?　　半島網房產頻道12月5日消息 2014年7月，青島市出臺《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，合理調整保障性住房供應結構，將現行各類保障性住房統籌建設、統一申請、并軌運行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。12月5日市住房保障中心總工程師黃興東做客房地資源網“在線訪談”欄目，就保障性住房配租配售工作與廣大網友進行交流。

　　2014年青島已開工保障性住房項目60個

　　目前，青島市正逐步建立以公共租賃住房為主體的保障性住房體系。新審批保障性住房項目以公共租賃住房為主，除已進入供地程序的項目外，原則上不再審批新的經濟適用住房和限價商品住房項目。

　　黃興東總工程師介紹，2014年，青島市共計劃建籌各類保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成，計劃配租配售各類保障性住房不少于8000套。目前，已開工保障性住房項目60個、房源17344套。截止到現在，已配租配售保障性住房9443套，其中，配租公共租賃住房（含原廉租住房）986套；配售經濟適用住房5764套，限價商品住房2693套。據介紹，目前已超額完成年度配租配售任務。

　　公租房優先面向本區居民配租

　　根據青島市現行政策規定，公共租賃住房主要按照屬地化管理原則對申請家庭實施住房保障，即各區建設的公共租賃住房房源原則上主要面向本區居民配租，剩余房源可面向全市統籌。

　　問政中，多名網友咨詢各區的公租房進度，黃興東表示，目前，嶗山區、黃島區、市南區公共租賃住房項目尚在建設過程中。

　　市南區南島組團廉租住房項目，青島市已要求由市南區政府牽頭，加快推進基本建設手續辦理工作，爭取配租家庭早日入住。

　　退休金應計入申請家庭收入

　　問政中，有網友表示明年退休，現已申購保障房多年，退休金是否算個人工薪收入？計分嗎？ 如何計分？若超過某申請標準數，是否被取消申請資格？

黃興東回復，根據國家民政部等部委發布的《城市低收入家庭認定辦法》有關規定，退休金應該計入申請家庭收入。

　　根據《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》有關規定，經濟適用住房申請家庭人均月收入低于（含）920元的計10分；家庭人均月收入高于920元的計7分。限價商品住房申請家庭人均月收入低于（含）1864元的計10分；家庭人均月收入高于1864元的計7分。

在保障性住房申請條件中，經濟適用住房人均月收入不高于1864元，限價商品住房人均月收入不高于2796元，若超過以上標準，申請資格將會被取消。

　　另外，有網友咨詢限價房買賣需滿足的時間條件。黃興東回復，根據市限價商品住房管理辦法有關規定，限價商品住房自辦理房地產權登記之日起5年內不得上市交易。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]