?　　半島網房產頻道11月20日消息 臨近年底，主城區土地市場持續升溫，20日下午，青島市國土資源和房屋管理局決定以拍賣方式出讓8幅儲備國有建設用地使用權。這8幅地塊位于李滄區世園板塊，土地用途包括城鎮住宅、商服，占地面積共計533168.7平方米，建筑面積共計1039622.9平方米，競買保證金共逾16億元（160088萬元）。其中，地塊一將配建不少于855套公共租賃房。

　　

8幅待拍地塊的相關信息

　　李滄區拍賣八幅地塊 總建面過百萬平米

　　據拍賣公告顯示，此8幅地塊位于李滄區天水路以南、金水路以北、賓川路以西、規劃35號線（即達川路）以東，用途為城鎮住宅搭配一定的商服。據了解，這8幅地塊占地面積共計533168.7平方米，建筑面積共計1039622.9平方米，競買保證金共逾16億元。其中，地塊3占地面積最大，為180775.2平方米，住宅和商服比例約為4:1；地塊1占地面積最小，為23599.3平方米，包括14656.5平方米的劃撥部分，該部分計劃建設不少于855套公共租賃房。

　　從公告中可以看出，地塊5的拍賣起叫價最低，為2985元/平方米；地塊3的拍賣起叫價最高，為3605元/平方米。

　　

紅色方框內為8幅地塊所處大體位置

　　與世園會僅一路之隔 周邊房價觸摸“萬元線”

　　從地圖上可以看出，此次待拍的8幅地塊位于目前炙手可熱的世園板塊，與青島2014年世園會會址緊隔一條世園大道。其附近有世園大道、金水路、濱海大道、青銀高速等主干道，離李滄商圈及海爾路CBD只需20分鐘左右的車程，而且前往城陽和即墨也比較方便。而如果地塊建成，居民晚上散步都可以暢游世園會。

　　據了解，目前，地塊周邊已聚集了多個新建小區，周邊的生活配套也正逐漸成熟起來。其中，萬科生態城高層均價為12000元/平方米，南部不遠的和達和城項目均價也近10000元/平方米。

　　地塊未來有望享受李滄豐富文化教育配套

　　另據了解，2008年10月19日，青島市規劃局曾發布《青島市李滄區東部工業片區與金水路片區控制詳細規劃調整》，規劃范圍為北起四十三號線、南至九水東路，西起銅川路、東至區界山體，并包括潛艇學院新選址，涉及用地面積7634900平方米，規劃人口規劃為7.68萬人，其功能定位為：充滿生機和活力的李滄區東部的綜合性新城區，功能上以居住、新興產業為主體，并且是李滄區的文教片區。

　　據當時的規劃，區域結構為“兩心、兩軸、兩帶、兩區”，而兩區中的其中一區便是東部綜合生活區：為漢川路、九水路、天水路以及李滄區界所圍合的片區，其主體功能為居住、教育、文化以及銜接的各種配套功能。而此次待拍的8幅地塊，便在這規劃的范圍中。由此可見，此8幅地塊建成后，有望享受豐富的教育文化資源配套。

　　據了解，此次拍賣會將于12月17日9時30分在青島市公共資源交易大廳309室舉辦。

　　文/圖 江海峰 [編輯: 王好]