保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。青島市今年的保障房什么時候上市？價格是多少？面對一些延期交房的保障房，市民應該怎么維護自己的權益？7月11日下午2:00-4:00，青島市住房保障中心主任王育生做客青島政務網“在線問政”欄目，就住房保障工作與網友進行了交流。

　　年內首批保障房7月中旬預售

　　問政中，有不少網友十分關注今年第一批保障房的上市時間：“請問鑫源向上項目、萬科紫臺項目、COCO蜜城項目何時才能配售？”“金華路金域府邸項目目前進展到什么程度了？”

　　對此，王育生回復稱，青島市住房保障中心將于7月中旬發布今年第一批保障房的預銷售公告，對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明。

　　預計第一批次可達到銷售條件的經濟適用住房項目有：位于市北區的溫莎郡項目，李滄區的惠水路項目，城陽區的鑫江水青花園項目和龍湖悠山郡項目等。

　　限價商品住房項目有：位于李滄區的文昌路保障性住房項目，城陽區的佳兆業水岸新都一期、風情藍岸二期、瑞士小鎮等。

　　“COCO蜜城、鑫源向上和萬科紫臺項目目前暫不具備配租配售條件。正在抓緊建設中，今年能否實現配售，要視項目手續辦理及施工進度而決定。”

　　他同時表示，申請人在公告規定的登記期內，持《準予登記通知書》和身份證件到規定的地點辦理購房登記手續，入圍申請人和選房順序以計分排序方式確定。  

　　經適房和限價房也可辦公積金貸款

　　據了解，截至目前，青島市經濟適用住房持證家庭約有10000余戶，限價商品住房持證家庭約有3600余戶。 問政中，有網友提問：“經適房和限價房貸款可以用公積金和商貸混合嗎？”

　　王育生回復稱，根據相關規定，經濟適用住房項目可以辦理公積金貸款。“我市經濟適用住房的付款方式和貸款條件同商品住房的相同，具體付款方式由購房人和開發建設單位雙方協商后簽訂購房合同，并按購房合同約定執行。

　　建人才公寓吸引人才來青創業

　　近年來，青島市規劃建設了不少人才公寓，問政中，有幾位網友十分關心今年人才公寓的房源配備以及申請條件。

　　王育生說，目前青島市大部分人才公寓房源正在建設過程中，房源主要分布在嶗山區、城陽區、黃島區、高新區和藍色硅谷核心區等土地資源相對豐富且人才較密集的區域。根據《青島市人才公寓建設和使用管理規定（試行）》有關規定，人才公寓主要面向符合“青島英才211計劃”中確定的引進人才或經認定符合規定條件的來青投資創業人員，且其在青島市內無住房。“待房源具備分配條件后，區（市）組織和人力資源社會保障部門將發布通知組織實施分配工作。”

　　盛世美邦經適房延期交房遭投訴

　　保障房和一般商品房一樣，在施工過程中，會因為遇到的個別問題，出現交房延期現象。此次問政中，幾位網友同時反映遼陽西路盛世美邦經適房存在延期交房問題：“我們2011年10月份與開發商簽訂的購房合同，合同規定于2013年12月31日前交房，但到現在也未交房。希望住房保障部門能夠為我們聯系開發商確定交房日期。”

　　對于幾位網友的投訴，王育生回復道：經了解，盛世美邦經濟適用住房項目由青島貝蒙特實業有限公司開發建設。按照該公司與購買人簽訂的《購房合同》約定，該項目應于2013年12月底辦理房屋交付手續，現因該項目原設計電力負荷不足（須重新變更加大電壓負荷）和市政配套手續暫不完善，已延期交房。目前，該項目電力負荷問題已基本解決，電力施工單位正在現場進行施工建設。

　　“市政配套手續因涉及多個部門，手續辦理相對復雜，開發單位正在積極推進。對于因工程延期交房造成的違約責任，購買人可與開發企業協商，也可通過司法途徑尋求解決，保障自己的合法權益。下一步，我們將繼續跟蹤監督該項目建設情況，督促開發企業加快工程建設進度，爭取早日辦理交付手續。”王育生說。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]