?
注：版塊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2014年新建商品住宅均價(jià)，紅色為上升板塊，藍(lán)色為下跌板塊
2014年房?jī)r(jià)下跌的板塊包括市南板塊、浮山后板塊、老膠南板塊、城陽(yáng)惜夏板塊、高新區(qū)板塊和藍(lán)色硅谷板塊。 市南板塊： 位置：市南區(qū)
價(jià)格：2013年市南板塊均價(jià)是23482元/平，2014年是22148元/平，平均每平降了1334元。
代表項(xiàng)目：根據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)，目前，該板塊內(nèi)的金茂灣二期均價(jià)是16000元/平，二期首推1號(hào)樓東單元和2號(hào)樓起價(jià)12999元/平米；華潤(rùn)中心悅府目前在售二期8號(hào)樓，現(xiàn)在起價(jià)20000元/平方米，均價(jià)33000元/平，含3000-4000元精裝標(biāo)準(zhǔn)；魯商首府均價(jià)在33000元/平；中鐵青島中心目前均價(jià)在38000元/平。
浮山后板塊： 位置：東起海爾路、西至福州路、南起銀川路、北至308國(guó)道和株洲路，總占地面積約12平方公里
價(jià)格：2014年均價(jià)是17337元/平，每平降1031元
浮山后板塊2013年均價(jià)是18368元/平，2014年是17337元/平，每平降了1031元。
代表項(xiàng)目：目前，青島印象山的均價(jià)是18174元/平；青實(shí)櫻花郡2014年開盤后均價(jià)在15600元/平左右。
老膠南板塊： 位置：原膠南市
價(jià)格：膠南城南區(qū)域降價(jià)最猛，直降23.5%
膠南城南、城西、新城2013年均價(jià)分別為每平6227、6282、8327元，2014年均價(jià)分別為每平4762、6089、7527元。
代表項(xiàng)目：位于該區(qū)域的銀盛泰·書香泮城洋房目前均價(jià)在6000元/平左右；世茂•諾沙灣所售高層目前起價(jià)是6580元/平，洋房均價(jià)在8500——9500元/平。
城陽(yáng)惜夏板塊： 位置：惜福鎮(zhèn)、夏莊板塊的統(tǒng)稱，地處嶗山西麓
價(jià)格：2014年均價(jià)是6960元/平，降幅較大
惜夏板塊以低密度高端住宅為主， 2013年均價(jià)是7700元/平，2014年是6960元/平，降幅為9.6%。
代表項(xiàng)目：該板塊內(nèi)的佳兆業(yè)水岸新都2013年普通住宅均價(jià)是8133元/平，別墅是10329/平；2014年普通住宅是6498元/平，別墅是9349元/平。鑫江水青花園2013年普通住宅價(jià)格是6808元/平，別墅是9153元/平，2014年價(jià)格分別為6707元/平和9143元/平。惜夏板塊兩項(xiàng)目的普通住宅和別墅價(jià)格皆出現(xiàn)下跌。
高新區(qū)板塊： 位置：高新區(qū)
價(jià)格：2014年均價(jià)是7221元，直降千元
高新區(qū)板塊2013年均價(jià)是8223元/平，2014年是7221元/平 ，平均每平米降了1002元。
代表項(xiàng)目：位于該板塊內(nèi)的世茂•公園美地三期目前在售高層均價(jià)在5800——6000元/平；魯商藍(lán)岸新城2014年12月27日首開一期高層1#2#，主力戶型為90㎡96㎡套二、100㎡116㎡套三，折后均價(jià)5700元/平；青島碧桂園高層面積80-138㎡之間，價(jià)格4300-6000元/平，雙拼別墅240-450㎡，均價(jià)10500/平。
藍(lán)色硅谷核心區(qū)板塊： 位置：包括即墨市鰲山衛(wèi)、溫泉兩個(gè)街道。
價(jià)格：2013年均價(jià)是7259元/平，2014年是6551元/平。
代表項(xiàng)目：三盛國(guó)際海岸目前洋房均價(jià)6500元/平左右，疊拼均價(jià)7500元/平左右；海泉灣港中旅公館高層起價(jià)6900元/平，均價(jià)8500元/平；天泰藍(lán)山一期90平、105平、120平洋房在售，均價(jià)6500元/平；49-88平精裝公寓，均價(jià)8000元/平。
文 葛飛 各版塊均價(jià)數(shù)據(jù)由銳理數(shù)據(jù)提供 部分樓盤價(jià)格來(lái)自克而瑞數(shù)據(jù)
[編輯: 王好]
