?　　半島網7月13日消息 市北區海岸路22號乙項目規劃出爐！今年5月8日，該地塊被中海地產以樓面地價4235元/㎡的價格拿下，此次規劃出臺距離拿地僅過去兩個月。據了解，該項目或命名為中海藍庭，將建設超過24萬平方米的大型居住社區。另據悉，2014年至今，市北區濱海新區板塊出讓的7幅土地中，已經有6幅動工開建。

　　

項目位置

　　規劃：

　　擬建超24萬平米大型居住社區

　　規劃方案顯示，整個項目共將建設25棟建筑，其中，在地塊最北邊靠近海岸陽光小區和規劃路的位置將建設兩棟3層的商業網點；在商業網點往南及地塊東側位置將建設7棟分別為30層、34層的高層住宅樓，其中19#樓為公租房；而在地塊的中部及南部，將建設16棟多層住宅樓，位于地塊最南端的3棟為5層，其余均為6層。建設單位為中海海岸置業有限公司。

　　

項目鳥瞰圖

　　整個項目總用地面積70756.4㎡，規劃總建面242575.4㎡，包括地上建筑面積198118㎡，地下建筑面積44457.4㎡。其中16棟多層住宅規劃建面60720㎡，19#樓公租房規劃建面23265㎡，6棟高層住宅規劃建面102133㎡，2棟商業網點樓和部分樓座底商的商業規劃建面10485㎡，社區配套用房建面1515㎡。

　　此外，整個項目共規劃2130戶，停車位1977個，其中地上停車位395個，地下停車位1582個。公示時間為7月11日至17日。

　　關注：

　　中海地產二度落子濱海新區

　　在規劃局官網公示的方案鳥瞰圖中，21#樓上赫然寫著“中海藍庭”四個大字，或將是該項目的推廣案名。

　　

21號樓有中海藍庭四字

　　今年5月8日，中海力壓魯能以樓面地價4235元/㎡，總價約7.4億競得海岸路22號乙地塊，平均每平溢價30元。這已經是中海地產在市北區濱海新區板塊開發的第二個項目，此前開發的中海臨安府項目，距離海岸路22號乙直線距離在1公里左右。根據克爾瑞數據顯示，中海臨安府項目目前還剩100套左右房源，多層房源成交均價143290元/平，小高層為11917元/平，高層是11684元/平。

　　區域：

　　濱海新區板塊建設提速

　　隨著老企業陸續搬離，以及保利地產、綠地集團、魯信集團、中海集團、海信地產、中鐵建、漢河集團等知名房企相繼入駐，濱海新區板塊建設近年來提速明顯。此外，該區域公共服務設施配套規劃不斷完善，在已經搬遷的10家企業周邊，新規劃了中學3所、小學3所，衛生服務中心及服務站4家。 基于這些利好，2014年至今，該區域共成功出讓7幅地塊，除此次公示的中海海岸路項目外，其余各項目均已動工。

　　業內人士認為，只要市政規劃配套按部就班落實到位，對于板塊發展將大有助益，而且該區域的海景資源和未來升值潛力對于購房者有一定吸引力，而眾多大牌開發商選擇進駐，也足以印證該區域的長線優勢。

　　文 葛飛   圖來自規劃局網站

　　 [編輯: 王好]