?　　半島網房產頻道1月26日消息 青島樓市成交繼續溫和回升態勢。據半島網房產頻道統計，上周（1月19-25日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2732套，較前一周（1月12—18日）的2708套上漲8.63%；成交總面積為285669.4㎡，較前一周的257024.73㎡上漲11.14%。區市成交方面，西海岸新區成交631套再次居首位；城陽區和即墨市分列二、三位。二手房方面，成交量和成交面積也看漲，其中主城區成交量占全市的7成以上，李滄區上周成交量番一倍。

　　

上周新房日成交情況一覽表

　　新房：成交量溫和上漲

　　半島網房產頻道匯總青島網上房地產統計結果發現，上周青島共成交新房2732套，成交總面積為285669.4㎡；住宅共成交2199套，成交面積為217789.31㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在1月21日（周三）和22日（四），銷售數量均為469套，銷售面積分別為50802.71㎡和53081.28㎡；上周住宅網簽量高峰出現在21日，為367套，成交面積為35660.74㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在1月24日（周六），成交量為270套，成交面積為25819.36㎡；而住宅成交量最低點也出現在這一天，為253套，成交面積為24536.69㎡。

　　

上周新房區域成交量前三名

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區、城陽區和即墨市。其中，西海岸新區一舉成交631套居首，將前一周的周冠軍城陽區拋在后面，成交面積為62390.22㎡，而其周住宅網簽數為591套，也穩居全市第一位。而城陽區也不甘示弱，緊隨其后，成交427套排在第二位，成交面積為39347.78㎡；而即墨市上周因1月22日成交138套新房，起到較大的拉動作用，以385套的新房網簽量排在第三位，成交面積為35961.53㎡。

　　

上周各項目新房銷量排行榜（來源于青島網上房地產）

　　據青島網上房地產統計，從七日銷售排行榜來看，位于即墨市的寶龍城市廣場上周成交148套奪魁；位于城陽區的白沙灣保障性住房項目（天一金色海灣）上周成交量為139套，排在第二位。而同樣有保障房項目的惠水和苑，上周為李滄區帶來103套的成交量，排在第三位。

　　

近7周以來，青島二手房成交情況變化表（來源于鏈家地產）

　　二手房：議價空間增大 成交量再創新高 　　 

　　來自鏈家地產統計的數據顯示，青島上周二手房成交686套，環比前一周上漲6.19%，再次刷新自2014年以來的單周成交記錄。據了解，上周主城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區）共成交503套，占全市比重為73.32%。其中，市北區表現最好，成交220套居首，而李滄區和市南區表現也都不錯，分別成交115套和111套，居全市前列。

　　鏈家地產數據顯示，2015年年初青島二手房市場成交不斷走高，相較于2014年同期上漲幅度明顯。青島鏈家市場部分析師劉爍表示，這主要得益于不少業主急于在春節前夕脫手，使得目前青島二手房議價空間增大。據半島網房產頻道了解，目前價格在100萬元左右的房子，最高者議價空間達到10萬元左右。

　　另外，鏈家地產數據顯示，上周二手房成交中，李滄區較之前創新高，單周成交115套，較前一周翻了一倍左右。鏈家李滄區一位負責人表示，選擇在李滄區買房的置業者以剛需為主，目前該區有些房子價格已降至兩年前的水平，經過長時間的觀望，不少人選擇在春節前入市。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]