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。今年5月份，青島二手住宅價(jià)格止跌回升，環(huán)比微漲0.1%，6月份和7月份的環(huán)比漲幅均達(dá)到0.3%。從此次統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，8月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為0.2%，實(shí)現(xiàn)“四連漲”。但與去年8月份相比，仍跌幅3.6%。
從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型價(jià)格環(huán)比漲幅為0.2%；90到144㎡戶型漲幅為0.2%；144㎡以上大戶型與7月持平。
8月份青島新建商品住宅成交排行榜
項(xiàng)目：主城區(qū)項(xiàng)目熱銷 根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，8月份青島新建商品住宅成交量排行榜前10位中，主城區(qū)項(xiàng)目占6席。其中，世茂拾貳府以503套的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，位列第一，成交均價(jià)為20567元/平方米；李滄區(qū)的保利中央公園成交415套，排在第二位，成交均價(jià)為9276元/平方米；另外，越秀星匯藍(lán)灣、秀蘭禧悅都、海爾鼎世華府、泰成玲瓏郡等也躋身前10位，成交均價(jià)分別為8618元/平方米、9262元/平方米、9900元/平方米和11757元/平方米。
“金九”開盤、加推項(xiàng)目匯總
預(yù)測(cè)：“金九”39盤開盤加推 或量?jī)r(jià)齊漲 據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月份青島將有39個(gè)樓盤開盤加推。其中，李滄區(qū)的保利香雪山、海信東山郡、米羅灣、萬科生態(tài)城二期等項(xiàng)目將面世，滿足剛需置業(yè)者的需求；青西新區(qū)的鴻潤(rùn)嘉園、錦繡河山、康大風(fēng)和麗景等也將加推，推盤數(shù)量大都在200套以上；市南區(qū)的中城嘉匯和金茂灣將繼續(xù)加推；市北區(qū)的花半里欣苑和中鐵青島廣場(chǎng)也都將加推。
“從目前來看，9月份主城區(qū)加推項(xiàng)目較8月份有所增加，受前段時(shí)間央行降息、公積金貸款首付降低等利好的影響，不少置業(yè)者會(huì)選擇在傳統(tǒng)‘金九’入市，成交量或有所上升。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師臧喬分析，“金九”期間房?jī)r(jià)或穩(wěn)中有升，但量?jī)r(jià)大漲的可能性并不大。
文 江海峰 圖來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站和房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)
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