保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。青島市今年的保障房什么時候上市？價格是多少？面對一些延期交房的保障房，市民應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益？7月11日下午2:00-4:00，青島市住房保障中心主任王育生做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，就住房保障工作與網(wǎng)友進(jìn)行了交流。

　　年內(nèi)首批保障房7月中旬預(yù)售

　　問政中，有不少網(wǎng)友十分關(guān)注今年第一批保障房的上市時間：“請問鑫源向上項(xiàng)目、萬科紫臺項(xiàng)目、COCO蜜城項(xiàng)目何時才能配售？”“金華路金域府邸項(xiàng)目目前進(jìn)展到什么程度了？”

　　對此，王育生回復(fù)稱，青島市住房保障中心將于7月中旬發(fā)布今年第一批保障房的預(yù)銷售公告，對擬銷售項(xiàng)目的位置、房源數(shù)量、價格以及登記時間和登記方式做詳細(xì)說明。

　　預(yù)計第一批次可達(dá)到銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有：位于市北區(qū)的溫莎郡項(xiàng)目，李滄區(qū)的惠水路項(xiàng)目，城陽區(qū)的鑫江水青花園項(xiàng)目和龍湖悠山郡項(xiàng)目等。

　　限價商品住房項(xiàng)目有：位于李滄區(qū)的文昌路保障性住房項(xiàng)目，城陽區(qū)的佳兆業(yè)水岸新都一期、風(fēng)情藍(lán)岸二期、瑞士小鎮(zhèn)等。

　　“COCO蜜城、鑫源向上和萬科紫臺項(xiàng)目目前暫不具備配租配售條件。正在抓緊建設(shè)中，今年能否實(shí)現(xiàn)配售，要視項(xiàng)目手續(xù)辦理及施工進(jìn)度而決定。”

　　他同時表示，申請人在公告規(guī)定的登記期內(nèi)，持《準(zhǔn)予登記通知書》和身份證件到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購房登記手續(xù)，入圍申請人和選房順序以計分排序方式確定。  

　　經(jīng)適房和限價房也可辦公積金貸款

　　據(jù)了解，截至目前，青島市經(jīng)濟(jì)適用住房持證家庭約有10000余戶，限價商品住房持證家庭約有3600余戶。 問政中，有網(wǎng)友提問：“經(jīng)適房和限價房貸款可以用公積金和商貸混合嗎？”

　　王育生回復(fù)稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可以辦理公積金貸款。“我市經(jīng)濟(jì)適用住房的付款方式和貸款條件同商品住房的相同，具體付款方式由購房人和開發(fā)建設(shè)單位雙方協(xié)商后簽訂購房合同，并按購房合同約定執(zhí)行。

　　建人才公寓吸引人才來青創(chuàng)業(yè)

　　近年來，青島市規(guī)劃建設(shè)了不少人才公寓，問政中，有幾位網(wǎng)友十分關(guān)心今年人才公寓的房源配備以及申請條件。

　　王育生說，目前青島市大部分人才公寓房源正在建設(shè)過程中，房源主要分布在嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)和藍(lán)色硅谷核心區(qū)等土地資源相對豐富且人才較密集的區(qū)域。根據(jù)《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定（試行）》有關(guān)規(guī)定，人才公寓主要面向符合“青島英才211計劃”中確定的引進(jìn)人才或經(jīng)認(rèn)定符合規(guī)定條件的來青投資創(chuàng)業(yè)人員，且其在青島市內(nèi)無住房。“待房源具備分配條件后，區(qū)（市）組織和人力資源社會保障部門將發(fā)布通知組織實(shí)施分配工作。”

　　盛世美邦經(jīng)適房延期交房遭投訴

　　保障房和一般商品房一樣，在施工過程中，會因?yàn)橛龅降膫€別問題，出現(xiàn)交房延期現(xiàn)象。此次問政中，幾位網(wǎng)友同時反映遼陽西路盛世美邦經(jīng)適房存在延期交房問題：“我們2011年10月份與開發(fā)商簽訂的購房合同，合同規(guī)定于2013年12月31日前交房，但到現(xiàn)在也未交房。希望住房保障部門能夠?yàn)槲覀兟?lián)系開發(fā)商確定交房日期。”

　　對于幾位網(wǎng)友的投訴，王育生回復(fù)道：經(jīng)了解，盛世美邦經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目由青島貝蒙特實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。按照該公司與購買人簽訂的《購房合同》約定，該項(xiàng)目應(yīng)于2013年12月底辦理房屋交付手續(xù)，現(xiàn)因該項(xiàng)目原設(shè)計電力負(fù)荷不足（須重新變更加大電壓負(fù)荷）和市政配套手續(xù)暫不完善，已延期交房。目前，該項(xiàng)目電力負(fù)荷問題已基本解決，電力施工單位正在現(xiàn)場進(jìn)行施工建設(shè)。

　　“市政配套手續(xù)因涉及多個部門，手續(xù)辦理相對復(fù)雜，開發(fā)單位正在積極推進(jìn)。對于因工程延期交房造成的違約責(zé)任，購買人可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商，也可通過司法途徑尋求解決，保障自己的合法權(quán)益。下一步，我們將繼續(xù)跟蹤監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況，督促開發(fā)企業(yè)加快工程建設(shè)進(jìn)度，爭取早日辦理交付手續(xù)。”王育生說。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]